क्या दचा एमनेस्टी लौटा दी जाएगी? दचा एमनेस्टी: अप-टू-डेट जानकारी और नवीनीकरण शर्तें

एक दचा एमनेस्टी क्या है? दचा एमनेस्टी पर कानून में कौन से मानदंड शामिल हैं? एक दचा एमनेस्टी के तहत एक भूमि भूखंड और उस पर खड़ी अचल संपत्ति की वस्तुओं को कैसे पंजीकृत किया जाए और इसके लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है? इन सवालों के जवाब आपको हमारे लेख में मिलेंगे।

देश एमनेस्टी- दचा समुदाय में स्थित भूमि भूखंड के कानूनी पंजीकरण की प्रक्रिया। सबसे पहले, यह भूमि और देश के घरों पर लागू होता है, जहां मालिक पूरे वर्ष रहने की योजना बनाते हैं।

महत्वपूर्ण! रूसी संघ की सरकार ने 1 मार्च, 2018 तक आवासीय डाचा के लिए डाचा एमनेस्टी का विस्तार करने का निर्णय लिया, भूमि भूखंडों के पंजीकरण की समय सीमा 31 दिसंबर, 2020 तक है (खंड 2.7, 25 अक्टूबर के कानून संख्या 137-एफजेड के अनुच्छेद 3)। 2001)।

दचा एमनेस्टी पर कानून: मुख्य प्रावधान

दचा एमनेस्टी संघीय कानून संख्या 93 द्वारा विनियमित है, जिसे 16 जून, 2006 को अपनाया गया था, "कुछ विधायी अधिनियमों में संशोधन पर" रूसी संघव्यक्तिगत वस्तुओं के नागरिकों के अधिकारों की सरलीकृत प्रक्रिया में पंजीकरण के मुद्दे पर रियल एस्टेट", साथ ही संघीय कानून संख्या 18" संघीय कानून के अनुच्छेद 47 में संशोधन पर "राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे पर" दिनांक 28 फरवरी, 2015। कानूनों में निहित प्रावधानों ने अधिकारों को औपचारिक रूप देने और पंजीकरण करने की प्रक्रिया को बहुत सरल बना दिया है। अचल संपत्ति दचा संपत्ति, विशेष रूप से, भूमि भूखंड और उन पर स्थित भवन:

• सबसे पहले, ग्रीष्मकालीन कॉटेज अचल संपत्ति के लिए संपत्ति के अधिकार का पंजीकरण करते समय, प्राधिकरण के निर्णय की आवश्यकता नहीं होती है स्थानीय सरकार;
• दूसरे, अब भूमि के स्वामित्व के अधिकार की मान्यता एक प्रशासनिक आदेश में की जाती है (पहले, केवल एक अदालत के माध्यम से एक देश के संपत्ति के अधिकारों को मान्यता देना संभव था);
• तीसरा, ग्रीष्मकालीन कुटीर पर स्थित निर्माण परियोजनाओं को आवासीय भवनों के तकनीकी लेखांकन सहित कमीशन के लिए विशेष परमिट की आवश्यकता नहीं होती है।

ध्यान दें कि संघीय कानून संख्या 93 के कानून का प्रभाव उन भूखंडों पर लागू होता है जो विरासत में मिले थे या नागरिकों के स्थायी कब्जे में हैं।

आप अचल संपत्ति के मालिक से व्यक्तिगत आवेदन के आधार पर एक दचा माफी के लिए आवेदन कर सकते हैं। कानून के प्रावधानों के अनुसार, अधिकारों के पंजीकरण की प्रक्रिया ऐसी संपत्ति पर लागू होती है जैसे:

• व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए भूमि भूखंड;
• बागवानी और बागवानी, व्यक्तिगत और दचा खेती के लिए भूमि भूखंड;
• उपर्युक्त भूमि भूखंडों पर स्थित देश के घर, गैरेज, स्नानागार और अन्य भवन, जिनके निर्माण के लिए कला के अनुच्छेद 17 के अनुसार विशेष परमिट की आवश्यकता नहीं है। 51 रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड।

दचा एमनेस्टी पर कानून भूमि भूखंडों के निजीकरण की अनुमति नहीं देता है यदि वे:

• द्वारा अस्थायी उपयोग के लिए स्थानांतरित;
• तत्काल मुफ्त उपयोग में हैं;
• संस्कृति और कला की विरासत हैं;
• क्षेत्र में स्थित हैं बिजली संरचनाएं;
• एक राष्ट्रीय उद्यान या प्रकृति आरक्षित में स्थित है।

एक दचा समाज का सदस्य निम्नलिखित शर्तों के अधीन भूमि और उस पर अचल संपत्ति का पूर्ण मालिक बन सकता है:

• एक दचा सोसाइटी के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड को 30 अक्टूबर, 2001 से बाद में उपयोग के लिए प्रस्तुत नहीं किया जाना चाहिए;
• समाज के सदस्यों द्वारा किए गए निर्णय के आधार पर भूमि भूखंड को उसके मालिक के निपटान में स्थानांतरित कर दिया जाता है;
• भूमि भूखंड प्रचलन में सीमित नहीं है, न ही इसे प्रचलन से वापस लिया गया है (रूसी संघ के श्रम संहिता के अनुच्छेद 27);
• भूमि भूखंड राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए अभिप्रेत नहीं है।

देश माफी: साइट के पंजीकरण के लिए दस्तावेज

दचा एमनेस्टी के तहत भूमि भूखंड के अधिकारों को पंजीकृत करने के लिए, आपको प्रदान करना होगा निम्नलिखित दस्तावेज:

1. शीर्षक का एक दस्तावेज (एक सार्वजनिक प्राधिकरण द्वारा जारी भूमि भूखंड के स्वामित्व का प्रमाण पत्र; एक स्थानीय प्राधिकरण द्वारा जारी एक भूखंड देने का एक कार्य);
2. स्थानीय सरकार द्वारा जारी भूमि भूखंड पर नागरिक के अधिकारों की पुष्टि करने वाली घरेलू पुस्तक से एक उद्धरण; अन्य कागजात;
3. डाचा एमनेस्टी के तहत साइट को पंजीकृत करने की प्रक्रिया के लिए राज्य शुल्क के भुगतान की रसीद;
4. साइट की भूकर योजना (आवश्यक है अगर यह साल भर उपयोग के लिए भूमि पर स्थायी इमारतों को खड़ा करने की योजना है और भवन परमिट की आवश्यकता है);
5. दचा अचल संपत्ति के मालिक से आवेदन।

ग्रीष्मकालीन कुटीर पर स्थित अचल संपत्ति वस्तुओं के अधिकारों को पंजीकृत करने के लिए, दस्तावेजों के निम्नलिखित पैकेज की आवश्यकता है:

• आवेदक के पासपोर्ट की मूल और प्रति;
• (यदि पंजीकरण प्रक्रिया किसी अधिकृत व्यक्ति द्वारा पारित की जाती है);
• एक इमारत की उपस्थिति की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज (तकनीकी पासपोर्ट - एक आवासीय भवन के लिए, एक घोषणा - एक ग्रीष्मकालीन कॉटेज में गैर-आवासीय सुविधाओं के लिए, विशेष रूप से, गैरेज, शेड, एक स्नानागार, आदि);
• खड़ी वस्तु का वर्णन करने वाला एक दस्तावेज (यदि कोई हो तो प्रदान किया गया);
• भूमि के लिए शीर्षक दस्तावेज और भूकर योजना;
• घर के स्वामित्व को वैध बनाने के लिए एक आवेदन;
• राज्य शुल्क के भुगतान के लिए रसीद।

विरासत में मिली भूमि या आवासीय भवन के लिए दचा एमनेस्टी के लिए आवेदन कैसे करें

के अनुसार मौजूदा कानूनइस भूमि पर स्थित भूमि भूखंड या घर के स्वामित्व का उत्तराधिकारी सरलीकृत पंजीकरण प्रक्रिया का उपयोग विरासत में प्रवेश करने के बाद ही कर सकता है।

दचा एमनेस्टी के तहत विरासत में मिली संपत्ति के पंजीकरण की प्रक्रिया से गुजरने के लिए, आपको निम्नलिखित चरणों का पालन करना होगा:

1. नोटरी के कार्यालय में विरासत में प्रवेश के लिए एक आवेदन निष्पादित करें।
2. दस्तावेजों का आवश्यक पैकेज तैयार करें।
3. नोटरी सेवाओं के लिए राज्य शुल्क का भुगतान करें।
4. भूमि या घर के स्वामित्व के अधिकारों का हस्तांतरण जारी करना।
5. स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त करें (वसीयतकर्ता की मृत्यु के 6 महीने के भीतर, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अध्याय 62)।
6. निजीकरण के लिए एक आवेदन के साथ Rosreestr पर आवेदन करें।

दचा एमनेस्टी: भूमि में वृद्धि के लिए आवेदन कैसे करें

दचा एमनेस्टी पर संघीय कानून से दचा भूमि भूखंड के वास्तविक क्षेत्र में वृद्धि की अनुमति मिलती है औपचारिकनिम्नलिखित शर्तों के अधीन स्वामित्व अधिकार:

• यदि साइट के क्षेत्र में वृद्धि संयुक्त भूमि उपयोगकर्ताओं के अधिकारों का उल्लंघन नहीं करती है।
• यदि पंजीकृत की जाने वाली भूमि का निर्दिष्ट क्षेत्र से अधिक नहीं है अधिकतम आकार, वैधानिकनिर्दिष्ट भूमि के लिए रूसी कानून (क्षेत्र का 10% से अधिक नहीं, जिसके बारे में जानकारी इस साइट के सापेक्ष राज्य अचल संपत्ति कडेस्टर में निहित है)।

भूमि भूखंड में वृद्धि नि: शुल्क संभव है यदि केवल भूमि आवंटन रूसी संघ के भूमि संहिता (10/29/01 तक) के प्रावधानों के लागू होने से पहले की अवधि में प्रदान किया गया था। अन्यथा, उनके मोचन पर ही अतिरिक्त मीटर भूमि प्राप्त की जा सकती है।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि भूमि भूखंड में मुफ्त वृद्धि भी काम नहीं करेगी यदि:

1. भूखंड उन भूमियों के साथ विकसित हुआ है जो नहीं हो सकती हैं निजी संपत्ति(वन निधि की भूमि, जल संरक्षण क्षेत्र, प्रकृति भंडार, सांस्कृतिक प्राकृतिक विरासत); में ये मामलाभूमि का उपयोग कुछ आवश्यकताओं के अधीन पट्टे के आधार पर संभव है।
2. भूखंड में वृद्धि से पहले भूकर कार्य किया गया था, और इसकी सीमाओं को जमीन पर स्थापित किया गया था, जिसकी पुष्टि भूकर भूमि पासपोर्ट की उपस्थिति से हुई थी।

दचा एमनेस्टी पर घोषणा

दचा एमनेस्टी घोषणा आवश्यक दस्तावेजों की सामान्य सूची में महत्वपूर्ण घटकों में से एक है। एक घोषणा की उपस्थिति कानूनी रूप से एक निश्चित भूमि भूखंड पर किसी वस्तु के निर्माण के तथ्य की पुष्टि करती है और संपत्ति में संपत्ति के पंजीकरण का आधार है। दस्तावेज़ का रूप रूसी संघ के आर्थिक विकास मंत्रालय के आदेश संख्या 953 दिनांक 12/18/2015 द्वारा स्थापित किया गया है। डाचा एमनेस्टी पर घोषणा 2 प्रतियों में भरी गई है और इसमें साइट के बारे में विश्वसनीय जानकारी होनी चाहिए और संपत्ति को हस्तांतरित इमारत:

• इस साइट का स्थान, पता
• इमारत का नाम
• संपत्ति का प्रकार
• जमीन और भूमिगत सहित फर्श की उपलब्धता
• वस्तु के निर्माण की तिथि
• साइट या वस्तु के आयाम और क्षेत्र
• निर्माण में प्रयुक्त सामग्री
• इस वस्तु के शहर के सीवरेज, बिजली लाइनों, गैस आपूर्ति और अन्य इंजीनियरिंग और संचार नेटवर्क के कनेक्शन के बारे में जानकारी
• कैडस्ट्राल शुल्क में आवंटित भूमि भूखंड की संख्या
• सामान्य जानकारीऔर मालिक का संपर्क विवरण

घोषणा पत्र हाथ से नीली या काली स्याही से भरा जाता है। संक्षिप्ताक्षरों (SNT, IZHS और अन्य) के उपयोग को छोड़कर, शब्दों को बिना संक्षिप्तीकरण के पूर्ण रूप से लिखा जाना चाहिए। सभी जानकारी कोशिकाओं-कोशिकाओं में दर्ज की जाती है, इस बात को ध्यान में रखते हुए कि प्रत्येक व्यक्तिगत चिह्न के लिए एक अलग सेल आवंटित किया जाता है। किसी कॉलम की जानकारी के अभाव में सेल में डैश लगा दिया जाता है। जिस क्षेत्र में प्रस्तावित उत्तरों में से किसी एक को चुनना प्रस्तावित है, आप केवल एक अंक डाल सकते हैं। फॉर्म भरते समय, दचा एमनेस्टी पर घोषणा की अनुमति नहीं है:

1. कोई स्ट्राइकथ्रू और सुधार।
2. एक पेंसिल का उपयोग करना।
3. घर्षण और आँसू की उपस्थिति जो जानकारी के सही पढ़ने को रोकती है और, तदनुसार, संपत्ति के बारे में जानकारी की विकृति।

दचा एमनेस्टी: एक संपत्ति के लिए एक पता निर्दिष्ट करना

आवासीय अचल संपत्ति की एक वस्तु, जिसके स्वामित्व को एक दचा एमनेस्टी के तहत औपचारिक रूप दिया गया है, उसमें स्थायी निवास परमिट बनाने के लिए उसका अपना पता होना चाहिए। पता निर्दिष्ट करने का अधिकार नगरपालिका अधिकारियों में निहित है, जहां वस्तु के मालिक को इस भवन और जिस भूमि पर यह स्थित है, के स्वामित्व के अधिकार को स्थापित करने के लिए एक आवेदन और दस्तावेज जमा करना होगा। एक पते के असाइनमेंट के लिए एक आवेदन पर विचार करने की अवधि कम से कम 1 महीने है। फिर मालिक को इस आवासीय संपत्ति के लिए एक भूकर पासपोर्ट जारी करने और संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के लिए दस्तावेज जमा करने की आवश्यकता होगी।

