क्या उपहार का विलेख तलाक में विभाजित है? तलाक के दौरान एक उपहार अपार्टमेंट कैसे विभाजित किया जाता है: शादी से पहले और उसके विघटन के बाद दान समझौते के तहत प्राप्त अचल संपत्ति के विभाजन की विशेषताएं

तलाक की कार्यवाहीविभिन्न नौकरशाही मुद्दों से जुड़ा हुआ है। पूर्व पति-पत्नी को वह सब कुछ वितरित करने के लिए मजबूर किया जाता है जो अधिग्रहित किया गया था या उसके दौरान पारिवारिक जीवन. अक्सर विभाजन का विषय उपहार होते हैं, जिनमें महंगे भी शामिल हैं। क्या शादी के दौरान दान की गई संपत्ति तलाक में बंट जाती है? इस मुद्दे को नियंत्रित करने वाले कानूनी मानदंडों का अवलोकन, साथ ही न्यायिक अभ्यास से उदाहरण, इसे समझने में मदद करेंगे।

विभिन्न प्रकार के उपहारों के अनुभाग की विशेषताएं

पति-पत्नी में से किसी एक को प्रस्तुत की गई वस्तुओं और वस्तुओं का भाग्य स्पष्ट रूप से निर्धारित किया गया है परिवार संहिताआरएफ। कानून के अनुसार, सभी उपहार, साथ ही एक मुफ्त लेनदेन के परिणामस्वरूप प्राप्त वस्तुएं व्यक्तिगत संपत्ति की श्रेणी में आती हैं। उसी समय, दान की उन वस्तुओं के संबंध में असहमति उत्पन्न हो सकती है जो दोनों पति-पत्नी को प्रस्तुत की गई थीं। साथ ही, कुछ परिस्थितियों में इन वस्तुओं को संयुक्त की स्थिति में स्थानांतरित किया जा सकता है।

इस तरह के जोड़तोड़ के बाद कार को साझा माना जाता है और इसे विभाजित किया जा सकता है:

• शरीर, आंतरिक, इंजन ट्यूनिंग;
• दुर्घटना के बाद पूर्ण वसूली;
• शरीर या इंजन का ओवरहाल।

दान की गई संपत्ति का विभाजन

यदि निम्नलिखित कार्य किए गए हैं तो भूमि भूखंडों को विभाजित किया गया है:

• दलदल का उन्मूलन;
• मिट्टी का पुनर्ग्रहण और निषेचन;
• कचरा निपटान, क्षेत्र को समतल करना;
• अनावश्यक संरचनाओं का निराकरण;
• अन्य बड़े बदलाव।

दान किए गए पैसे को सामान्य वर्ग में स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है। हालाँकि, यह उन वस्तुओं या वस्तुओं के साथ किया जा सकता है जिन पर वे खर्च किए गए थे। यह छोटे अधिग्रहणों के बारे में नहीं है, बल्कि, उदाहरण के लिए, अचल संपत्ति के बारे में है।

न्यायिक अभ्यास का एक मामला: पति के रिश्तेदारों ने उसे एक अपार्टमेंट खरीदने में मदद करने के लिए एक दान समझौते के तहत एक निश्चित राशि दी। इन निधियों का उपयोग उनके इच्छित उद्देश्य के लिए किया गया था और आवास की लागत का एक तिहाई हिस्सा था। विवाह के विघटन के बाद, पूर्व पति ने अपार्टमेंट को विभाजित करने की प्रक्रिया शुरू की। मामले के विचार के परिणामस्वरूप, यह निर्णय लिया गया कि आवास का तीसरा हिस्सा आदमी की अविभाजित संपत्ति है, क्योंकि यह उसे दान किए गए धन के लिए खरीदा गया था। बाकी की संपत्ति आधे हिस्से में बंट गई थी।

नकद के लिए नमूना दान

क्या उपहार माना जा सकता है

तलाक के दौरान उपहार संपत्ति विभाजित है या नहीं, यह पता लगाने से पहले, यह पता लगाना महत्वपूर्ण है कि यह कैसे निर्धारित किया जाए कि यह एक उपहार है।

उपहार प्राप्त करने के कानूनी संकेत इस प्रकार हैं:

• आइटम स्थानांतरित किया गया था, अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के साथ;
• वर्तमान दस्तावेजी समर्थन के बिना प्रस्तुत किया गया था;
• एक पुरस्कार के रूप में प्राप्त किया गया था (एक प्रतियोगिता, प्रतियोगिता, लॉटरी, आदि में)।

ये संकेत स्थानांतरण के तथ्य को ठीक करने के दो मुख्य प्रकारों को अलग करना संभव बनाते हैं - एक लिखित अनुबंध और सामान्य डिलीवरी की तैयारी के साथ। पहले मामले में, दान के तथ्य की पुष्टि करना काफी आसान है। प्रासंगिक दस्तावेजों को प्रस्तुत करना आवश्यक है - एक दान समझौता (यदि हम बात कर रहे हैंएक अपार्टमेंट या कार के बारे में) या अन्य दस्तावेज़ (संपत्ति के अन्य मदों के लिए)।

दूसरे मामले में दान के तथ्य की पुष्टि करना कुछ अधिक कठिन है। जब कोई वस्तु देने की बात आती है गंभीर घटना(शादी, जन्मदिन, आदि) में उपस्थित लोगों से साक्ष्य की आवश्यकता होगी। यदि दान का तथ्य एक निजी सेटिंग में हुआ है, तो उपहार हस्ताक्षर, उत्कीर्णन और अन्य प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष साक्ष्य जैसे तथ्य इसकी पुष्टि कर सकते हैं।