लियोनिद

नमस्ते! 2014 में, मेरी माँ ने एक उपहार समझौते के तहत, भूमि भूखंड को सेंट पीटर्सबर्ग में स्थानांतरित कर दिया। अनुबंध में कहा गया है कि साइट पर कोई इमारत या संरचना नहीं है। रोसेरेस्ट्रा में अनुबंध पर हस्ताक्षर किए गए थे (उन्होंने खुद इस योजना को सबसे कम खर्चीला के रूप में प्रस्तावित किया था), उनके नाम पर एक प्रमाण पत्र प्राप्त किया, बाद में एक उद्यान घर घोषित किया, एक प्रमाण पत्र प्राप्त किया। 2018 में मेरी मां की मृत्यु के बाद, मेरे भतीजे ने मुकदमा दायर किया, कथित तौर पर उनसे गलती हुई थी कानूनीपरिणामसौदे। क्या हमने "दचा एमनेस्टी" के लिए दस्तावेज तैयार किए हैं।

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

हैलो लियोनिद! तथ्य यह है कि लेन-देन का विरोध किया गया था, अभी तक "दचा एमनेस्टी" की चुनी हुई विधि की स्वीकार्यता या अस्वीकार्यता के बारे में कुछ नहीं कहता है, क्योंकि शिकायत के तर्क मां की इच्छा पर निर्देशित होते हैं। लेकिन आमतौर पर "दचा एमनेस्टी" दान समझौतों को तैयार किए बिना किया जाता है, लेकिन 2001 तक भूमि के प्रावधान पर दस्तावेजों के आधार पर। लेकिन अगर जमीन का मालिकाना हक दर्ज करना संभव हुआ तो सब कुछ सही ढंग से किया गया।

ओल्गा

नमस्कार! हमारे पास एक ग्रीष्मकालीन कुटीर है, हमारे पास 1988 से इसका स्वामित्व है। हम इसे कैडस्ट्राल रजिस्टर में रखना चाहते हैं, लेकिन सीमा पर हस्ताक्षर नहीं करने वाले पड़ोसियों के साथ एक समस्या है। सर्वेक्षण एक से अधिक बार किया गया था। पड़ोसियों के साथ अदालत में विवाद को सुलझाने के लिए एक आयोग था (एक तरफ, अब दूसरी तरफ संघर्ष है। हम 30 साल से दचा में हैं, और पड़ोसी आ गए हैं और अधिकार डाउनलोड करने और अपनी सीमाएं स्थापित करने लगे हैं) ।) सभी सीमा योजनाओं के अनुसार, साइट का क्षेत्रफल 10% से अधिक नहीं है। गिरावट में, हमने सीमा पर पड़ोसियों के साथ विवाद को सुलझाने में मदद करने के लिए नगरपालिका जिले के प्रशासन की ओर रुख किया। उन्होंने मदद करने का वादा किया। लेकिन उन्होंने मालिकों की उपस्थिति के बिना एक सड़क यात्रा की (आसन्न भूखंडों के पड़ोसियों में से कोई भी नहीं था! इसे देखने वाले एक ग्रीष्मकालीन निवासी को छोड़कर)। प्रशासन के कर्मचारियों ने केवल हमारी साइट को नापा और चले गए। अंत में, अभी भी एक पूरी कहानी थी! वास्तव में, कुछ समय बाद मेरी मां (वह मालिक है) को एक प्रशासनिक अपराध के बारे में 119.3 वर्ग मीटर की जब्ती के बारे में एक पत्र मिला। भूमि। (इससे पहले, जिले के प्रशासन से क्षेत्र की अधिकता के बारे में अधिसूचना के साथ कोई पत्र नहीं था। इसके अलावा, फोन द्वारा मुझे (मैं उनकी बेटी हूं) को बताया गया था कि सब कुछ क्रम में है, कोई अतिरिक्त नहीं है क्षेत्र!) माँ पर 5,000 रूबल का जुर्माना लगाया गया था। 18 मार्च 1994 को भूमि के स्वामित्व के प्रमाण पत्र में दस्तावेजों के अनुसार यह 750 वर्ग मीटर और 250 वर्ग मीटर लिखा गया है। अन्य भूमि, कैडस्ट्राल अर्क में दिनांक 30.07.2008 - 750 वर्गमीटर, लेकिन विशेष चिह्नों में लिखा है कि भूमि भूखंड की सीमा भूमि कानून की आवश्यकताओं के अनुसार स्थापित नहीं की गई है। सीमा योजना के अनुसार 10% से अधिक नहीं है !उद्देश्य - 806 वर्ग मीटर + -20। मेरा आपसे प्रश्न: क्या जिला प्रशासन की कार्रवाई वैध है? क्या उपरोक्त सभी के संबंध में मेरी मां पर जुर्माना लगाया जाना सही है? हमने कोर्ट में आदेश के खिलाफ शिकायत दर्ज कराई थी। कोर्ट 01/28/19 के लिए निर्धारित है हम अदालत में क्या भरोसा कर सकते हैं, यह साबित करने के लिए कि कोई जमीन हड़पने के लिए कानून में कौन सा अनुच्छेद नहीं है!? आपकी मदद के लिए मैं आपका बहुत आभारी रहूंगा!

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

हैलो ओल्गा! प्रशासन के कार्यों की वैधता का आकलन करने के लिए, तैयार किए गए दस्तावेजों (एक प्रशासनिक अपराध पर एक प्रोटोकॉल) और उपलब्ध साक्ष्य को देखना आवश्यक है। भूमि के मुद्दे काफी जटिल हैं और दस्तावेजों का अध्ययन किए बिना यह कहना असंभव है कि प्रशासन सही है या नहीं। इसी तरह, किसी को अदालत में अपनी स्थिति की अभिव्यक्ति के लिए संपर्क करना चाहिए। शिकायत में दिए गए तर्कों और कानून का पालन करना बेहतर होगा। और यहां बात कानून के "बचत" मानदंडों में भी नहीं है, बल्कि आपकी बेगुनाही के सबूत में है।

श्रद्धा

एक और सवाल, सर्गेई, क्या घर को निर्माण की वस्तु के रूप में वर्गीकृत करना सही है क्योंकि कोई चिमनी और पूंजी सीढ़ी नहीं है और तकनीशियन अस्थायी आधार पर दूसरी मंजिल तक नहीं जाना चाहता था?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

हैलो वेरा! हमारी राय में, नहीं, अगर घर में रहने के लिए आवश्यक अन्य सभी संचार और शर्तें हैं और घर साल भर रहने के लिए उपयुक्त है।

श्रद्धा

नमस्कार, 2017 से 10 एकड़ (कृषि भूमि) का एक भूखंड स्वामित्व में है। इस साल उन्होंने एक "बॉक्स" बनाया - दीवारें, एक छत, डाली गई खिड़कियां और दरवाजे, और प्लास्टर किया। मैं गैस जोड़ने की संभावना के लिए संपत्ति को पंजीकृत करना चाहता हूं। मापते समय, बीटीआई तकनीशियन इसे एक मंजिल में अधूरा मानता है, क्योंकि अभी तक कोई पूंजी सीढ़ी नहीं है। किन दस्तावेजों की जरूरत है और कहां आवेदन करें? मेरे क्या हैं आगे की कार्रवाईनिर्माण पूरा होने के बाद? हम इसे कब तक संचालन में नहीं डाल सकते (हम लंबे समय तक निर्माण करेंगे)? और क्या इसे आम तौर पर कैडस्ट्राल रजिस्टर और संपत्ति में रखना उचित है? कृपया मुझे बताओ

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

हैलो वेरा! निर्माण पूरा होने के बाद, स्थानीय प्रशासन को निर्माण पूरा होने के बारे में सूचित करना आवश्यक है, फिर घर के लिए तकनीकी दस्तावेज प्राप्त करना और इसे कैडस्ट्राल रजिस्टर पर रखना आवश्यक है, और फिर स्वामित्व के लिए दस्तावेज जमा करना आवश्यक है। अगर आपको बिल्डिंग परमिट नहीं मिला है, तो आप जितना चाहें उतना निर्माण कर सकते हैं, इसके लिए कानून में कोई समय सीमा नहीं है। यदि आप घर को पंजीकृत नहीं करते हैं और स्वामित्व के अधिकार को पंजीकृत नहीं करते हैं, तो इसे बाद में विध्वंस के साथ अनधिकृत निर्माण के रूप में पहचाना जा सकता है।

शेम्याकिना इरीना अलेक्सेवना

हैलो सर्गेई! जवाब के लिए धन्यवाद। देश के घर की नींव 50-60 सेमी है, कुछ इस तरह ... मुझे याद नहीं है कि यह कितनी ऊंचाई है, लेकिन चौड़ाई 30 सेमी है। क्या यह पता चला है कि अनधिकृत इमारतों को केवल अदालत के माध्यम से वैध किया जाना चाहिए? लेकिन इसके लिए क्या निर्मित सुविधाओं के साथ भूमि भूखंड का प्रोजेक्ट बनाना आवश्यक है? और मैं यह परियोजना कहां से करवा सकता हूं, क्या एमएफसी में ऐसी कोई सेवा है?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

इस मामले में, आपको स्वामित्व के बाद के पंजीकरण के साथ घर को भूकर रजिस्टर पर रखने का प्रयास करना चाहिए। इसके अलावा, आपके इलाके में क्षेत्र के ज़ोनिंग के अनुसार भूमि के अनुमत उपयोग को ध्यान में रखना आवश्यक है। दूसरे शब्दों में, आवासीय भवनों को अपनी भूमि पर रखने की कानूनी संभावना को स्थापित करना आवश्यक है। यदि स्थानीय भूमि दस्तावेज व्यक्तिगत आवास निर्माण परियोजनाओं के निर्माण का अधिकार देते हैं, तो निर्माण की शुरुआत की सूचना पूर्वव्यापी रूप से प्रस्तुत की जानी चाहिए, और थोड़ी देर बाद निर्माण पूरा होने की सूचना दी जानी चाहिए।

शेम्याकिना इरीना अलेक्सेवना

नमस्ते! 2003 में, हमने व्यक्तिगत दचा उपयोग के लिए एक कृषि भूमि भूखंड (एक भूकर पते के साथ) खरीदा था। क्षेत्रों में पड़ोसियों के साथ DNT बनाया। उन्होंने एक खलिहान, एक शौचालय बनाया और एक बड़ा नहीं बगीचा घरसर्दी, अंततः एक गैरेज का निर्माण किया। 2014 में, हमारे भूमि भूखंडों को व्यक्तिगत आवास निर्माण के रूप में भूमि उपयोग के प्रकार के साथ निपटान की भूमि के रूप में वर्गीकृत किया गया था। लेकिन केवल अक्टूबर 2018 में, मैंने व्यक्तिगत आवास निर्माण के रूप में भूमि भूखंड का पंजीकरण लिया ... मैंने पहले ही ऐसा कर लिया था, लेकिन अब मुझे साइट पर इमारतों को वैध बनाने की आवश्यकता है। क्या यह एक दचा एमनेस्टी के तहत किया जा सकता है, इसमें स्थायी निवास परमिट बनाने के लिए, क्या आपके पास सड़क के साथ जमीन के भूखंड का पता और भूखंड की संख्या है? या यह अभी भी अदालतों के माध्यम से किया जाना है?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

हैलो, इरीना अलेक्सेवना! आपने इन संरचनाओं का निर्माण रूसी संघ के वर्तमान भूमि संहिता के लागू होने के बाद किया था, इसलिए डाचा माफी आप पर लागू नहीं होती है। लेकिन आपको यह देखने की जरूरत है कि क्या आपका घर एक आवासीय और अचल संपत्ति वस्तु के रूप में पंजीकृत होगा जिसमें आप रह सकते हैं और निवास की अनुमति प्राप्त कर सकते हैं। ऐसी वस्तु की नींव होनी चाहिए, और जैसा कि आप कहते हैं, आपके पास एक बगीचा घर है, यानी एक अस्थायी इमारत। यह वह जगह है जहाँ पंजीकरण मुश्किल हो सकता है।

तातियाना

नमस्ते, dnt साइट संपत्ति में 11 एकड़ है। हमने इस वर्ष एक "बॉक्स" बनाया है, मैं इसे अधूरा के रूप में पंजीकृत करना चाहता हूं, कौन से दस्तावेजों की आवश्यकता है और कहां आवेदन करना है? हम इसे कब तक संचालन में नहीं डाल सकते हैं (हम लंबे समय तक निर्माण करेगा)?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

हैलो, तात्याना! यदि एक हम बात कर रहे हेबिना नींव के एक देश के घर के बारे में, तो इसे पंजीकृत करना आवश्यक नहीं है, क्योंकि इसे अचल संपत्ति का एक टुकड़ा नहीं माना जाता है। इसे आवासीय भवन माना जाता है।

गुलाब

नमस्ते। संपत्ति को दिसंबर 2016 में खरीदा और लिया गया था। उद्देश्य - कृषि उत्पादन। फरवरी 2018 में, ढेर-पेंच नींव पर लॉग से बना एक बॉक्स स्थापित किया गया था। घर के निर्माण में 2 साल की देरी होगी घर का पंजीकरण कैसे और कब करें?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

हैलो रोजा! निर्माण समाप्त करें, और पूरा होने पर, घर को संचालन में लाने के लिए स्थानीय प्रशासन से अनुमति प्राप्त करें (एक बिल्डिंग परमिट और अन्य दस्तावेज होना चाहिए)। उसके बाद, आप घर के स्वामित्व को पंजीकृत कर सकते हैं।

लरिसा दिमित्रिग्ना

हमने 2003 में कलुगा क्षेत्र के एक गांव में एक घर खरीदा था। चूँकि दोनों तरफ की सीमाएँ लगभग खिड़कियों के नीचे पहुँच गईं, इसलिए उन्होंने इन सीमाओं से 7-8 मीटर के एक हिस्से में महारत हासिल कर ली। प्रशासन भूमि। चारों ओर घास। अब गांव राष्ट्रीय को सौंपा गया था। उग्रा पार्क। क्या वास्तविक साइट को वैध बनाना संभव है? एक नई भूकर योजना तैयार करें?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

हैलो, लरिसा दिमित्रिग्ना! यदि आप स्थानीय प्रशासन उचित समय परआपके द्वारा कब्जा किए गए भूमि के भूखंड को स्थानांतरित करता है, फिर आप कानूनी रूप से इसका उपयोग कर सकते हैं और इसका स्वामित्व कर सकते हैं, जिसमें सभी का पंजीकरण भी शामिल है आवश्यक दस्तावेज़.

तातियाना

नमस्कार! अब हम एसएनटी में एक भूखंड खरीदने की योजना बना रहे हैं, कृषि भूमि की श्रेणी, नागरिकों द्वारा बागवानी और बागवानी के लिए अनुमति, यह भूमि विक्रेता के स्वामित्व में है, हम इसे खरीदने की योजना बना रहे हैं, लेकिन हम स्थायी के लिए एक घर बनाना चाहते हैं निवास और आगे पंजीकरण और पंजीकरण और पंजीकरण, क्या हम इस दचा माफी के तहत कॉल करते हैं और क्या आवासीय भवन के पंजीकरण पर कोई प्रतिबंध है, यदि भूमि के स्वामित्व की अवधि, उस समय के बाद जब भूमि और पंजीकरण करना संभव होगा घर बहुत जल्दी होगा, मेरा मतलब है कि क्या घर के पंजीकरण और आगे के पंजीकरण पर कोई प्रतिबंध है, अगर जमीन हाल ही में खरीदी गई थी?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

हैलो, तात्याना! आप जिस घर का निर्माण करेंगे, वह दच एमनेस्टी के अधीन नहीं है, क्योंकि यह उन भूमि और घरों पर लागू होता है जिन्हें सोवियत काल या 90 के दशक में एक नागरिक द्वारा सौंपा या अधिग्रहित किया गया था और कानून के अनुसार ठीक से निष्पादित कानून पर कोई दस्तावेज नहीं हैं। वर्तमान कानून।

तातियाना

सर्गेई, वर्तमान मालिक के पास अधिकार के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र है, अधिकार का प्रकार: संपत्ति, भूमि श्रेणी: कृषि भूमि, अनुमत उपयोग: बागवानी के लिए। ऐसे में क्या मकान का रजिस्ट्रेशन और उसमें रजिस्ट्रेशन कराना संभव होगा?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

आप इस भूमि पर स्थायी निवास के लिए एक घर पंजीकृत नहीं कर सकते, क्योंकि व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए अनुमत उपयोग होना चाहिए। कानून के अनुसार, देश के घर में पंजीकरण करना असंभव है।

प्यार

सेवा अपार्टमेंट के लिए कोयले और जलाऊ लकड़ी के लिए उद्यम द्वारा निर्मित 4 घरों और 16 शेड का एक यार्ड है। गैर-प्रमुख संपत्तियों को परिसमापन करते समय, उद्यम ने किसी तरह आवास को नगरपालिका में स्थानांतरित कर दिया, दस्तावेज़ संरक्षित नहीं थे। अपार्टमेंट के निजीकरण के दौरान, शेड के निजीकरण से इनकार कर दिया गया था। खलिहान और उनके अधीन भूमि पर अधिकार स्थापित करने के लिए दचा एमनेस्टी का उपयोग करें?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

हैलो प्यार! आप पहले से ही इन शेडों के संपत्ति अधिकारों के स्वामी हैं क्योंकि आप उनका उपयोग करते हैं। लंबे समय तक. और आपको इन अधिकारों को पंजीकृत करने की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि खलिहान अचल संपत्ति नहीं हैं जिन्हें पंजीकृत करने की आवश्यकता है।

प्यार

हैलो कल सर्गेई ने मुझे जवाब दिया कि शेड पंजीकृत नहीं हैं, लेकिन सिम्लियांस्क शहर, रोस्तोव क्षेत्र के प्रशासन ने हमें भूमि कानून का उल्लंघन करने के लिए जुर्माना लगाया: शेड के तहत भूमि का उपयोग करने और हमें शेड को संपत्ति के रूप में पंजीकृत करने के लिए मजबूर करने के लिए और करों का भुगतान करें हमें कोई आपत्ति नहीं है, लेकिन पंजीकरण की लागत 100 हजार रूबल है: 6 हजार रूबल - तकनीकी पासपोर्ट, 1.6 हजार रूबल - राज्य शुल्क, 16 हजार रूबल - कानूनी सेवाएं, 7.5 हजार रूबल - कैडस्ट्राल पासपोर्ट, 2.5 हजार रूबल - पंजीकरण में एमएफसी संपत्ति, शेष भूमि पंजीकरण, सहित है। 3 साल के लिए भूमि कर 18 हजार और 30 हजार भूमि का मोचन है इसलिए मैं पूछता हूं: क्या हम दचा एमनेस्टी का उपयोग कर सकते हैं, क्योंकि सभी पर 5 हजार रूबल का जुर्माना लगाया गया था।

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

हैलो प्यार! दचा एमनेस्टी भूमि भूखंडों पर लागू होती है, लेकिन अस्थायी संरचनाओं पर नहीं। सामान्य तौर पर, आपको प्रशासनिक जिम्मेदारी में लाने की वैधता का आकलन करने के लिए, दस्तावेजों का अध्ययन करना आवश्यक है।

प्यार

सर्गेई! हमारे शेड अस्थायी भवन नहीं हैं, लेकिन नींव के साथ पूंजी-ईंट वाले हैं, वे एक ही इमारत के रूप में खड़े हैं, व्यावहारिक रूप से एक छत के नीचे। हमने उन्हें खुद नहीं बनाया था, हम उनके संगठन द्वारा बनाए गए थे, जिनके पास सर्विस अपार्टमेंट थे। आधिकारिक तौर पर , वे किसी के नहीं हैं, लेकिन हमारे परिवार हैं कि वे 50 से अधिक वर्षों से उनका उपयोग कर रहे हैं और हम उन्हें जमीन के साथ वैध बनाना चाहते हैं। क्या किसी तरह से डाचा एमनेस्टी के माध्यम से उन्हें वैध बनाने की हमारी लागत को कम करना संभव है?

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

डाचा माफी आप पर लागू नहीं होती है, क्योंकि किसी भी मामले में स्थानीय प्रशासन से एक भूमि भूखंड या उस पर इमारतों के हस्तांतरण पर या निर्माण के लिए परमिट के साथ एक प्रशासनिक दस्तावेज होना चाहिए। अब ये शेड अनधिकृत इमारतें हैं जिन्हें केवल एक अदालत के माध्यम से वैध किया जा सकता है।

नतालिया

माँ एक ग्रीष्मकालीन कुटीर विरासत में लेना चाहती है, दादाजी का 2000 में निधन हो गया था, साइट का निजीकरण किया गया था, क्योंकि। हम उन्हें भेजे गए भूमि कर रसीदों का भुगतान करते हैं। लेकिन, माली की सदस्यता पुस्तक को छोड़कर, हमारे पास भूमि के लिए कोई दस्तावेज नहीं है। मां। संग्रह को दिनांक 01.03.2020 का एक संकल्प प्राप्त हुआ। 2000 नंबर 405, पेन्ज़ा के प्रशासनिक शहर के प्रमुख के दिनांक 03/04/93 को परिशिष्ट संख्या 8 के साथ स्वामित्व के हस्तांतरण और भूमि पर आजीवन विरासत में रहने वाले कब्जे पर डिक्री के पूरक पर।

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

हैलो, नतालिया! चूंकि आपने जमीन के लिए करों का भुगतान किया है, हम मान सकते हैं कि आपने वास्तव में विरासत को स्वीकार कर लिया है। इसलिए, आपको विरासत का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए नोटरी से संपर्क करने की आवश्यकता है। विरासत की अपनी स्वीकृति के तथ्य को स्थापित करने के लिए आपको अदालत में आवेदन करने की आवश्यकता हो सकती है।

अनातोली

डी 1988 Kotelnikovsky नगर परिषद की कार्यकारी समिति ने सैन्य कर्मियों के हल्के वाहनों के लिए 130 सहकारी गैरेज के निर्माण के लिए एक परमिट जारी किया है: - साइट चयन का एक अधिनियम; - भूमि भूखंड पर गैरेज लगाने की योजना; - गैरेज के कुछ मालिकों के पास अभी भी दस्तावेज़ "भूमि भूखंड पर उनके गैरेज रखने की योजना है। सहकारी नहीं बनाया गया था, 40 गैरेज बनाए गए थे। इसमें शामिल व्यक्ति की मृत्यु 2006 में हुई थी। अब हम शहर की ओर रुख कर रहे हैं गैरेज के तहत भूमि भूखंडों को वैध बनाने के सवाल के साथ प्रशासन, जवाब में - भूमि प्रदान की जाती है जहां कोई इमारत नहीं है, अदालत में जाएं मैंने अपनी ओर से एक मुकदमा दायर किया "सीमाओं के क़ानून द्वारा स्वामित्व के अधिकार को पहचानने के लिए" न्यायाधीश मामला बदल दिया ताकि यह पता चले कि यह एक अनधिकृत इमारत थी। मैंने कानून संख्या 93-एफजेड पढ़ा, ऐसा लगता है कि सब कुछ वहां फिट बैठता है हमारी स्थिति को प्रशासनिक रूप से हल किया जा सकता है, लेकिन जाहिर है कि वे इसे पढ़ना और समझना नहीं चाहते हैं कानून, सदस्यता समाप्त करना और किसी व्यक्ति को अदालत में भेजना आसान है।

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

हैलो आशा! वर्तमान में, "कॉटेज एमनेस्टी" पर एक कानून है, जिसका तात्पर्य उस भूमि भूखंड के स्वामित्व को पंजीकृत करने की संभावना से है, जिसे प्रदान किया गया था सोवियत कालया 90 के दशक में। इस मामले में, अधिकार के पंजीकरण के लिए भूकर दस्तावेजों और भूमि सर्वेक्षण के प्रावधान की आवश्यकता नहीं होती है। इस मामले में, भूकर पंजीकरण नहीं किया जाता है, हालांकि, यह आपके अनुरोध पर किया जा सकता है, लेकिन इस मामले में, एक भूमि सर्वेक्षण आवश्यक है।

स्वेतलाना

नमस्ते! कृपया मुझे बताएं कि हमें एक समस्या है। 1992 में, मेरे पिता को भूमि के असीमित स्थायी उपयोग के लिए भूमि के स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी किया गया था, नीचे तालिका में कॉलम प्रकार के उपयोग में - कॉलम में 0.15 - स्वामित्व में और लाइन में - अनिश्चित काल तक। लगातार उपयोगकर्ता - डैश। निर्णय पढ़ता है: एक व्यक्तिगत घर के निर्माण के लिए भूमि के आवंटन के बारे में। इसके अलावा कोई दस्तावेज नहीं है। वहीं, 2002 में उनके पिता की मृत्यु हो गई और एक समय में किसी ने विरासत में प्रवेश नहीं किया। माँ जीवित है और उसकी 3 बेटियाँ हैं। क्या हम में से कोई इस भूमि को औपचारिक रूप दे सकता है? अग्रिम बहुत बहुत धन्यवाद!!!

दिसंबर 2016 में एसएनटी में एक जमीन का प्लॉट और एक घर खरीदा, विक्रेता ने नवंबर 2016 में घोषणा के अनुसार संपत्ति का पंजीकरण किया। घोषणा में उन्होंने संकेत दिया कि घर आवासीय था, जिसका उद्देश्य आवासीय था। एक आवासीय घर की बिक्री और खरीद के अनुबंध में। गर्मियों में, उन्होंने पाया कि घर रहने के लिए उपयुक्त नहीं था, उन्होंने एक परीक्षा की, घर को पुनर्निर्माण या विध्वंस की जरूरत है। आधी कीमत चुका दी, विक्रेता ने पैसे वापस करने से इनकार कर दिया। निजीकरण में लगे हुए थे और आश्वासन दिया कि सब कुछ क्रम में है। हम दस्तावेजों का इंतजार कर रहे थे, और अगर उद्धरण में लिखा होता कि घर गैर-आवासीय उद्देश्यों के लिए बनाया गया था, तो वे हमें पैसे वापस करने के लिए मजबूर कर देते। और इसलिए मुझे पंजीकरण करना पड़ा क्योंकि। नहीं पता था कि यह आपातकाल था। कोई तकनीकी डाटा शीट नहीं थी। अब हम अंतर्विभागीय आयोग से कहते हैं कि घर को आपातकाल के रूप में मान्यता दें, उन्होंने घर का निरीक्षण भी नहीं किया और दावा किया कि हम हर चीज के लिए दोषी हैं। हम उनके निष्कर्ष की प्रतीक्षा कर रहे हैं, मैं लागत में कमी के लिए मुकदमा करना चाहता हूं। सामान्य तौर पर, सब कुछ इतना भ्रमित करने वाला होता है, शायद आपको अभियोजक के कार्यालय से संपर्क करना चाहिए? यह पता चला है कि हमें धोखा दिया गया और हमारे पैसे से अवैध रूप से समृद्ध किया गया।

सर्गेई (वरिष्ठ वकील)

हैलो, नतालिया! बिक्री के अनुबंध को ही देखना आवश्यक है, अर्थात्, यह अधिग्रहित भूमि के खरीदार और उस पर घर के प्रारंभिक निरीक्षण के लिए शर्तों को कैसे निर्धारित करता है। आपको घर की स्वीकृति और हस्तांतरण के कार्य का भी ध्यानपूर्वक अध्ययन करना चाहिए, क्योंकि इसमें घर की गुणवत्ता के संबंध में आपके दावों की अनुपस्थिति के बारे में जानकारी हो सकती है। इस घटना में कि एक घर आपको उन दोषों के साथ बेचा जाता है जो विक्रेता द्वारा अग्रिम रूप से निर्दिष्ट नहीं किए गए थे और जिन्हें घर के निरीक्षण के दौरान पता नहीं लगाया जा सका, आपको घर और भूखंड की खरीद मूल्य को कम करने का अधिकार है।

उपनगरीय भवनों के अधिमान्य पंजीकरण की अवधि पहले से ही समाप्त हो रही थी जब नए संशोधनों को अपनाया गया था। अब दचा एमनेस्टी को 2020 तक बढ़ा दिया गया है। यदि आप एक अपंजीकृत दचा या देश के घर के मालिक हैं और नहीं करना चाहते हैं तो आपको क्या करना चाहिए अभियोग?