महत्वपूर्ण!अक्सर पति-पत्नी के अलग होने के समय इन चीजों को लेकर विवाद पैदा हो जाते हैं। कुछ मामलों में, यह पता लगाना कि कौन सही है काफी मुश्किल है। हालांकि, दान की वस्तुएं हैं, जिनके भाग्य को परिवार और नागरिक कानून में स्पष्ट रूप से निर्दिष्ट किया गया है।

तलाक के दौरान, निम्नलिखित उपहारों का विरोध किया जा सकता है:

• रियल एस्टेट;
• ऑटोमोबाइल, कृषि मशीनरी और अन्य परिवहन;
• भूमि;
• फर्नीचर, आंतरिक सामान;
• उपकरण;
• बौद्धिक संपदा;
• धन;
• जानवरों;
• व्यवसाय।

इसी समय, परिवार में सबसे आम मामले न्यायिक अभ्यास- अचल संपत्ति का एक वर्ग दोनों या किसी भी जोड़े को दान किया गया।

पति-पत्नी में से किसी एक को दान किए गए अपार्टमेंट को कैसे विभाजित किया जाता है?

दान समझौता अपार्टमेंट का पूर्ण और अविभाजित स्वामित्व प्रदान करता है। विवाह होने पर पुत्री को दान में दिया गया आवास पूर्व पति से विभाजन के अधीन नहीं होगा। यह कथन शादी से पहले या बाद में उपहार के रूप में प्रस्तुत किए गए किसी भी आवास के लिए सही है।

अतिरिक्त जानकारी!तलाक के मामले में अक्सर एक व्यक्ति के लिए इस तरह के समझौते का निष्पादन एक प्रकार का "बीमा" होता है। अपने माता-पिता से उपहार के रूप में एक अपार्टमेंट प्राप्त करने के बाद, सभी युवा पति-पत्नी इसे फिर से पंजीकृत करने की जल्दी में नहीं हैं, विवाह के साथी के स्वामित्व अधिकारों को ध्यान में रखते हुए।

यहां तक ​​​​कि दूसरे पति या पत्नी के मौजूदा पंजीकरण और कई वर्षों तक इस रहने की जगह में उनका वास्तविक निवास अविभाजित स्वामित्व के तथ्य को प्रभावित नहीं करेगा। इसी समय, यह महत्वपूर्ण है कि दस्तावेज़ सही ढंग से तैयार किए गए हों। अन्यथा, यह अमान्य हो सकता है।

प्रारुप सुविधाये

दो पक्षों को अनुबंध की तैयारी और हस्ताक्षर करने में भाग लेना चाहिए - दाता और दीदी। उनकी उपस्थिति को आधिकारिक वकीलों या प्रतिनिधियों के साथ उपयुक्त पावर ऑफ अटॉर्नी के साथ बदलने की अनुमति है। कागज को प्रमाणित करने के लिए कानून की आवश्यकता नहीं है, लेकिन यह तथ्य एक अतिरिक्त लाभ के रूप में कार्य करेगा।

एक अपार्टमेंट के लिए नमूना दान समझौता

टिप्पणी!लेन-देन के पंजीकरण के लिए कर के भुगतान की आवश्यकता नहीं होती है यदि यह रिश्तेदारों के बीच किया जाता है। आपको केवल राज्य कर्तव्य की लागत का भुगतान करना होगा।

यह विचार करना महत्वपूर्ण है कि लोगों की दो श्रेणियां अचल संपत्ति दान नहीं कर सकतीं: वे जिन्हें अक्षम के रूप में मान्यता प्राप्त है और 14 वर्ष से कम आयु के बच्चे। प्राप्तकर्ताओं के एक निश्चित समूह के लिए भी प्रतिबंध हैं। सार्वजनिक सेवा, चिकित्सा और में पदों पर आसीन लोग शिक्षण संस्थानों, सामाजिक सेवाओं में अपने ग्राहकों और उनके रिश्तेदारों से ऐसे उपहार स्वीकार नहीं कर सकते।

एक नियम यह भी है जिसके अनुसार एक साझा अपार्टमेंट केवल अन्य मालिकों की लिखित सहमति से ही दान किया जा सकता है। अचल संपत्ति का एक टुकड़ा दान करके (जैसे। बड़ा घर) को भी इस नियम का पालन करना चाहिए। एक अपवाद माता-पिता से बच्चे को संपत्ति के अधिकारों का हस्तांतरण है। यहां किसी एक मालिक के हस्ताक्षर ही काफी हैं।

महत्वपूर्ण!तैयार और हस्ताक्षरित अनुबंध रजिस्टर में पंजीकृत होना चाहिए। यह कार्यविधिदस्तावेजों के एक बड़े पैकेज के संग्रह के साथ, लेकिन इसके बिना, दाता की मृत्यु की स्थिति में दान का तथ्य अमान्य हो सकता है।

इन सभी आवश्यकताओं का पूर्ण अनुपालन ही हमें कानूनी रूप से निर्धारित दान के तथ्य पर विचार करने की अनुमति देता है। जानबूझकर या अज्ञानता के कारण इसके निष्पादन की प्रक्रिया का उल्लंघन दस्तावेज़ को रद्द करने का कारण बन सकता है।