दचा एमनेस्टी पर ताजा खबर

फरवरी 2018 में, सरलीकृत प्रणाली के तहत कुछ प्रकार की अचल संपत्ति के पंजीकरण की अनुमति देने वाले बिल को बढ़ा दिया गया था। अब IZHS वस्तुओं के मालिकों को प्रक्रिया से गुजरने की अनुमति है जब तक 03/01/2020

एक दचा एमनेस्टी क्या है

आरंभ करने के लिए, आइए "दचा एमनेस्टी" की अवधारणा को समझें: यह क्या है और इसकी आवश्यकता किसे है। इसी तरह का नाम 2006 में अपनाए गए कानून को दिया गया था। यह आपको एक सरलीकृत प्रणाली के तहत संपत्ति को पंजीकृत करने की अनुमति देता है जिसका आप पहले से उपयोग करते हैं: बाद में भूमि भूखंड और भवन या आवासीय भवन शामिल हैं। पर सही दृष्टिकोणदचा एमनेस्टी (FZ नंबर 93) पर कानून आपको लेन-देन करते समय समस्याओं से बचाएगा।

संघीय कानून के लिए धन्यवाद, मालिकों ने पहले ही घरों के 3.5 मिलियन से अधिक अधिकारों को पंजीकृत कर लिया है; पंजीकरण की कुल संख्या 10.5 मिलियन से अधिक थी प्रक्रिया की मांग के कारण, कानून के विस्तार पर सवाल उठे।

इसके अलावा, राज्य ड्यूमा को एक परियोजना प्रस्तुत की गई थी, जिसके अनुसार देश के घरों के लिए निजीकरण की प्रक्रिया को सुविधाजनक बनाया गया था। उन्होंने माना कि बिल्डिंग परमिट और कमीशन प्राप्त करना आवश्यक नहीं होगा: केवल स्थानीय अधिकारियों को सूचित करना आवश्यक होगा कि निर्माण पूरा हो गया था। लेकिन, हालांकि पहली रीडिंग में बिल को मंजूरी दे दी गई थी, लेकिन यह दूसरी रीडिंग के लिए आवश्यक तारीख तक प्राप्त नहीं हुआ था।

आप वीडियो में इस बारे में अधिक जान सकते हैं कि कैसे माफी को 2020 तक बढ़ाया गया था:

दचा एमनेस्टी पर संघीय कानून के पैराग्राफ कैसे बदल गए

प्रारंभ में, यह माना जाता था कि संघीय कानून की अवधि 5 वर्ष होगी, लेकिन पूर्णता तिथि 3 बार स्थगित कर दी गई थी। अगला विस्तार 22 फरवरी, 2018 को हुआ और संकल्प को थोड़े समय में अपनाया जाना था।

उसी समय, 2006 से, संघीय कानून में संशोधन किए गए हैं, और कुछ मूल पैराग्राफ अमान्य हो गए हैं। 2017 में, निम्नलिखित आवश्यकताएं लागू हुईं:

• पंजीकरण करते समय, भवन को भूकर रजिस्टर पर रखना आवश्यक है।
• आवासीय भवनों के डिजाइन के लिए एक तकनीकी योजना की आवश्यकता होती है।
• क्या रियल एस्टेट के यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर में भूमि का अधिकार दर्ज है? एक शीर्षक दस्तावेज़ की आवश्यकता नहीं है। अन्य मामलों में, यह प्रस्तुत किया जाता है।

2017 से, ग्रीष्मकालीन घर या बगीचे के घर को पंजीकृत करने के लिए, एक तकनीकी योजना प्रदान करना भी आवश्यक है। भूकर इंजीनियर द्वारा संकलित; बिल्डिंग परमिट की आवश्यकता नहीं है।

तकनीकी योजना बनाते समय, स्वामी द्वारा प्रस्तुत घोषणा से जानकारी ली जाती है। तकनीकी योजना तैयार करने के लिए भूकर अभियंता के पास एसआरओ से अनुमति होनी चाहिए। यदि आवश्यक हो, तो Rosreestr वेबसाइट पर इसकी उपलब्धता की जाँच करें।

2018 संस्करण का तात्पर्य निम्नलिखित है:

• कोई ऑपरेटिंग परमिट की आवश्यकता नहीं है।
• प्रक्रिया को पूरा करने के लिए, आपको एक तकनीकी योजना और जमीन के अधिकार को प्रमाणित करने वाले एक दस्तावेज की आवश्यकता होगी।
• यह निर्धारित किया गया है कि क्षेत्रों को तकनीकी नियोजन सेवाओं के लिए अधिकतम लागत निर्धारित करने की अनुमति है। इसका मतलब है कि अधिक कीमत से डरने की कोई जरूरत नहीं है: ऊपरी सीमा सीमित होगी। सच है, चर्चा के दौरान, deputies ने उल्लेख किया कि इंजीनियरों ने "एक लिफाफे में" अतिरिक्त भुगतान की मांग की।

भूकर कार्य की लागत कितनी है

दचा के रद्द होने के बाद एक बार फिर माफी नहीं हुई, क्षेत्रों को भूकर कार्यों के लिए कीमतों पर ऊपरी सीमा निर्धारित करने की अनुमति दी गई थी।सच है, यह केवल भूमि भूखंडों पर लागू होता है। अब खर्च का स्तर क्षेत्र पर निर्भर करता है:

• मॉस्को क्षेत्र के लिए, भूकर कार्य के लिए अधिकतम मूल्य सीमा है 7 हजार. गणना सिद्धांत के अनुसार की जाती है 450 प्रति वर्ग एम।, लेकिन यह एक ऊपरी सीमा है (आपको यह सस्ता लग सकता है)।
• यदि वस्तु लेनिनग्राद क्षेत्र में स्थित है, तो गणना योजना कई कारकों को ध्यान में रखते हुए काम करती है। इनमें सेवा की मूल लागत शामिल है, जिला गुणांक, क्षेत्रीय केंद्र से निकटता और अपस्फीति गुणांक के समायोजन द्वारा निर्धारित किया जाता है।

काम की अवधि के लिए, उन्हें एक सप्ताह से अधिक समय नहीं लगता है।

विस्तारित दचा एमनेस्टी के लिए कौन पात्र है

अक्टूबर 2001 के अंत से पहले प्राप्त भूखंडों के मालिकों द्वारा वैधीकरण किया जाएगा।निजी घरों, गैरेज, देश के भूखंडों के मालिकों को दस्तावेजों को इकट्ठा करने और सामान्य आधार पर प्रक्रिया से गुजरने का अवसर चाहिए। यदि कॉटेज के मालिक तुरंत वैधीकरण का ध्यान रखते हैं, तो जिन लोगों ने अपने माता-पिता से भूमि प्राप्त की और उस पर एक घर बनाया, वे पंजीकरण नहीं करते: ग्रीष्मकालीन माफी के बिना, प्रक्रिया लंबी और महंगी थी। नतीजतन, आपके पास एक इमारत है, लेकिन कोई दस्तावेज नहीं है।

एक और स्थिति भी संभव है: माता-पिता शहर के बाहर एक निजी घर में रहते थे और उसमें सुधार करते थे। उन्होंने अपनी उम्र के कारण संपत्ति बेचने और बच्चों के साथ रहने का फैसला किया? समस्याएं पैदा होंगी, क्योंकि 30-40 साल पहले स्वामित्व के अधिकार को औपचारिक रूप नहीं दिया गया था। और दस्तावेजों के बिना, पड़ोसी के साथ विवाद को हल करना और भी मुश्किल है अगर वह आपकी जमीन के हिस्से पर कब्जा कर लेता है। इसके अलावा, पंजीकरण के बिना कर नहीं लिया जाता है: यदि समय पर भुगतान किया जाता है, तो राशि छोटी है, लेकिन बाद में जुर्माना आपकी जेब पर पड़ेगा।

एक सरल प्रक्रिया इन समस्याओं को रोक देगी। दच एमनेस्टी के तहत, निम्नलिखित वस्तुओं को तैयार करने की अनुमति है:

• व्यक्तिगत आवास निर्माण और उन पर बने घरों के लिए भूमि भूखंड, और वे शहर और कस्बों या गांवों दोनों में स्थित हो सकते हैं;
• गेराज निर्माण;
• सहायक खेत;
• छोटे भवन और विस्तार जैसे स्नानागार, शेड, उद्यान घर।

वैध करने का अवसर है उद्यान साझेदारी या सहकारी समितियों में ग्रीष्मकालीन कॉटेज, उन पर स्थित भवनों के साथ।

दच एमनेस्टी के लिए पंजीकरण क्यों करें: सभी पेशेवरों और विपक्ष

यदि आप किसी वस्तु को वैध बनाते हैं, तो आप निम्नलिखित लाभों पर ध्यान देंगे:

• सरलीकृत योजना के कारण, जटिलता कम से कम हो जाती है;
• प्रक्रिया के बाद, आप वस्तुओं का निपटान करने और लेनदेन करने में सक्षम होंगे;
• भविष्य में, विरासत में प्रवेश करते समय कोई कठिनाई नहीं होगी।

सच है, आपको करों का भुगतान करना होगा, लेकिन चोरी से पैसे बचाने में मदद नहीं मिलेगी।

वस्तुओं के कानूनी डिजाइन में व्यावहारिक रूप से कोई कमी नहीं है। डाचा एमनेस्टी के लिए धन्यवाद, आप स्वामित्व के अधिकार को पंजीकृत करेंगे, क्योंकि अवैध इमारतें अंततः रोसरेस्टर के ध्यान में आएंगी। आवश्यक दस्तावेजों के बिना, भूखंडों को बैठने के रूप में माना जा सकता है, और संरचनाओं को बैठने के रूप में माना जा सकता है।

क्या यह जल्दी करने लायक है: दच एमनेस्टी की नई शर्तें

दचा एमनेस्टी के विस्तार के बाद, सवाल उठे कि अचल संपत्ति के मालिक अपनी संपत्ति को वैध बनाने के लिए कब आवेदन कर सकते हैं। कानून प्रदान करता है अगली तारीख:

• यदि आपके पास एक भूखंड है जो एक दचा साझेदारी या बागवानी का हिस्सा है, तो आपको तब तक का समय दिया गया था जब तक 31 दिसंबर, 2020;
• भूमि संहिता लागू होने से पहले निजी उपयोग के लिए भूमि प्राप्त करने वालों के लिए ( 30 अक्टूबर 2001), कोई प्रतिबंध नहीं हैं;
• निजी घरों के मालिकों को समय से पहले होना चाहिए 03/01/2020.

सबसे पहले, सुनिश्चित करें कि आपके पास स्वामित्व का प्रमाण है। कुछ मामलों में, मालिक इस बात को लेकर चिंतित रहते हैं कि उनके हाथों में पुरानी शैली का कागज है। लेकिन, अगर इसे उचित स्थानीय अधिकारियों द्वारा प्रमाणित किया जाता है, तो कोई कठिनाई नहीं होगी।

नहीं तो क्या करें वांछित कागज? निम्नलिखित विधियां आपके निपटान में हैं:

• बिजनेस बुक से एक उद्धरण लें। विवरण के लिए कृपया अपनी स्थानीय सरकार से संपर्क करें।
• एक प्लॉट खरीदें।

मालिकों के लिए इसका क्या अर्थ है? लब्बोलुआब यह है: वस्तुओं के मालिक जिनके पास पुरानी शैली के कागजात हैं, उन्हें प्रक्रिया के सफल समापन की गारंटी मिलती है। पहले जारी किए गए दस्तावेजों का कानूनी बल खो नहीं गया है।

क्या पुराने प्रमाणपत्र को नए से बदलना उचित है?

यदि आप एक नया प्रमाणपत्र प्राप्त करते हैं, तो इसमें अधिक विस्तृत जानकारी होगी। लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि पुराने दस्तावेज अमान्य हो जाते हैं।

यह महत्वपूर्ण है कि 2016 के बाद से प्रमाण पत्र जारी नहीं किए गए हैं: उनके बजाय, आपको USRN से एक उद्धरण प्राप्त होगा। यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि ऑब्जेक्ट पंजीकृत हैं, तो आवश्यक दस्तावेज़ ऑर्डर करें।

पुरानी शैली के प्रमाण पत्र एक दचा एमनेस्टी के लिए एक भूखंड के पंजीकरण के लिए उपयुक्त हैं

यदि साइट पंजीकृत नहीं है, तो इसे बेचना मुश्किल होगा। लेकिन समस्या हल करने योग्य है: उदाहरण के लिए, उपलब्ध दोहरी प्रक्रिया, और वस्तु के अधिकारों के पंजीकरण के दौरान, आप उनके संक्रमण को अगले मालिक को भी पंजीकृत करेंगे।

क्या मुझे दचा एमनेस्टी के तहत आने के लिए साइट का सर्वेक्षण करने की आवश्यकता है?

भूमि सर्वेक्षण करने की आवश्यकता कानून के मूल संस्करण में निर्धारित की गई थी। लेकिन इस दायित्व को 2007 में वापस रद्द कर दिया गया, जिसने प्रक्रिया को सरल बना दिया।

सच है, परिणाम अप्रिय हो सकते हैं: यदि सीमाएं स्पष्ट रूप से परिभाषित नहीं हैं, तो उन्हें बेचते या दान करते समय स्पष्ट करने की आवश्यकता होगी। विवाद की स्थिति में हम सांकेतिक सीमाओं के बारे में भी बात करेंगे। नतीजतन, हालांकि सर्वेक्षण नहीं है अनिवार्य प्रक्रिया, यदि दस्तावेज़ों में कोई विशिष्ट निर्देश नहीं हैं, तो मालिक इसे पहले से करते हैं।

साइट सर्वेक्षणमें निष्पादित किया अगला आदेश:

• किसी विशेष संगठन से या सीधे किसी भूकर अभियंता से संपर्क करें। दस्तावेजों का एक पैकेज तैयार करें: एक पासपोर्ट और प्रतियां, संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज। यदि आप स्वामी नहीं हैं, तो आपको मुख्तारनामा की भी आवश्यकता होगी; कुछ मामलों में, अतिरिक्त जानकारी की आवश्यकता होती है।
• आपको पड़ोसियों की सहमति लेनी होगी। यदि आप उनसे संपर्क नहीं कर सकते हैं (उदाहरण के लिए, वे दचा में नहीं आते हैं), तो आपको 2008 के कानून में बदलाव के कारण उनके पते की तलाश नहीं करनी होगी। भूकर कार्य करने वाले कर्मचारी इस मुद्दे से निपटेंगे। . वे Rosnedvizhimost को एक अनुरोध भेजेंगे और अपने पड़ोसियों के पते प्राप्त करेंगे। जानकारी के अभाव में, भूमि सर्वेक्षणकर्ता स्थानीय समाचार पत्र में एक विज्ञापन डालते हैं। इसे संकलित करना और संपादकों के साथ प्रकाशन का समन्वय करना उनकी जिम्मेदारी है। आपको केवल विज्ञापन लगाने के लिए भुगतान करना होगा।
• काम करने के बाद, एक सीमा योजना के उत्पादन की प्रतीक्षा करें, और अनुबंध के समापन के चरण में फॉर्म (कागज या इलेक्ट्रॉनिक) पर बातचीत की जाती है।
• यदि सीमाएं बदल गई हैं, तो आपको दस्तावेज़ को भूमि संसाधन समिति के अनुमोदन के लिए ले जाना होगा। उसके बाद, इसे कैडस्ट्राल रजिस्टर में डाल दिया जाता है और रोजरेस्टर में बदलाव किए जाते हैं।

ध्यान रखें कि प्रक्रिया में एक दिन से अधिक समय लगता है। परिणाम के आधार पर इंजीनियर पेपर तैयार करेगा, जिसके आधार पर साइट को कैडस्ट्राल रजिस्ट्रेशन पर रखा जा सकेगा। लेकिन इस प्रक्रिया में कठिनाइयाँ आती हैं, और उन्हें दूर करने में समय लगता है। यदि आप साइट को बेचने का इरादा रखते हैं, तो प्रतीक्षा करने की आवश्यकता दूसरे पक्ष को डराएगी।

महत्वपूर्ण सूचना:
छूट 30% कम होगी। ... 5 या 10 वर्षों के लिए पासपोर्ट की कीमतें न केवल भौगोलिक विशेषताओं और प्रमाणपत्रों के प्रकार के आधार पर, बल्कि दस्तावेज़ के भावी धारक की आयु के आधार पर भी बनाई जाती हैं। अगर पुराने सैंपल का पासपोर्ट...

दचा एमनेस्टी के लिए घर की व्यवस्था कैसे करें

कानून के अनुसार, आप एक सरलीकृत प्रणाली के लिए आवेदन कर सकते हैं IZHS आवासीय भवन. मानदंड में एक परिवार में रहने के लिए उपयुक्त 3 मंजिलों से अधिक की इमारत शामिल नहीं है; हालाँकि, यह अलग होना चाहिए। इमारत निम्नलिखित उद्देश्यों के लिए प्रदान की गई साइट पर स्थित हो सकती है:

• व्यक्तिगत आवासीय निर्माण;
• गृह व्यवस्था।

प्रक्रिया शुरू करने के लिए, Rosreestr शाखा से संपर्क करें; आप लिंक का अनुसरण करके इसके स्थान की जांच कर सकते हैं। निम्नलिखित दस्तावेज भी एकत्र करें:

• एक घोषणा जिसे आप पहले से भरते हैं;
• शीर्षक दस्तावेज़;
• तकनीकी योजना।

एसएनआईएलएस के साथ अपना पासपोर्ट और प्रतियां ले जाना न भूलें। एक बयान लिखना आवश्यक है कि आप स्वामित्व के अधिकार को पंजीकृत करना चाहते हैं, और राज्य शुल्क का भुगतान करना चाहते हैं। सेवा के प्रावधान के लिए आधिकारिक अवधि 10-12 कार्यदिवस है।

2017 से, भूमि भूखंडों के मालिक एक तकनीकी योजना भी प्रदान करते हैं; यह है भूकर अभियंता.

शाखा में व्यक्तिगत रूप से दस्तावेज जमा करें या उन्हें डाक से भेजें। बाद के मामले में, नोटरी को पहले आपके हस्ताक्षर को प्रमाणित करना होगा।

देश माफी: SNT . में एक घर को कैसे सजाने के लिए

संपत्ति के मालिक भी सोच रहे हैं कि एसएनटी में घर की व्यवस्था कैसे करें। यह महत्वपूर्ण है कि एसएनटी में निर्माण के दौरान, केवल आवासीय भवनों का निर्माण किया जा सकता है, न कि मकान। मतभेद इस प्रकार हैं:

• आप मौसमी रूप से आवासीय भवन में रह सकते हैं;
• इस मामले में पंजीकरण प्रदान नहीं किया गया है;
• साइट पर उद्यान कार्य करना एक पूर्वापेक्षा है।

कंट्री एमनेस्टी के तहत कंट्री हाउस को कैसे रजिस्टर करें?प्रक्रिया का पालन करें:

• तय करें कि क्या व्यक्तिगत भूखंड में कोई समस्या है: यदि वे अलग हो जाते हैं, तो कोई समस्या नहीं होगी।
• अगला कदम कैडस्ट्राल ब्यूरो या एक इंजीनियर से संपर्क करना है, और सर्वेक्षक साइट पर जाएंगे। कर्मचारियों द्वारा किए गए फिल्मांकन और आंतरिक माप के बाद, आप संपत्ति की घोषणा पर हस्ताक्षर करेंगे।
• कैडस्ट्राल इंजीनियर कागज और इलेक्ट्रॉनिक दोनों रूपों में तैयार तकनीकी योजना जारी करेगा।
• उसके बाद, पैकेज इकट्ठा करें, जिसमें सूचीबद्ध दस्तावेज, आवेदक के पासपोर्ट की एक प्रति, एक योजना के साथ एक डिस्क और राज्य शुल्क के भुगतान की रसीद शामिल होगी। उन्हें Rosreestr में स्थानांतरित किया जाना चाहिए; पिछले मामले की तरह, यह व्यक्तिगत रूप से या मेल द्वारा किया जा सकता है।

आपका घर 10-12 कार्यदिवसों में पूरी तरह से सजाया जाएगा।

एसएनटी क्या है? संक्षिप्त नाम "उद्यान गैर-लाभकारी साझेदारी" के लिए है।

नमूना दस्तावेज

क्या बिल्डिंग परमिट की आवश्यकता है?

दचा एमनेस्टी के प्रावधानों के अनुसार, बिल्डिंग परमिट दस्तावेज़ प्रदान करने की आवश्यकता नहीं है। यह आवासीय भवनों पर भी लागू होता है, हालांकि वे सभी कानूनों के अंतर्गत नहीं आते हैं। Rosreestr में विशिष्ट मामलों की बारीकियों को निर्दिष्ट करें।

गैर-आवासीय भवनों, गैरेज, शेड के लिए, उन्हें पंजीकृत करने के लिए, एक घोषणा भरें और आवश्यक डेटा प्रदान करें। फिर साइट के स्वामित्व और एक आवेदन की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ संलग्न करें।

ऐसी प्रक्रिया किन मामलों में आवश्यक है? मान लीजिए कि आपको अपने माता-पिता से जमीन का एक टुकड़ा मिला है, जिस पर बिना संचार के 2 मंजिला आवासीय भवन है। 25 साल पहले बनी इस इमारत को औपचारिक रूप नहीं दिया गया था। लेकिन यह अचल संपत्ति का एक टुकड़ा है जिसे आप विरासत के रूप में बेचना, दान करना या छोड़ना चाहते हैं। इसलिए, आधिकारिक अधिकार जारी करना वांछनीय है, जबकि सरलीकृत योजना इसकी अनुमति देती है।

भुगतान के आधार पर सेवाएं प्रदान की जाती हैं - 350 प्रति वस्तु (राज्य शुल्क)।

वर्तमान योजना के अनुसार भूमि भूखंड का पंजीकरण कैसे करें

गैर-विशिष्ट साइटों पर, वे दावा करते हैं कि डाचा एमनेस्टी के तहत भूमि भूखंड का निजीकरण मुश्किल नहीं होगा। दरअसल, आपको निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

• बयान;
• आवेदक का पासपोर्ट और प्रतियां, एसएनआईएलएस;
• कानूनी दस्तावेज़।

औपचारिक रूप से, स्वामित्व के पुराने-शैली के प्रमाण पत्र काम करना जारी रखते हैं। लेकिन व्यवहार में, यह पता चल सकता है कि एक आधिकारिक दस्तावेज के बजाय, केवल एक पुराना कागज है, जिस पर 50 साल पहले ग्राम परिषद के अध्यक्ष ने आपके दादा को एक भूखंड के आवंटन के बारे में हाथ से एक नोट बनाया था। आपके पास जो भी दस्तावेज है उसे ले लो और रोजरेस्टर के पास जाओ: वे आपको सलाह देंगे।

प्रक्रिया के लिए कागजात की सूची

यदि हस्तलिखित नोट के साथ घर की किताब या कागज का एक अंश भी न हो तो क्या करें? इसका मतलब यह नहीं है कि आप दचा एमनेस्टी का लाभ नहीं उठा सकते। स्थानीय प्रशासन के पास जाएं: आपको सलाह दी जानी चाहिए कि किससे संपर्क करें।

दस्तावेज जमा करने के बाद, आपको स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी किया जाएगा, और यह तब भी जारी किया जाएगा जब रिश्तेदारों को उपयोग के लिए जमीन मिली हो।

दचा एमनेस्टी के तहत अचल संपत्ति को पंजीकृत करना कितना आसान है

हालांकि माफी आकर्षक लगती है, अभ्यास से पता चलता है कि कुछ मामले अनुभवी अधिकारियों को भी भ्रमित करते हैं। अक्सर आपको तकनीकी योजनाओं का आदेश देना पड़ता है, जिससे अतिरिक्त लागतें आती हैं। यदि आपके पास एक आवासीय भवन है जिस पर 2 परिवारों का कब्जा है, तो यह दचा एमनेस्टी के अंतर्गत बिल्कुल भी नहीं आता है। यदि विरोधी पड़ोसी इसके खिलाफ है तो भूमि सर्वेक्षण में भी समस्याएं हैं।

ऐसे मामलों में क्या करें? आप सलाह ले सकते हैं सीमा केंद्र में. कर्मचारी हर दिन व्यावहारिक बारीकियों से निपटते हैं, इसलिए कम से कम वे आपको नेविगेट करने में मदद करेंगे।

दचा एमनेस्टी के तहत एक दचा कैसे पंजीकृत करें: एक वास्तविक कहानी

05/03/2018 ऐलेना

अपेक्षाकृत हाल ही में, मैंने फैसला किया कि परिवार को एक झोपड़ी की जरूरत है। मैंने और मेरे पति ने परामर्श किया और मास्को क्षेत्र में एक भूखंड खरीदा। उन्होंने उस पर एक घर लगाया, जहां हम गर्म मौसम में रहते हैं। लेकिन उन्होंने समय पर दस्तावेजों का ध्यान नहीं रखा - वे रूसी "शायद" पर भरोसा करते थे। लेकिन यह जितना लंबा चला, मैं उतना ही चिंतित होता गया।

नेट पर एक लंबी खोज के बाद, मुझे आखिरकार निर्देश मिल गए और मुझे खुशी हुई। यह पता चला है कि डाचा एमनेस्टी के लिए धन्यवाद, न्यूनतम कागजी कार्रवाई की आवश्यकता है:

• भूमि के स्वामित्व का प्रमाण पत्र;
• पासपोर्ट और उसकी प्रतियां;
• घोंघे;
• तकनीकी योजना।

उत्तरार्द्ध हाथ में नहीं था, और मैं भूकर काम में लगी कंपनी में गया। कीमत कृपया नहीं - 8 हजार . सौभाग्य से, हमारे पास एक खलिहान नहीं है जिसे पंजीकृत भी करना होगा। आखिर, तब सेवा की लागत दोगुनी हो जाती! मैं चिंतित था कि बाहरी शौचालय और बाहरी शॉवर को अलग से व्यवस्थित करने की आवश्यकता होगी, लेकिन मैं आश्वस्त था। ये संरचनाएं अचल संपत्ति का गठन नहीं करती हैं।

फिर मैंने एक बयान लिखा कि मैं अचल संपत्ति के अधिकारों को पंजीकृत करना चाहता हूं। मैंने इसे मल्टीफ़ंक्शनल सेंटर में जमा किया: आप इंटरनेट का उपयोग करके दचा एमनेस्टी के लिए दस्तावेज़ भेज सकते हैं, लेकिन मैं पसंद करता हूँ पारंपरिक तरीके. नतीजतन, मैंने शुल्क का भुगतान किया, पैकेज दिया और 2 सप्ताह के बाद मैंने प्रमाण पत्र लिया। अब मैं शांत हूँ!