जब दान किए गए अपार्टमेंट को विभाजित किया जा सकता है

प्रश्न का उत्तर - क्या विवाह में दान किए गए अपार्टमेंट को तलाक के दौरान विभाजित किया गया है, यह उतना स्पष्ट नहीं है जितना दिखाया जा सकता है। सबसे पहले, आवास विभाजन के अधीन है यदि यह दोनों पति-पत्नी को दान किया गया हो। इस मामले में, मामले को सामान्य आधार पर नागरिक संहिता के मानदंडों के अनुसार माना जाता है।

इसके अलावा, ऐसी परिस्थितियाँ हैं जिनमें दूसरा पति या पत्नी रहने की जगह का अतिक्रमण कर सकता है, भले ही उसका नाम इस समझौते में शामिल न हो। प्रस्तुत वस्तु एक सामान्य संपत्ति है यदि यह केवल एक व्यक्ति के लिए पंजीकृत है। पति-पत्नी में से किसी ने भी इसके अधिग्रहण पर पैसा खर्च नहीं किया, और इसलिए इसे विभाजित नहीं किया जा सकता। हालांकि, अगर प्रक्रिया में है जीवन साथ में, मरम्मत, पुनर्निर्माण या पुनर्विकास की लागतें खर्च की गईं, स्थिति बदल रही है। रहने की स्थिति में सुधार, इस अपार्टमेंट के बाजार मूल्य में वृद्धि दूसरे पति या पत्नी के लिए उपहार के विलेख को चुनौती देने के लिए कानूनी आधार हैं।

महत्वपूर्ण!अपार्टमेंट की स्थिति को "सामान्य" में बदलने के बाद, साझा संपत्ति को विभाजित करने के नियमों के अनुसार इसके आगे के भाग्य का फैसला किया जा सकता है।

दान किया गया अपार्टमेंट संयुक्त संपत्ति कैसे बन सकता है?

अचल संपत्ति को सामान्य संपत्ति के रूप में मान्यता देने का निर्णय अदालत जैसे उदाहरण द्वारा किया जाता है। इस संपत्ति के एक हिस्से का दावा करने वाले पति या पत्नी को इस तरह के मुद्दे पर विचार करना चाहिए।

दान समझौते के तहत प्राप्त संपत्ति विभाजन के अधीन है या नहीं, इस पर निर्णय लेने के लिए, सभी उपलब्ध तथ्यों और तर्कों को ध्यान में रखा जाता है। संयुक्त स्वामित्व और समान बंटवारे के तथ्य को पहचानने के अलावा, परिणाम के लिए अन्य विकल्प भी हैं।

उदाहरण के लिए, अदालत पति-पत्नी में से एक को मरम्मत और अन्य जोड़-तोड़ के खर्च के लिए दूसरे को मुआवजा देने की पेशकश कर सकती है। यह दृष्टिकोण फायदेमंद है अगर निवेश किए गए पैसे से आवास में महत्वपूर्ण सुधार नहीं हुआ है या इसके मूल्य में वृद्धि नहीं हुई है। साथ ही, सामान्य आय से संबंधित राशियों की भरपाई नहीं की जा सकती है।

व्यवहार में, कुछ पति-पत्नी स्वेच्छा से अपने स्वयं के अपार्टमेंट का हिस्सा पति या पत्नी को दान करने के लिए तैयार होते हैं। ऐसी प्रक्रिया संपत्ति के हिस्से के दान के रूप में योग्य होती है, न कि एक साझा विभाजन के रूप में।

समझौता

एक दान समझौते का विरोध

तलाक के दौरान उपहार के रूप में प्राप्त अपार्टमेंट को विभाजित करने के दो तरीके हैं: शांति से और अदालत की मदद से। पहला विकल्प संभव है अगर अपार्टमेंट के वास्तविक मालिक को इसका हिस्सा अपने साथी को हस्तांतरित करने में कोई आपत्ति नहीं है। भले ही पूर्व पति-पत्नी के बीच शांतिपूर्ण संबंध क्यों न हों, औपचारिक समझौते के रूप में ऐसी "दुनिया" को ठीक करना बेहतर है। यह उस व्यक्ति की सुरक्षा के लिए आवश्यक है जिसे संपत्ति के अधिकार हस्तांतरित किए गए हैं। दरअसल, रूसी कानून के अनुसार, उपहार के एक विलेख की प्राथमिकता होती है और इसका मालिक हमेशा अपना मन बदल सकता है।

है दान अपार्टमेंटएक तलाक में व्यवहार में इस तरह? दुर्लभ मामलों में। अपने व्यक्तिगत योगदान को इस रूप और राशि में साबित करना कि यह अदालत के फैसले को प्रभावित करता है, बल्कि परेशानी भरा व्यवसाय है।

महत्वपूर्ण!दान किए गए अपार्टमेंट पर निर्णय लेने में बच्चों की उपस्थिति कोई भूमिका नहीं निभाती है। उसी समय, बच्चा निश्चित रूप से उत्तराधिकारी होता है और माता-पिता - घर के मालिक की मृत्यु के बाद अपना हिस्सा प्राप्त करने का दावा कर सकता है।