निष्कर्ष

डाचा एमनेस्टी के विस्तार के लिए धन्यवाद, आप अनावश्यक प्रमाण पत्र के बिना स्वामित्व का अधिकार पंजीकृत करेंगे। प्रक्रिया उन लोगों की मदद करेगी जिन्होंने सामान्य आधार पर अचल संपत्ति जारी नहीं की है। चूंकि यह 2020 तक वैध है, इसलिए आप लापता दस्तावेजों को एकत्र करेंगे और समस्याओं को रोकेंगे। हालांकि दचा एमनेस्टी के तहत अचल संपत्ति को पंजीकृत करना आवश्यक नहीं है, लेकिन प्रक्रिया से गुजरना उचित है।

"कंट्री एमनेस्टी" ने 1 सितंबर, 2006 को काम करना शुरू किया। यह व्यक्तिगत आवास निर्माण, व्यक्तिगत सहायक भूखंडों, ग्रीष्मकालीन कॉटेज, बागवानी और बागवानी, और गेराज निर्माण के लिए भूमि पर भूखंडों और भवनों तक विस्तारित हुआ। ग्रीष्मकालीन कॉटेज के मालिक बनने के लिए, रोसरेस्टर को 30 अक्टूबर, 2001 से पहले जारी किए गए किसी भी शीर्षक दस्तावेज को प्रस्तुत करने के लिए पर्याप्त था। सोवियत काल में, भूमि का आवंटन आजीवन विरासत में मिलने वाले अधिकार या स्थायी स्थायी उपयोग के अधिकार के आधार पर किया जाता था। और अपने लिए एक देश के घर को पंजीकृत करने के लिए, एक व्यक्ति को एक साधारण लिखित रूप में एक तथाकथित घोषणा तैयार करनी थी। 1 जनवरी, 2017 से भूकर पंजीकरण और भवनों के स्वामित्व के पंजीकरण के लिए भूमि के शीर्षक दस्तावेजों के अलावा, वस्तु की एक तकनीकी योजना प्रदान करना भी आवश्यक था, जिसे एक भूकर अभियंता द्वारा तैयार किया जा सकता था।

रोसरेस्टर के अनुसार, 2006 से, 3.5 मिलियन व्यक्तिगत घरों और 7 मिलियन भूमि भूखंडों के अधिकारों को सरल तरीके से औपचारिक रूप दिया गया है। केवल उपनगरों में एक लाख से अधिक अचल संपत्ति वस्तुओं के अधिकार पंजीकृत थे। वहीं, पंजीकरण का चरम 2010 में हुआ, जब 196 हजार व्यक्तिगत घरों और भूमि भूखंडों के अधिकार जारी किए गए थे। तब से, सरलीकृत प्रक्रिया के तहत अचल संपत्ति पंजीकरण की संख्या में लगातार कमी आई है, और 2017 में, मास्को के पास अचल संपत्ति के लगभग 14,000 मालिकों ने "दचा एमनेस्टी" का लाभ उठाया।

2006 से, 3.5 मिलियन व्यक्तिगत आवासीय भवनों के अधिकार सरल तरीके से जारी किए गए हैं

मॉस्को रीजनल ड्यूमा के पहले डिप्टी चेयरमैन निकिता चैपलिन ने आरजी को बताया, "वास्तव में, जो इसे चाहते थे या जिन्हें इसकी जरूरत थी, उन्होंने अधिकार को औपचारिक रूप दिया।" इसी समय, लगभग दस लाख रूसियों ने अभी तक व्यक्तिगत आवासीय भवनों के अपने अधिकारों को औपचारिक रूप नहीं दिया है। लोग कागजी कार्रवाई से डरते हैं और करों का भुगतान नहीं करना चाहते हैं।

हालाँकि, जैसा कि स्टेट ड्यूमा कमेटी ऑन स्टेट कंस्ट्रक्शन एंड लेजिस्लेशन पावेल क्रेशेनिनिकोव के अध्यक्ष द्वारा याद किया गया था, सभी आवासीय भवन जो ठीक से डिज़ाइन नहीं किए गए हैं, जल्दी या बाद में रोसरेस्टर के ध्यान में आएंगे और अनधिकृत निर्माण के रूप में पहचाने जा सकते हैं। और यह घर तोड़ने का सीधा रास्ता है।

बेशक, भूकर रजिस्टर पर एक घर रखना और "दचा एमनेस्टी" के बिना इसके स्वामित्व को पंजीकृत करना संभव है। केवल यह अत्यंत कठिन है, यह देखते हुए कि आधी सदी पहले कई घर और कॉटेज बनाए गए थे। आखिरकार, "एमनेस्टी" के बिना सुविधा को चालू करने के लिए परमिट की आवश्यकता होती है। आवेदक को Gosstroynadzor को आवेदन करना होगा, जिसे बदले में, एक बिल्डिंग परमिट की आवश्यकता होगी। पर सोवियत वर्षऐसा कोई दस्तावेज जारी नहीं किया गया था। इसलिए, आपको अदालत में संपत्ति के अधिकार को साबित करना होगा।

समय का मुद्दा दचा एमनेस्टीकई रूसी चिंतित हैं। यह पहली बार नहीं है जब हम अंत तक डरे हुए हैं मुहलतभूमि के स्वामित्व का पंजीकरण, लेकिन पहले से ही दो बार दचा एमनेस्टी की शर्तेंबढ़ाए गए हैं और आज भी प्रभावी हैं।

इस लेख में, हमने एक बार फिर से दचा एमनेस्टी की अवधारणा के बारे में सभी जानकारी पर ब्रश करने का फैसला किया, और यह भी निष्कर्ष निकाला कि क्या संपत्ति दस्तावेजों को संसाधित करने के लिए जल्दी करना उचित है।

देश माफी: कौन आवेदन कर सकता है?

भूमि और घर के स्वामित्व का निर्विवाद अधिकार रूसी संघ के नागरिकों की निम्नलिखित श्रेणियों के लिए उपलब्ध है:

• उद्यान साझेदारी या सहकारी के स्वामित्व वाले भूखंडों के स्वामी। उदाहरण के लिए, यदि आपके हाथ में बागवानी साझेदारी की सदस्यता पुस्तक है, लेकिन संपत्ति के दस्तावेज नहीं हैं, तो आप स्थानीय अधिकारियों के साथ संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के लिए आवेदन कर सकते हैं।
• जिन नागरिकों के पास जमीन पर एक दस्तावेज है, लेकिन यह उसके स्वामित्व का संकेत नहीं देता है। इस मामले में दचा एमनेस्टीबस एक सरल तरीके से दस्तावेजों को फिर से पंजीकृत करने के लिए डिज़ाइन किया गया।

दचा एमनेस्टी पर कानून में संशोधनइसकी वैधता का विस्तार 31 दिसंबर, 2020, संघीय कानून दिनांकित द्वारा पेश किया गया 06/23/2014 एन 171-एफजेड. हालांकि, यह मार्च 2015 में लागू हुआ। संपत्ति के पंजीकरण के लिए सरलीकृत प्रक्रिया का ऐसा विस्तार बड़ी मांग के साथ-साथ समानांतर में उत्पन्न होने वाली कई समस्याओं से जुड़ा है, और सबसे पहले, यह तथ्य कि नागरिक विशेष रूप से सभी दस्तावेजी मुद्दों से निपटने के लिए जल्दी में नहीं हैं जमीन और मकान।

सच है, यहां यह ध्यान देने योग्य है कि अब एक सरलीकृत योजना के तहत दस्तावेज दाखिल करना केवल दचा और बागवानी संघों के सदस्यों पर लागू होता है।

दचा एमनेस्टी का सार क्या है?

तो, दचा एमनेस्टी जैसी अवधारणा क्या है, और नागरिकों को अचल संपत्ति का सरलीकृत पंजीकरण करने का अधिकार क्या देता है।

दचा एमनेस्टी isपूरे देश में संपत्ति में अचल संपत्ति के पंजीकरण के लिए मानक प्रक्रिया से आसान। इस प्रक्रिया को लागू करने का आधार एक कानूनी दस्तावेज के आवेदक के हाथों में उपस्थिति है जो पंजीकरण के अधीन वस्तु के संबंध में उसके अधिकारों की पुष्टि करता है। उसी समय, दचा एमनेस्टी 10/30/2001 से पहले प्राप्त भूमि पर लागू होती है।

करने के लिए धन्यवाद दचा एमनेस्टी,आपके हाथों में एक लंबे समय से जारी कानूनी दस्तावेज होने के कारण, आप दस्तावेजों को फिर से जारी करने के लिए एक लंबी प्रक्रिया से गुजरने की चिंता नहीं कर सकते। हमारे देश में 1998 से उपयोग की जाने वाली अधिकार पंजीकरण प्रणाली अभी भी मान्य है, जिसका अर्थ है कि सभी स्थापित आवश्यकताओं के अनुपालन में संबंधित अधिकारियों द्वारा प्रमाणित एक पेपर (हम बीटीआई से एक साधारण प्रमाण पत्र के बारे में भी बात कर रहे हैं) को सही माना जाता है एक शीर्षक और बिल्कुल वैध दस्तावेज। इसे अपने हाथों में लेकर, आप पहले ही एक समस्या का समाधान कर चुके हैं। ठीक है, अगर आपके पास संपत्ति के संबंध में कोई भी दस्तावेज नहीं है, लेकिन यह निश्चित रूप से आपका है, तो आपको व्यवसाय की किताब से उद्धरण के लिए स्थानीय अधिकारियों को एक आवेदन भेजना होगा। अगर नहीं भी मिल पाता है तो नगर पालिका की संपत्ति से बाजार भाव पर वस्तु खरीदना बाकी है।

दचा एमनेस्टी को 2020 तक बढ़ा दिया गया है। क्या मुझे जल्दी करने की ज़रूरत है?

काफी कुछ रियल एस्टेट मालिकों ने खुद को इस सवाल का जवाब नहीं दिया है। और यहां तथ्य यह है कि कोई भी उन्हें एक नया प्रमाण पत्र तैयार करने के लिए मजबूर नहीं करता है, अगर यह इसके नियोजित अलगाव के बारे में नहीं है। लेकिन अगर एक भूखंड या एक घर जिसने कानून द्वारा निर्धारित पंजीकरण को पारित नहीं किया है, उसे बेचने या किसी को दान करने की आवश्यकता होगी, और इसके संबंध में अचल संपत्ति के अधिकारों के एकीकृत राज्य रजिस्टर और इसके साथ लेनदेन के संबंध में कोई प्रविष्टि नहीं होगी। , तो उक्त लेनदेन को लंबे समय तक और अधिक कठिनाइयों के साथ पूरा करना होगा। इस मामले में, भूमि भूखंड के संबंध में अधिकारों के पंजीकरण के दौरान, नए मालिक को स्वामित्व के हस्तांतरण का पंजीकरण करना उचित होगा। इस मामले में, आपको केवल अलगाव लेनदेन के पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क का भुगतान करना होगा। लेकिन ऐसे ऑपरेशन मुख्य रूप से प्रासंगिक होते हैं जब लेन-देन उन लोगों के बीच किया जाता है जो एक-दूसरे पर भरोसा करते हैं - रिश्तेदार, दोस्त। यदि लेन-देन कानूनी संस्थाओं या अपरिचित नागरिकों के बीच किया जाता है, तो इसके निष्कर्ष की प्रत्याशा में, पार्टी - खरीदार धोखाधड़ी से बचाने के लिए शीर्षक दस्तावेजों का अनुरोध कर सकता है, जिसका अर्थ है कि आपको स्वामित्व की पुष्टि करने वाले अग्रिम दस्तावेजों की आवश्यकता होगी वस्तु बेची जा रही है।

• एक भूमि भूखंड के संबंध में दस्तावेज जिसमें इसके स्वामित्व के अधिकार के विशिष्ट संकेत नहीं हैं;
• अधिनियम, प्रमाण पत्र, उपयोग करने का शाश्वत अधिकार देना, कब्जा, जो जीवन के लिए विरासत में मिला है;
• इस क्षेत्र में प्रासंगिक सक्षम सेवाओं द्वारा प्रदान किए गए स्थायी उपयोग के अधिकार पर अधिनियम;
• आर्थिक पुस्तक से उद्धरण।

यदि सूचीबद्ध दस्तावेजों में से एक उपलब्ध है, तो डाचा एमनेस्टी व्यक्तिगत आवास निर्माण, बागवानी और बागवानी के लिए भूमि के स्वामित्व को पंजीकृत करने के सरल तरीके का अधिकार देता है। इस मामले में, निर्दिष्ट दस्तावेज और आवेदन पंजीकरण के लिए Rosreestr अधिकारियों को प्रस्तुत किए जाते हैं।

प्रत्येक पद के लिए कानून की बारीकियों का स्पष्ट विचार रखने के लिए, "रूसी संघ के भूमि संहिता के अधिनियमन पर" कानून के विभिन्न लेखों का सावधानीपूर्वक अध्ययन करने की सिफारिश की जाती है।

संरेखण के बारे में कुछ प्रश्न

जैसा कि हमने पहले ही एक भूमि भूखंड के लिए शीर्षक दस्तावेजों की उपस्थिति में नोट किया है, मालिक इसे पंजीकृत करना चाह सकता है, या ऐसा नहीं कर सकता है। यदि, फिर भी, वह पंजीकरण के मुद्दों से हैरान था, तो यह पूछना काफी तर्कसंगत है कि क्या साइट की स्पष्ट सीमाओं को निर्धारित करने के लिए सर्वेक्षण करना आवश्यक है। पहले, यह आवश्यकता कानून में निहित थी, लेकिन 2007 में इससे गायब हो गई। यह पैसा और समय बचाने के लिए नागरिकों की सुविधा के लिए किया गया था।

हालाँकि, इस विधायी "भोग" और माइनस में है। इसलिए, भूमि भूखंड के पंजीकरण के दौरान भूमि सर्वेक्षण करने से इनकार करने के मामले में, इसके मापदंडों और सीमाओं के बारे में जानकारी, जो कि कैडस्ट्राल पासपोर्ट में इंगित की गई है, में "स्पष्टीकरण और सांकेतिक के अधीन" शब्द शामिल हैं। और यह देखते हुए कि कैडस्ट्राल पासपोर्ट लगभग मुख्य दस्तावेज है जिसके आधार पर खरीदार लेनदेन पर निर्णय लेते हैं, इसमें निहित ऐसी जानकारी सभी के लिए उपयुक्त नहीं है।

साथ ही मुकदमेबाजी की स्थिति में भूमि आवंटन के क्षेत्र को साबित करने में परेशानी होती है। इसलिए, भविष्य में कठिनाइयों से बचने के लिए सर्वेक्षण करने की सिफारिश की जाती है।

भूमि सर्वेक्षण प्रक्रिया, 2008 में भूमि कानून के लिए किए गए नवाचारों को ध्यान में रखते हुए, 2 तरीकों से हो सकती है। या तो साइट का मालिक स्वतंत्र रूप से पड़ोसियों से साइट की सीमाओं पर सहमति प्राप्त करता है, या कैडस्ट्राल चैंबर को पड़ोसियों के डाक पते प्रदान करने का अनुरोध भेजता है। इन पतों के अनुसार, भूकर अभियंता को किसी विशेष भूमि भूखंड की सीमाओं को निर्धारित करने की प्रक्रिया को पूरा करने की आवश्यकता के बारे में सूचनाएं भेजनी चाहिए। नोटिस में सर्वेक्षण की तारीख शामिल होनी चाहिए। यदि इस अधिसूचना के क्षण से पड़ोसियों से कोई आपत्ति प्राप्त नहीं हुई है, तो उनकी उपस्थिति के बिना सर्वेक्षण किया जाता है।

और, अंत में, जब मेल अधिसूचना कैडस्ट्राल चैंबर को इस नोट के साथ लौटा दी गई थी कि इसे पता करने वाले को नहीं दिया जा सकता है, तो कैडस्ट्राल इंजीनियर को यह सुनिश्चित करना होगा कि आगामी भूमि सर्वेक्षण की घोषणा मीडिया में प्रकाशित हो। इस मामले में पड़ोसियों से किसी भी प्रतिक्रिया की अनुपस्थिति प्रक्रिया को पूरा करने से इनकार करने के आधार के रूप में काम नहीं करती है।

बागवानी संघों के बारे में क्या?