कुछ पति-पत्नी तलाक के दौरान दान समझौते को अमान्य करने के प्रयास के रूप में इस तरह की विधि का सहारा लेने की कोशिश करते हैं। यह किया जा सकता है, क्योंकि प्रारूपण और हस्ताक्षर करते समय हमेशा गलती करने का मौका होता है। वहीं, यह तरीका वादी के लिए कोई मायने नहीं रखता है। इस अनुबंध की अवैध मान्यता के परिणामस्वरूप, उसके अपार्टमेंट प्राप्त करने की संभावना नहीं बढ़ती है। वहीं, दूसरे पार्टनर को भी अपार्टमेंट से हाथ धोना पड़ सकता है।

कैसे बचें

अधिकांश प्रभावी तरीकाउपहार के संबंध में एक संपत्ति विवाद को हल करना - इससे बचने के लिए। इसके लिए, ऐसा प्रभावी तरीके, कैसे विवाह अनुबंधया एक साधारण दान। पहला दस्तावेज़ विवाह के स्तर पर सभी संपत्ति के वितरण की प्रक्रिया निर्धारित करेगा। एक नियम के रूप में, इसके कुछ खंड यह निर्धारित करते हैं कि दान की गई वस्तुएँ तलाक के बाद किसके पास जाएँगी।

महत्वपूर्ण!एक दान समझौते की मदद से, आप उन सभी उपहारों को ठीक कर सकते हैं जिनका मूल्य महत्वपूर्ण है - गहने, कला वस्तुएं और अन्य चीजें। यह दृष्टिकोण तलाक के दौरान मुकदमेबाजी का कोई कारण नहीं छोड़ेगा।

संपत्ति की बिक्री के अनुबंधों में, दान किए गए पति-पत्नी में से किसी एक द्वारा निवेश के तथ्य को इंगित करने की भी सिफारिश की जाती है धन. इस तरह, अधिग्रहण में व्यक्ति की भागीदारी को साबित करना आसान होगा और तलाक की स्थिति में उसे अपना हिस्सा वापस करने की भी अनुमति होगी।

तलाक के बाद संपत्ति वितरण से निपटने के दौरान, कई जोड़ों को यह नहीं पता होता है कि उपहारों के साथ क्या करना है। में से एक संवेदनशील मुद्दे- क्या उपहार समझौते के तहत प्राप्त अपार्टमेंट को तलाक के दौरान विभाजित किया गया है। पहले आपको यह निर्धारित करने की आवश्यकता है कि वास्तव में उन्हें किसे सम्मानित किया गया था।

दूसरा कदम यह पता लगाना है कि दान के तथ्य का कानूनी सबूत है या नहीं। अगला, आप आने की कोशिश कर सकते हैं सामान्य निर्णय, सौहार्दपूर्ण समझौते से और उसके बाद - अदालत में जाएँ। ज्यादातर मामलों में, रूसी कानून उस व्यक्ति के पक्ष में फैसला करता है जिसे विवादित संपत्ति दान की गई थी।

पति-पत्नी की संपत्ति को सामान्य माना जाता है, लेकिन संपत्ति को विभाजित करते समय कुछ कानूनी पेचीदगियों को ध्यान में रखना आवश्यक है। उदाहरण के लिए, कई तलाक में दान से चकित हैं, क्योंकि यह स्पष्ट नहीं है कि ऐसी संपत्ति को कैसे विभाजित किया जा सकता है। वास्तव में, क्या उपहार अपार्टमेंट तलाक के दौरान विभाजित होता है?

दान क्या है

प्राय: आप संपत्ति खरीद कर या विरासत में प्राप्त करके प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन एक और तरीका है जब अचल संपत्ति को संपत्ति के रूप में प्राप्त किया जा सकता है। यह तब होता है जब एक पक्ष दूसरे पक्ष को बिना किसी लागत के घर या अपार्टमेंट देता है। यही है, दाता को कोई भौतिक इनाम नहीं मिलता है, और पूरे लेनदेन को दान समझौते के निष्पादन में घटा दिया जाता है।

अक्सर, रिश्तेदार उपहार देते हैं, लेकिन कभी-कभी वसीयत आदि के बजाय दान समझौते का उपयोग किया जाता है। इस तरह से संपत्ति प्राप्त करने वाला व्यक्ति उसका एकमात्र मालिक होता है। भले ही उपहार शादी के दौरान दिया गया हो, दान की गई संपत्ति को तलाक पर विभाजित नहीं किया जाता है।इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि परिवार इस अपार्टमेंट में कई सालों से रह रहा है। हालाँकि, इस नियम के अपवाद हैं।

संयुक्त उपहार

उपहार समझौते के तहत प्राप्त संपत्ति तलाक में विभाजन के अधीन क्यों नहीं है? तथ्य यह है कि पति-पत्नी ने इसे पाने के लिए पैसे खर्च नहीं किए। इसका मतलब यह है कि गिफ्ट अपार्टमेंट को संयुक्त रूप से अधिग्रहित नहीं माना जा सकता है। एक और बात यह है कि अगर वे एक साथ पैसा खर्च करते हैं, कहते हैं, मरम्मत, पुनर्विकास, आदि। यदि यह अचल संपत्ति के मूल्य को प्रभावित करता है, तो पति-पत्नी में से एक को दान की गई संपत्ति के हिस्से का दावा करने का अधिकार है। अचल संपत्ति में सुधार का अर्थ है:

• मरम्मत करना;
• महंगी नलसाजी की खरीद;
• रहने की जगह का विस्तार;
• अतिरिक्त आउटबिल्डिंग का निर्माण।