बागवानी साझेदारी में स्थित भूखंडों के मामले में, यह ऐसी साझेदारी की सदस्यता पुस्तकों के मालिकों पर लागू होता है। इस मामले में स्वामित्व के पंजीकरण की प्रक्रिया चरणों में होती है। सबसे पहले, भूमि का निजीकरण किया जाता है, जिसके लिए दस्तावेज जैसे:

• बयान;
• साइट के संबंध में निर्दिष्ट जानकारी की पुष्टि करने वाले साझेदारी बोर्ड से एक प्रमाण पत्र;
• साइट का एक स्व-निर्मित वर्णित स्थान, साथ ही उसका आकार।

कृपया ध्यान रखें कि यदि आप इस बागवानी संघ के पहले सदस्य हैं जो लाभों का लाभ उठा रहे हैं भूमि के लिए दचा एमनेस्टी, तो स्थानीय अधिकारी इस साझेदारी के संस्थापक दस्तावेज और भूमि भूखंडों के लिए शीर्षक दस्तावेजों का अनुरोध कर सकते हैं। इस मामले में जमा किए गए दस्तावेजों पर विचार करने की अवधि अधिकतम 2 सप्ताह होगी, जिसके बाद पंजीकरण के लिए सभी आवश्यक दस्तावेज रोसरेस्ट को भेजे जाएंगे।

द्वारा 31.12.2020 के ढांचे के भीतर भूखंडों का नि:शुल्क पंजीकरण दचा एमनेस्टीबागवानी संघों, दचा सहकारी समितियों के सदस्यों पर लागू होता है। ऐसे में सहकारिता में प्रवेश की तिथि कुछ भी हो सकती है।

घर या भूखंड के लिए देश माफी: विरासत के अधिकार की बारीकियां

वर्तमान नागरिक कानून के अनुसार, विरासत में मिली संपत्ति का हस्तांतरण कानून के ढांचे के भीतर या वसीयत के आधार पर किया जाता है, यदि कोई हो। उत्तराधिकार अधिकारों में प्रवेश करने के लिए, विरासत को कानूनी रूप से स्वीकार करना आवश्यक है, अर्थात। नोटरी के लिए आवेदन करने के दौरान, या वास्तव में संपत्ति का उपयोग करने के दौरान।

आप इसके उद्घाटन की तारीख से 6 महीने के बाद विरासत अधिकारों में प्रवेश कर सकते हैं। इस स्तर पर, एक सरल प्रक्रिया के तहत एक घर या भूखंड का पंजीकरण सभी आगामी परिणामों के साथ उपलब्ध हो जाता है।

अंत में, मैं एक बार फिर ध्यान देना चाहूंगा कि वैधता अवधि का वितरण दचा एमनेस्टी भूमि भूखंडों के लिएइससे पहले 31.12.2020 वर्ष अनुमति देता है एक बड़ी संख्या मेंनागरिकों को भूमि भूखंडों और घरों के संबंध में अपने अधिकारों को औपचारिक रूप देने के लिए इष्टतम समयआवश्यक दस्तावेज के न्यूनतम पैकेज के साथ। कई रूसी पहले ही इस अधिकार का लाभ उठा चुके हैं, लेकिन अब एक समान अवसर उन लोगों को दिया गया है जिन्होंने कागजी कार्रवाई में देरी की या, किसी अन्य कारण से, पहले से निर्धारित समय सीमा को पूरा करने में विफल रहे। व्यक्तिगत आवासीय भवनों के पंजीकरण के लिए, यहाँ दचा एमनेस्टी 03/01/2018 तक अपना प्रभाव बढ़ाता है। साथ ही, कमीशनिंग के लिए परमिट के अभाव में भी मकान का पंजीकरण संभव है।

वैसे, ध्यान रखें कि, निजीकरण के विपरीत दचा एमनेस्टीआपको असीमित संख्या में अचल संपत्ति वस्तुओं के अधिकार जारी करने की अनुमति देता है।

रूस में, यह शब्द कला में परिवर्तन को संदर्भित करता है। 10 जून, 2006 के रूसी संघ के संघीय कानून के 93। परियोजना का सार सरलीकृत प्रक्रिया के तहत भूमि आवंटन और अचल संपत्ति वस्तुओं का मुफ्त पंजीकरण है। यह विकल्प उन इक्विटी धारकों के लिए उपलब्ध है, जिन्हें 30 अक्टूबर 2001 से पहले भूमि प्राप्त हुई थी। "कॉटेज एमनेस्टी" नामक परियोजना नागरिक आबादी के हितों की रक्षा करती है, आपको भूमि और भवन नि: शुल्क प्राप्त करने की अनुमति देती है, साथ ही साथ संबंधित समस्याओं का समाधान भी करती है।

राज्य के निजीकरण के लिए राज्य ड्यूमा की अनुमति अचल संपत्ति की निम्नलिखित श्रेणियों पर लागू होती है:

• व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए प्राप्त भूमि पर, छोटे भवन जैसे गार्डन हाउस, गैरेज, शेड, आर्बर। इमारतें कहीं भी स्थित हो सकती हैं: सोची, गेलेंदज़िक और क्रीमिया में। रूसी कानून के अनुच्छेद 51 के खंड 17 के अनुसार निर्मित सहायक भवनों के लिए, परमिट की आवश्यकता नहीं है।
• दचा और बागवानी समितियों और सहकारी समितियों की सूची में शामिल दचाओं के लिए;
• सतत उपयोग में भूमि पर।

पंजीकरण की प्रक्रिया में, अक्सर तथाकथित "नुकसान" होते हैं जो आपको एक अलग अचल संपत्ति पंजीकृत करने की अनुमति नहीं देते हैं, जो स्थित है:

• पार्क क्षेत्र में
• प्रकृति आरक्षित में,
• बिजली संरचनाओं के क्षेत्र में,
• सांस्कृतिक वस्तुओं की भूमि पर।

साइट पर और समाचार पत्रों में समीक्षाएं उन कठिनाइयों की गवाही देती हैं जो सकारात्मक निर्णय लेने में पारंपरिक साथी हैं। अक्सर के जवाब में मुख्य प्रश्नव्यक्ति को अक्सर नौकरशाही पाठ या टेम्पलेट प्राप्त होता है।

दचा एमनेस्टी 2018 तक विस्तारित, कानून के बल में प्रवेश

सबसे शक्तिशाली निजीकरण परियोजना 1 मार्च 2015 को शुरू की गई थी। रूसी संघ के विधायी लेख में, विशेष रूप से अनुच्छेद 51 के अनुसार निर्मित आवासीय अचल संपत्ति वस्तुओं के लिए, अनुग्रह अवधि की विभिन्न अवधि निर्धारित की गई है। नागरिक संहिता का खंड 5, कानून 28 फरवरी, 2018 तक लागू है। अधिनियम के नि: शुल्क पंजीकरण की प्रक्रिया बागवानी, एक ग्रीष्मकालीन कुटीर, व्यक्तिगत और गेराज निर्माण और उन पर स्थित वस्तुओं पर लागू होती है। यानी, 1 मार्च को निर्णय लागू होने के बाद, शीर्षक दस्तावेज प्राप्त करने की प्रक्रिया को काफी सरल बनाया गया था।

1 मार्च 2016 के बाद दचा एमनेस्टी ताजा खबर

कई उपयोगकर्ता इस सवाल में रुचि रखते हैं कि "दचा एमनेस्टी" कब समाप्त होगा और किसके लिए अवधि 2020 तक बढ़ा दी गई है। हाल के मीडिया प्रकाशन इस बात की पुष्टि करते हैं कि एक बागवानी, बागवानी, डाचा सहकारी या साझेदारी के सदस्य, भूमि संहिता (दिनांक 1 मार्च, 2015) पर कानून में संशोधन का उपयोग करते हुए, दिसंबर के अंत तक भूखंडों के स्वामित्व को निःशुल्क पंजीकृत करने का अवसर है। 2020। शेष मालिक अवधि के विस्तार का लाभ उठा सकते हैं और वस्तुओं को एक सरलीकृत योजना के तहत वैध कर सकते हैं, जो 03/01/2018 तक काम करता है। अंतिम समाचारआप इसके बारे में इलेक्ट्रॉनिक पत्रिका "अज़्बुका प्रवा" के पन्नों पर पढ़ सकते हैं। नागरिकों को मॉस्को क्षेत्र में अचल संपत्ति के पंजीकरण को नवीनीकृत करने की समय सीमा के बारे में जानकारी प्राप्त होती है, उदाहरण के लिए, सेवस्तोपोल, केमेरोवो और अन्य बस्तियों में, कई दक्षिणी क्षेत्रों में।

दचा एमनेस्टी 93 FZ पर कानून, और संशोधन

संघीय कानून संख्या 93 के नवीनतम संस्करण में भूमि भूखंडों और भवनों के मुफ्त पंजीकरण के लिए संशोधन और एक सरलीकृत योजना शामिल है। अधिमान्य पंजीकरण DNT, SNT और कुछ अन्य श्रेणियों के व्यक्तियों के सदस्यों के लिए उपलब्ध है।

लिंक पर उपलब्ध Rosreestr के आधिकारिक पोर्टल पर: एक चरण-दर-चरण निर्देश, घोषणा के लिए एक नमूना और एक फॉर्म है। कानून को ही डाउनलोड किया जा सकता है

कानूनी प्रक्रिया को अंजाम देने के लिए, आवश्यक दस्तावेजों का एक पैकेज जमा करना आवश्यक है, जिसकी एक सूची और भरने का एक नमूना राज्य रजिस्टर की वेबसाइट पर उपलब्ध है। अभ्यास से पता चला है कि निर्णय 5 दिनों के भीतर किया जाता है, और पंजीकरण जानकारी राज्य संपत्ति समिति और यूएसआरआर में दर्ज की जाती है।

"एमनेस्टी" का आकर्षण इस तथ्य में निहित है कि भूमि सर्वेक्षण के बिना भूमि जारी की जा सकती है। लेकिन एक्सटेंशन को पंजीकृत करने के लिए, आपको पंजीकरण प्राधिकरण को एक तकनीकी पासपोर्ट जमा करना होगा। यदि जीटीसी में वस्तु के बारे में कोई जानकारी नहीं है, तो इसे सेल्फ-कैप्चर माना जा सकता है। कई मालिक "गोसुस्लुगी" के माध्यम से दस्तावेजों के एक पैकेज का आदेश देते हैं, क्योंकि विशेष रूप से रोसरेस्टर में कुछ रियायतें हैं:

• अनधिकृत पुनर्निर्माण को वैध बनाने के लिए सहायता उपलब्ध है,
• आत्म-कब्जा आदि के साथ समस्याओं को हल करने के लिए परामर्श आयोजित किए जाते हैं।

निकट भविष्य में, ड्यूमा तैयारी कर रहा है नया पैकेजआवास और भूमि संहिता के लेखों में किए जाने वाले परिवर्तन।

दचा एमनेस्टी: भूमि क्षेत्र में वृद्धि

23 जून, 2014 को रूसी संघ संख्या 171-एफजेड का कानून, नगरपालिका या राज्य के स्वामित्व वाले आसन्न क्षेत्रों की कीमत पर भूमि के भूखंडों को बढ़ाने की अनुमति देता है। सीमाओं को स्पष्ट करके, सर्वेक्षण करके, या भूखंडों को पुनर्वितरित करके क्षेत्र का विस्तार करना संभव है। यह संभव है बशर्ते कि पड़ोसी भूखंड को एक ही श्रेणी दी गई हो, और कुल क्षेत्रफल का आकार भूमि संहिता में स्थापित अधिकतम से अधिक न हो।

भूमि की सूची जो निजीकरण के अधीन नहीं है:

• सार्वजनिक क्षेत्र,
• सड़कें, संचार,
• एक पड़ोसी क्षेत्रीय क्षेत्र के तत्वावधान में भूखंड,
• नीलामी के लिए जमीन
• राज्य की जरूरतों के लिए इच्छित भूखंड।

संभावित उम्मीदवारों में निःशुल्क पंजीकरणबागवानी, उद्यान सहायक और ग्रीष्मकालीन कॉटेज के मालिक हैं, साथ ही व्यक्तिगत आवासीय निर्माण में लगे व्यक्ति भी हैं। अगर जमीन किसी निजी व्यक्ति की है, तो उसे ही खरीदा जा सकता है।