लेकिन फिर उसे यह साबित करना होगा कि वह रहने की जगह की व्यवस्था में सीधे तौर पर शामिल था। स्वाभाविक रूप से, संयुक्त अपार्टमेंट की मान्यता अदालत में होती है। दावा उस व्यक्ति द्वारा दायर किया जाता है जो दान की गई संपत्ति को तलाक में विभाजित करना चाहता है। और संयुक्त स्वामित्व स्थापित करने का अधिकार केवल अदालत को है। फिर दान की गई संपत्ति को तलाक के दौरान आधे हिस्से में बांट दिया जाता है।

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तलाक के दौरान दान अपार्टमेंट की धारा

कोर्ट जाने से पहले पति-पत्नी सौहार्दपूर्ण तरीके से बातचीत करने की कोशिश कर सकते हैं। इस मामले में, आप इस बात को ध्यान में नहीं रख सकते हैं कि तलाक के दौरान एक विशिष्ट संपत्ति को विभाजित किया गया है या नहीं। कानून एक उपयुक्त समझौते को तैयार करके संपत्ति के विभाजन के लिए प्रदान करता है। लेकिन इस पद्धति की अपनी कमियां हैं, उदाहरण के लिए, घर का मालिक अपना मन बदल सकता है और इसे वापस ले सकता है। काश, लेकिन तब अदालत मालिक की तरफ होती।

और अगर किसी जोड़े के पास दो या अधिक अपार्टमेंट हैं, तो पति-पत्नी सहमत हो सकते हैं और उन्हें आपस में बांट सकते हैं। ये एक समझौता समझौते के विकल्प हैं, जो एक नियम के रूप में, कई वकीलों के व्यवहार में दुर्लभ है। आमतौर पर मामला अदालत में जाता है, और उपहार अपार्टमेंट लंबी कार्यवाही का विषय बन जाता है। पार्टियां दस्तावेज एकत्र करती हैं, गवाहों की तलाश करती हैं, अदालती लागत का भुगतान करती हैं, आदि।

खंड संभव है अगर:

• उपहार का विलेख संपत्ति के मूल मूल्य को निर्दिष्ट करता है;
• तलाक के समय, पति-पत्नी में से एक ने मूल्यांकन प्रक्रिया को अंजाम दिया;
• धन की संपत्ति में निवेश की पुष्टि करने वाले सभी चेक और रसीदें हैं;
• एक बैंक स्टेटमेंट है जो साबित करता है कि किसने सभी काम, उपकरण आदि के लिए भुगतान किया।

उपहार घर या अपार्टमेंट की मरम्मत और व्यवस्था पर पैसा खर्च करने वाले पति-पत्नी, अगर अदालत इसे संयुक्त रूप से स्थापित करने से इनकार करती है, तो उपहार को अमान्य करने का प्रयास करेंगे। लेकिन अगर ऐसा होता है तो संपत्ति किसी को नहीं मिलेगी। आखिरकार, रद्द करने के अधीन एक उपहार समझौता स्वचालित रूप से मालिक को संपत्ति के सभी अधिकारों से वंचित करता है।

यह समझना अत्यावश्यक है कि ऐसी अचल संपत्ति को विभाजित करते समय, कानून अक्सर मालिक के पक्ष में होता है। लेकिन उस पति या पत्नी के बारे में क्या जिसने अपने धन की व्यवस्था में निवेश किया और तलाक के बाद कुछ भी नहीं बचेगा? वह उचित दावा दायर करके धनवापसी की मांग कर सकता है। दोबारा, आपको अपने दावों की वैधता साबित करने की जरूरत है।

विवाह को रद्द करने की प्रक्रिया मुख्य रूप से संपत्ति के विभाजन (एक संविदात्मक मोड सहित) के मुद्दे को उठाती है। संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति को विभाजित करते समय कोई विशेष बाधा नहीं होती है। निजी संपत्ति की उपस्थिति में कठिनाइयाँ उत्पन्न हो सकती हैं। इस तरह की संपत्ति में शादी से पहले खरीदी गई या उपहार और विरासत के रूप में प्राप्त संपत्ति शामिल होती है, और जिसे केवल एक वकील की सेवाओं का सहारा लेकर बिना किसी जटिलता के विभाजित किया जा सकता है।

मुख्य विधायी कार्य हैं:

• परिवार कोड,वैवाहिक संबंधों के मानदंड निर्धारित करता है;
• दीवानी संहितानागरिक कानून संबंधों को नियंत्रित करता है;
• हाउसिंग कोडपूर्व पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति के विभाजन के लिए मानदंड स्थापित करता है;
• नागरिक प्रक्रिया संहिता रूसी संघविवाह के जबरन विघटन और अचल संपत्ति के विभाजन के लिए शर्तों को निर्धारित करता है।

क्या उपहार तलाक में विभाजित है?

दान की गई संपत्ति - एक लेन-देन जिसमें दाता रहने की जगह को उपहार में दिए गए व्यक्ति के व्यक्तिगत उपयोग के लिए स्थानांतरित करता है, बिना किसी पारिश्रमिक के। अक्सर ऐसा बहुमूल्य उपहारकरीबी रिश्तेदारों - माता-पिता, बच्चों, दादा-दादी द्वारा किया गया। प्रासंगिक लेन-देन के फायदों में से एक यह है कि यदि उपहार संपत्ति किसी रिश्तेदार से प्राप्त हुई थी, तो कोई कर नहीं देना होगा। अगर अपार्टमेंट पूरी तरह से दान किया गया था अजनबी, उपहार में दिया गया व्यक्ति संपत्ति के कुल मूल्य के 13 प्रतिशत की राशि में राज्य शुल्क का भुगतान करने के लिए बाध्य है।

नियमन करता है कि एक दान या विरासत में मिला अपार्टमेंट तलाक के दौरान एक डिवीजन से संबंधित नहीं होता है। इसी स्थिति प्रासंगिक है भले ही पूरे भर में विवाहित जीवनपति-पत्नी में से एक के निजी अपार्टमेंट में, दूसरा पति भी आधिकारिक रूप से पंजीकृत था।

उपहार संपत्ति विभाजित है अगर:

• पति-पत्नी में से किसी एक द्वारा उपहार के रूप में प्राप्त अचल संपत्ति को संयुक्त रूप से अर्जित धन की कीमत पर सुधारा गया था। उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट का नवीनीकरण किया गया था या एक महत्वपूर्ण पुनर्विकास और पुनर्निर्माण लागू किया गया था। अगर सुधार हो रहा है रहने की स्थितिसंयुक्त धन आम से निवेश किया गया था परिवार का बजट, तो इस मामले में दूसरे पति या पत्नी को विवाह के विघटन पर उपहार अपार्टमेंट में हिस्सेदारी का दावा करने का अधिकार है;
• दान की गई संपत्ति को बेच दिया गया था, और प्राप्त धन और वैवाहिक बजट से उन्हें जोड़ा गया था, एक नया रहने का स्थान खरीदा गया था। इस मामले में, नई संपत्ति तलाक में विभाजन का विषय बन जाएगी।

अचल संपत्ति दान की

पिछले उप-अनुच्छेद में, हमने इस बारे में सीखा कि क्या पति-पत्नी के तलाक के दौरान उपहार अपार्टमेंट को विभाजित किया गया है और यह सुनिश्चित किया है कि एक विभाजन प्राप्त करना बेहद कठिन है, लेकिन संभव है। रूस के कानून में प्रक्रिया के निष्पादन के लिए कोई एकीकृत सूची नहीं है।

अगर पूर्व पति या पत्नीहासिल करना चाहता है सकारात्मक परिणामऔर उपहार अपार्टमेंट साझा करें, सबसे पहले शांतिपूर्वक बातचीत करने की कोशिश करने की सिफारिश की जाती है। ऐसा करने के लिए, अचल संपत्ति के विभाजन पर एक स्वैच्छिक समझौता तैयार किया जाता है, जिसे नोटरी द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए, अन्यथा इसमें कानूनी बल नहीं होगा। जब पति-पत्नी एक सौहार्दपूर्ण समझौते पर पहुंचने में विफल रहते हैं, तो न्यायिक संगठन की सेवा की जाती है दावा विवरण, जिसके साथ आप चेक और बैंक कार्ड स्टेटमेंट प्रदान कर सकते हैं जो पुष्टि करते हैं कि परिवार के सामान्य बजट से पैसा उपहार संपत्ति में निवेश किया जाना चाहिए।

चल संपत्ति

"चल संपत्ति" की अवधारणा की स्पष्ट परिभाषा निर्धारित की जाती है 130 , रूस के नागरिक प्रक्रिया संहिता के लेख। चल संपत्ति वे चीजें हैं जो अचल संपत्ति नहीं हैं, उदाहरण के लिए:

• कार;
• नकद बचत;
• मूल्यवान दस्तावेज;
• घर का सामान;
• फर्नीचर;
• व्यंजन;
• अन्य वस्तुएँ जिनका पृथ्वी से सीधा संबंध नहीं है।

सामग्री और रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुसार, प्रक्रिया में प्रत्येक भागीदार के शेयरों का निर्धारण करने के बाद संपत्ति को विभाजित करने की प्रक्रिया की जाती है। पति-पत्नी में से कोई एक उपहार चल संपत्ति के विभाजन के लिए किसी भी समय आवेदन कर सकता है: विवाह के दौरान, विघटन की अवधि के दौरान, तलाक के बाद, साथ ही लेनदार।

दान किए गए रहने की जगह का विभाजन निम्नलिखित तरीकों से किया जा सकता है:

• पार्टियों के समझौते से।संपत्ति के विभाजन पर विवाद को हल करने में संबंधित दस्तावेज़ की प्राथमिकता इसका लचीलापन है। सरल लिखित रूप में संकलित;
• विवाह अनुबंध द्वारा।बंटवारे को लेकर पति-पत्नी के बीच विवाद नहीं होना चाहिए सामान्य सम्पति, चूँकि विवाह के क्षण से पहले ही इस मुद्दे को सुलझा लिया गया था;
• ट्रिब्यूनल के फैसले से।संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति को समान भागों में विभाजित किया जाएगा। यदि पति-पत्नी में से कोई एक इस तरह के फैसले से सहमत नहीं है, तो उसे अदालत में आवेदन करने का अधिकार है दावा विवरण ,जो एक स्पष्ट अनुभाग आदेश प्रस्तुत करेगा।

चल संपत्ति के बंटवारे के लिए दान समझौता इतना प्रभावी विकल्प नहीं होगा। चूंकि इस मामले में, एक स्वैच्छिक और शांतिपूर्ण विभाजन के लिए, a समझौता करार. यह विकल्प कानून के सख्त नियमों - समानता के सिद्धांत का अनुपालन नहीं करता है।

दान की गई संपत्ति का विभाजन कैसे प्राप्त करें?