आवंटन का विस्तार एक जटिल प्रक्रिया है जिसके लिए दस्तावेजों की तैयारी, साइट पर सर्वेक्षकों के प्रस्थान, भूमि सर्वेक्षण योजना की तैयारी और योजना के बाद रोसेरेस्टर के पंजीकरण चैंबर द्वारा जारी भूमि के लिए भूकर पासपोर्ट की प्राप्ति की आवश्यकता होती है। कैडस्ट्राल चैंबर द्वारा अनुमोदित है। फैसला 30 दिनों के भीतर जारी किया जाता है।

दचा एमनेस्टी के लिए घर की व्यवस्था कैसे करें

चरण-दर-चरण निर्देश:

1. पहले चरण में, भूखंडों और भवनों के मालिकों को भूमि का अधिकार प्राप्त करने की आवश्यकता होती है। यह वर्णमाला है, जिसके बिना आगे के कदम निरर्थक हैं।

2. प्रत्येक संपत्ति अलग से पंजीकृत है। घर के लिए इसके निर्माण और विशेषताओं के तथ्य की पुष्टि आवश्यक है। अधूरे निर्माण के मामले में, आवेदक को अनुच्छेद 25.3, खंड 5 (संख्या 122. FZ) में प्रदान किए गए कार्य को करने के लिए अनुमति प्रदान करना आवश्यक है। यह आवश्यकता घर के नवीनीकरण पर लागू नहीं होती है। समय सीमा अभी भी बढ़ाई जाएगी लंबे समय के लिए, जिसका अर्थ है कि आप सब कुछ कर सकते हैं।

3. भवनों को शहरी नियोजन मानकों का पालन करना चाहिए, और भूमि भूखंड में भूमि सर्वेक्षण योजना होनी चाहिए, अन्यथा मालिक के कार्यों को अनधिकृत घोषित किया जाएगा। चित्रमय और पाठ्य रूप में जानकारी फोटो में प्रस्तुत भूकर योजना में परिलक्षित होती है, जिसे बड़ा किया जा सकता है। सभी डेटा दर्ज करने के लिए, आपके पास आवंटन की सीमाओं के सर्वेक्षण के लिए एक योजना होनी चाहिए। यदि किसी कारण से भूमि के लिए कोई प्रमाण पत्र नहीं है, तो आपको इसके भूकर विवरण के लिए अधिकारियों से संपर्क करना होगा।

एक दचा एमनेस्टी आपको एक बगीचे के घर को आवासीय परिसर की श्रेणी में स्थानांतरित करने की अनुमति देता है, जबकि घोषणा स्वयं मालिक द्वारा भरी जाती है। यदि आपको सलाह की आवश्यकता है, तो मॉस्को क्षेत्र में अभ्यास करने वाले वकील आपको विस्तृत स्पष्टीकरण देंगे। वे सभी कॉल लेते हैं और किसी भी प्रश्न का उत्तर खोजने का अवसर प्रदान करते हैं।

स्वामित्व के पंजीकरण के लिए एक अलग तंत्र एसएनटी (बागवानी स्वतंत्र भागीदारी) के लिए काम करेगा। उद्यानिकी में लाभ 12/31/2020 तक मान्य होंगे। सेवस्तोपोल में एक अर्क प्राप्त करने के साथ-साथ बागवानी सूची में वस्तुओं को स्थापित करने या जोड़ने में रुचि रखने वाले व्यक्तियों को कार्यों के एल्गोरिथ्म को स्पष्ट करना चाहिए।

निजीकरण की प्रक्रिया में तेजी लाने और अनावश्यक खर्च की मात्रा को कम करने के लिए, एक सलाहकार से संपर्क करना सबसे अच्छा है जो अपने अनुभव की सारी ताकत को सही दिशा में निर्देशित करेगा। यदि पहले बहुत सारे प्रमाण पत्र और अर्क की आवश्यकता होती थी, तो आज केवल तीन दस्तावेजों की आवश्यकता होती है: भूकर योजना, भूखंड प्राप्त करने का तथ्य और राज्य शुल्क के भुगतान की रसीद।

एक दचा एमनेस्टी के तहत एक भूमि भूखंड को संपत्ति के रूप में कैसे पंजीकृत करें

भूमि के अधिकार का पंजीकरण प्रादेशिक निकायों का विशेषाधिकार है। संघीय पंजीकरण सेवा में जमा किए जाने वाले दस्तावेज:

• राज्य पंजीकरण के लिए आवेदन,
• रसीद
• पासपोर्ट,
• मालिक के प्रतिनिधि को जारी एक नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी;
• भूमि के स्वामित्व का एक दस्तावेज, उदाहरण के लिए, एक अधिकृत निकाय या स्थानीय प्राधिकरण द्वारा तैयार किया गया एक अधिनियम;
• व्यापार पुस्तक से एक उद्धरण,
• साइट के अधिकार की पुष्टि करने वाला कोई अन्य सबूत।

भूकर योजना भूकर कक्ष से निःशुल्क प्राप्त की जा सकती है। यह आवेदन की तारीख से 10 कार्य दिवसों के बाद जारी किया जाता है। कभी-कभी भूमि सर्वेक्षण की आवश्यकता हो सकती है, जो एक विशेष भूमि सर्वेक्षक के साथ एक समझौते के तहत शुल्क के लिए किया जाता है। समझौते के निष्पादन की अवधि में अक्सर छह महीने तक की देरी होती है। हालांकि, यदि कोई अपूर्ण भूकर योजना है, तो कानून संख्या 268-एफजेड (दिनांक 23 नवंबर, 2007) के आधार पर साइट का पंजीकरण संभव है।

दचा एमनेस्टी के तहत अचल संपत्ति के उद्देश्य पर घोषणा,

घोषणा - सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेजभूमि पर निर्मित अचल संपत्ति को पंजीकृत करने की आवश्यकता है। इसके बिना, मालिक को उसकी बिक्री या विनिमय सहित संपत्ति के निपटान के अधिकार से वंचित कर दिया जाता है। कानूनी पंजीकरण के बिना, वस्तु को ध्वस्त किया जा सकता है। दस्तावेज़, जो रोज़रेस्टर को प्रस्तुत किया जाता है, 2 प्रतियों में अपने हाथों से भरा जाता है। गलत न होने के लिए, नमूने और स्पष्टीकरण का उपयोग करने की अनुशंसा की जाती है।

प्रपत्र में डेटा होता है: वस्तु के निर्माण का स्थान, नाम, ग्राफिक छवि, पूरा होने का वर्ष, मंजिलों की संख्या, मालिक के बारे में जानकारी, संचार की उपस्थिति, आवंटन की भूकर संख्या। पाठ को नीले या काली स्याही से एक पेन से भर दिया जाता है, जिसमें संक्षिप्ताक्षरों और संक्षिप्ताक्षरों का उपयोग नहीं किया जाता है। उसी समय, एक अलग सेल में केवल एक वर्ण दर्ज किया जा सकता है, और शब्दों के बीच एक स्थान छोड़ा जाना चाहिए। जानकारी के अभाव में, डैश लगाया जाता है, और उपयुक्त विकल्पअनिवार्य खंड में एक चेक मार्क के साथ चिह्नित हैं। यदि गलत जानकारी, दोष, त्रुटियां और मिटाए गए पाए जाते हैं, तो घोषणा को अस्वीकार कर दिया जाता है। यदि सभी आइटम सही ढंग से भरे गए हैं, तो 30 दिनों के बाद भवन को एक आधिकारिक पता सौंपा जाता है, जो आपको वस्तु के लिए कैडस्ट्राल पासपोर्ट जारी करने के लिए आगे बढ़ने की अनुमति देता है।

क्रीमिया में दचा एमनेस्टी, यह कब काम करेगा?

17 फरवरी, 2015 को, क्रीमियन संसद ने पहली और दूसरी रीडिंग में अनधिकृत इमारतों के अधिकारों के पंजीकरण पर बिल को मंजूरी दी। प्रायद्वीप के निवासियों के लिए घर के मालिक बनने के लिए वस्तु के लिए तकनीकी पासपोर्ट और साइट के स्वामित्व का एक विलेख प्रदान करना पर्याप्त है। निर्माण वस्तु और भूखंड को बिना किसी असफलता के भूकर रजिस्टर में दर्ज किया जाता है। रूसी संघ के आर्थिक विकास मंत्रालय द्वारा विधेयक को मंजूरी मिलने के बाद सहकारी, बागवानी और डाचा आवंटन के पंजीकरण की संभावना संभव हो जाएगी।

कानूनी परामर्श:

करीबी लोगों के बीच लेनदेन के लिए, संघीय कानून प्रदान करता है कर प्रोत्साहन. उदाहरण के लिए, दाता से एक अपार्टमेंट प्राप्त करते समय, कोई कर नहीं लिया जाता है - यह मुफ़्त है। अगर बिक्री या किराए के समझौते के परिणामस्वरूप घर किसी करीबी रिश्तेदार से प्राप्त होता है, तो कर का भुगतान करना होगा। हर सौदे के अपने नकारात्मक पहलू होते हैं। सबसे अच्छा और कम खर्चीला तरीका वसीयत माना जाता है, जो नोटरी की लागत और सार्वजनिक सेवाओं के लिए भुगतान से बना होता है। बेचते समय, आपको एक अभिलेखीय अर्क लेना होगा या, नुस्खे के कारण, और हाउस बुक को अपडेट करना होगा। दान और खरीदारी करते समय, संपत्ति के अधिकार तुरंत स्थानांतरित कर दिए जाते हैं, और नकद का तुरंत भुगतान किया जाता है, और एक वसीयत और वार्षिकी के साथ, आपको निर्णय के लिए कई महीनों तक इंतजार करने की आवश्यकता होती है, यदि घर या कार के लिए अन्य आवेदक हैं, तो आप किसके लिए कर सकते हैं कुछ नहीं बचा।

ऋण की संपूर्ण राशि के डेवलपर को पूर्ण भुगतान पर या जब ऋण एक नए आवेदक को हस्तांतरित किया जाता है, तो स्वामित्व अधिकार स्थानांतरित कर दिए जाते हैं। साथ ही, एक समझौता तैयार किया जाता है जो इंगित करता है कि इसकी लागत कितनी है। एक शेयर के हस्तांतरण पर एक समझौते को तैयार करने का फॉर्म लिखित रूप में निर्धारित है और संघीय पंजीकरण सेवा के साथ पंजीकृत है। साझा निर्माण में एक समझौते का समापन करते समय, दिवालियापन के मामले में धनवापसी की शर्तों के बारे में पूछें। इक्विटी भागीदारी के साथ, निर्माण पूरा होने के बाद अपार्टमेंट संपत्ति बन जाता है।

इससे पहले कि आप एक प्रतिबद्धता करें, हस्ताक्षर करने में जल्दबाजी न करें, पता करें कि परिचालन और उपयोगिता बिलों के भुगतान की नियत तारीख कब है। मुख्य प्रावधान विभिन्न संस्करणों में निर्धारित संघीय कानून संख्या 214 द्वारा विनियमित है। इसके अलावा, अनुबंध में डेवलपर से डीडीयू में उपकरणों के लिए गारंटी शामिल है। और अगर ऐसा होता है कि डेवलपर शर्तों को बदल देता है, तो इन कार्यों को अवैध घोषित कर दिया जाएगा, इसलिए काम पूरा होने से पहले अपने अधिकारों का अध्ययन करना बेहतर है।

व्यक्तिगत आवास निर्माण या निजी घरेलू भूखंडों के लिए सरलीकृत योजना के तहत घर खरीदना केवल 1 मार्च 2018 तक वैध है। जो लोग आवास खरीदना चाहते हैं, वे चौक पर पंजीकृत निवासियों की सूची का प्रमाण पत्र मंगवा सकते हैं या जिन्होंने किरायेदारी समझौता किया है। विस्तारित संदर्भ यूएसआरआर से एक उद्धरण है और आपको एक वस्तुनिष्ठ मूल्यांकन करने की अनुमति देता है। यदि पति सहमत नहीं है, तो लेनदेन को अदालत में अवैध घोषित किया जा सकता है।

यदि घर में निम्न-गुणवत्ता वाले उपकरण पाए जाते हैं, तो मालिक को अनुबंध के खंड के अनुसार माल या मौद्रिक मुआवजे को बदलने का अधिकार है। घर की चाबियों की उपस्थिति अभी तक एक नए भवन में भूमि और एक अपार्टमेंट का अधिकार नहीं देती है।

यह सोचना भूल है कि जब घर बनाने की प्रक्रिया समाप्त हो जाती है, तब कोई समस्या नहीं होती है। स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों को भरना और ऑर्डर करना सुनिश्चित करें (ऑनलाइन किया जा सकता है), शुल्क का भुगतान करें और Sberbank द्वारा अनुमोदित खातों की जांच करें। आत्मसमर्पण पर हस्ताक्षर करने से पहले, यह देखने की सिफारिश की जाती है कि कितने अपार्टमेंट अचल संपत्ति दिखती है, क्या बच्चे के लिए खेल के मैदान हैं, क्या भूनिर्माण कार्य छूट गया है, और टिप्पणियों को पढ़ें। सरल और असामयिक कमीशनिंग के लिए, गारंटर के रूप में कंपनी को उत्तरदायी ठहराया जा सकता है। किसी विशेष मामले में यह कैसे करना है, अगर, फिर भी, डेवलपर ने घर किराए पर लिया है, तो वकील बताएगा।

एक घर, अपार्टमेंट, किसी भी आवास, साइट, भूमि या वाहन के दान के तहत, बिक्री के अनुबंध के तहत, तलाक के साथ या वसीयत द्वारा और बिना विरासत में हस्तांतरण या स्वीकृति के अधिनियम को सही ढंग से कैसे तैयार किया जाए, यह समस्या कभी नहीं खोती है इसकी प्रासंगिकता। रूसी संघ के कई क्षेत्रों में विशेष रूप से मॉस्को, क्रास्नोडार, गेलेंदज़िक और सोची में अनुबंध तैयार करने के जोखिम में वृद्धि देखी गई है। के लिये व्यक्तियों, पहली बार भौतिक मूल्यों को बनाते हुए, अचल संपत्ति का एक उद्देश्य मूल्यांकन करना और वास्तविक मूल्य की गणना करना मुश्किल है।