उपहार संपत्ति का समान विभाजन 2 तरीकों से प्राप्त करना संभव है: शांतिपूर्वक और अदालतों के माध्यम से। ऐसा करने के लिए, यह साबित करना आवश्यक होगा कि शादी में आम पैसे से संपत्ति के मूल्य में वृद्धि हुई थी, और यह भी कि अगर प्राप्तकर्ता दान के तथ्य की पुष्टि करने वाले साक्ष्य प्रदान करने में विफल रहता है।

एक इच्छुक व्यक्ति दान समझौते को अमान्य मानने की कोशिश कर सकता है, यह तर्क देते हुए कि दस्तावेज़ को गलत तरीके से तैयार किया गया था या शारीरिक और मनोवैज्ञानिक दबाव में एक अक्षम नागरिक के साथ निष्कर्ष निकाला गया था।

इस तथ्य के बावजूद कि उपहार संपत्ति के विभाजन को दुर्लभ मामलों में हासिल करना संभव है, यह ध्यान देने योग्य है कि क्या अधिकार हैं अवयस्क बच्चामाता-पिता में से किसी एक से उपहार के रूप में प्राप्त संपत्ति पर। बताता है कि बहुमत से कम उम्र के बच्चों के अधिकारों का उल्लंघन नहीं किया जाना चाहिए, यानी उन्हें उपहार अपार्टमेंट में अपने कानूनी हिस्से का दावा करने का अधिकार है।

उपहार अपार्टमेंट को विभाजित करने का विकल्प कुछ नियमों के अधीन संभव है:

• एक जीवनसाथी जो उपहार अचल संपत्ति का मालिक नहीं है, उसे यह साबित करना होगा कि उसके पास वित्तीय सहायता नहीं है, और इसलिए उसके पास एक अलग आवास खरीदने का अवसर नहीं है;
• गंभीर वित्तीय कठिनाइयों का सामना कर रहा है और उसके पास अपनी कमाई नहीं है;
• परिवार के अन्य सदस्यों के आवास का उपयोग करने का अवसर नहीं है, क्योंकि इस मामले में उनके आवास अधिकारों का उल्लंघन होगा।

रूस के कानूनी अधिनियम यह विनियमित करते हैं कि शादी से पहले या उसके दौरान पति-पत्नी में से किसी एक को दान की गई संपत्ति तलाक के मामले में विभाजन के अधीन नहीं है। हालांकि, कुछ बारीकियां हैं जिनके साथ आप उपहार अचल संपत्ति के विभाजन को प्राप्त कर सकते हैं। यदि प्राप्तकर्ता दान के तथ्य का प्रमाण नहीं देता है या इच्छुक व्यक्ति यह साबित करता है कि सामान्य धन की कीमत पर रहने की जगह की लागत में काफी वृद्धि हुई है, तो उपहार की संपत्ति को विभाजित किया जाएगा। और यह भी प्रासंगिक होगा यदि पूर्व पति या पत्नी के नाबालिग बच्चे हैं, जिनके अधिकारों का उल्लंघन नहीं किया जाना चाहिए और जो कानून के अनुसार उपहार अपार्टमेंट में हिस्सेदारी के हकदार हैं।

"तुम्हारा सब मेरा है, मेरा सब तुम्हारा है," पति-पत्नी अक्सर एक साथ रहने की सुखद अवधि के दौरान एक-दूसरे से कहते हैं। लेकिन फिर, जब खुशी समाप्त हो जाती है, तो स्पष्टीकरण शुरू होता है: किसने किसको क्या दिया। और इन सभी उपहारों को कैसे बांटें?

सौभाग्य से, रूसी संघ के परिवार और नागरिक कानून इस प्रश्न का उत्तर देते हैं।

उपहार - साझा न करें

पारिवारिक कानून प्रदान करता है कि विवाह के दौरान पति और पत्नी द्वारा अर्जित सभी संपत्ति सामान्य होती है और समान रूप से विभाजित होती है।

लेकिन यह केवल संयुक्त संपत्ति पर लागू होता है - इसका पूरी लिस्ट RF IC के अनुच्छेद 34 में प्रदान किया गया। संयुक्त संपत्ति के अलावा, पति-पत्नी में से प्रत्येक के पास निजी संपत्ति हो सकती है (आरएफ आईसी के अनुच्छेद 36)।

दान समझौते (मौखिक और लिखित दोनों) के तहत प्राप्त कोई भी संपत्ति व्यक्तिगत संपत्ति के अधिकार से पति या पत्नी की होती है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि अनुबंध कब समाप्त हुआ और संपत्ति व्यक्तिगत संपत्ति बन गई - विवाह से पहले या उसके दौरान।

तो, उपहार पति और पत्नी के बीच विभाजन के अधीन नहीं हैं।

हालाँकि, इस तथ्य के बावजूद कि यह कानून का प्रत्यक्ष संकेत है, पति-पत्नी के बीच अक्सर विवाद उत्पन्न होते हैं। उपहार में दी गई संपत्ति के व्यक्तिगत स्वामित्व का अधिकार विवादित है। क्या वास्तव में उपहार बांटना संभव है?

एक दान समझौते का विरोध

बेशक, जब एक पति अपनी पत्नी को देता है जेवर, वह उसके साथ कोई उपहार समझौता नहीं करता है। जब माता-पिता नवविवाहितों को शादी के महंगे तोहफे देते हैं, तो कोई भी दस्तावेज़ लिखने के बारे में नहीं सोचता।

ऐसे मामलों में, यह साबित करना मुश्किल हो सकता है कि संपत्ति दान की गई थी।

लिखित अनुबंध दान की दस्तावेजी पुष्टि के रूप में कार्य करता है। बेशक, प्रदान किया सही डिजाइन. यदि उपहार का मूल्य 10 हजार रूबल से अधिक है, तो अनुबंध लिखित रूप में होना चाहिए। दस्तावेज़ दो पक्षों - दाता और दीदी की उपस्थिति में तैयार किया गया है। उन दोनों को कानूनी रूप से सक्षम होना चाहिए - एक दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करने के लिए जिसका अर्थ वे समझते हैं।

एक कार, अचल संपत्ति के दान का अनुबंध न केवल लिखित होना चाहिए, बल्कि नोटरीकृत भी होना चाहिए, साथ ही एक राज्य निकाय - रोसेरेस्टर या यातायात पुलिस के साथ पंजीकृत होना चाहिए।

यदि दान अनुबंध निष्पादित नहीं किया गया है या नागरिक कानून की आवश्यकताओं के उल्लंघन में निष्पादित किया गया है, तो इसे अमान्य घोषित किया जा सकता है। ऐसा करने के लिए, आपको उचित दावे के साथ अदालत में आवेदन करना होगा।

उपहार कैसे बांटे जा सकते हैं?

दान समझौते को चुनौती देने के अलावा, दान की गई संपत्ति को विभाजित करने के अन्य तरीके हैं और परिणामस्वरूप, स्वामित्व अधिकार।

• उपहारों के बंटवारे पर पति और पत्नी के बीच एक समझौता;
• संपत्ति के बंटवारे के लिए मुकदमा।

पहले मामले में, पति और पत्नी एक लिखित दस्तावेज - एक विवाह अनुबंध या संपत्ति के विभाजन पर एक समझौता कर सकते हैं, जो उपहारों के स्वामित्व और उनके विभाजन की प्रक्रिया को इंगित करेगा।

दूसरे मामले में, पति या पत्नी को संपत्ति के बंटवारे पर मुकदमा दायर करना होगा, इस बात का सबूत संलग्न करना होगा कि संपत्ति उपहार नहीं है, केवल एक / दोनों पति / पत्नी को दान की गई है। अदालत दोनों पक्षों से पूछताछ करेगी, सबूतों की जांच करेगी, व्यक्तिगत या संयुक्त संपत्ति के रूप में संपत्ति की मान्यता पर फैसला करेगी, और इसलिए, इसके विभाजन की असंभवता या संभावना पर।

दोनों पति-पत्नी से संबंधित उपहार

बहुत बार, उपहार एक जीवनसाथी को नहीं, बल्कि दोनों को एक ही समय में भेंट किए जाते हैं। उदाहरण के लिए, शादी के तोहफे हैं।

कभी-कभी एक पति या पत्नी दान की गई संपत्ति के व्यक्तिगत स्वामित्व के अधिकार को साबित करने की कोशिश करते हैं, यह तर्क देते हुए कि दाता उनके रिश्तेदार या दोस्त थे। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि उपहार किसने दिया। केवल महत्वपूर्ण बात यह है कि यह किसे प्रस्तुत किया गया था - पति या पत्नी में से एक को या दोनों को एक ही समय में।

शादी के तोहफे अक्सर दोनों पति-पत्नी को दिए जाते हैं, इसलिए वे हैं संयुक्त संपत्ति. और केवल अगर यह साबित करना संभव है कि उपहार व्यक्तिगत रूप से पति या पत्नी को दिया गया था, तो यह व्यक्तिगत संपत्ति होगी।

दान की गई संपत्ति में सुधार

कभी-कभी पति या पत्नी को व्यक्तिगत रूप से दान की गई संपत्ति को व्यक्तिगत नहीं, बल्कि संयुक्त संपत्ति के रूप में पहचाना जा सकता है।

में यह संभव है असाधारण परिस्थिति- अगर दूसरे पति या पत्नी के धन, प्रयासों, समय के निवेश के कारण एक पति या पत्नी की दान की गई संपत्ति में सुधार हुआ हो। इसी समय, यह महत्वपूर्ण है कि बेहतर संपत्ति का मूल्य मूल के मूल्य से काफी अधिक हो। किए गए निवेश को दस्तावेजों या गवाहों के बयानों द्वारा समर्थित होना चाहिए।

इस तथ्य से नहीं कि बेहतर उपहार बिल्कुल आधे में बांटा जाएगा। शेयरों का एक और वितरण भी संभव है - प्रारंभिक लागत और सुधार के बाद के मूल्य के अनुपात में। इस अंतर की सटीक गणना करने के लिए, एक परीक्षा की जा सकती है। संपत्ति का वर्तमान मूल्य अनुमानित है, प्रारंभिक लागत इसमें से काट ली जाती है। शेष राशि उपहार में सुधार का परिणाम है। यदि सुधार संयुक्त साधनों और प्रयासों से किया गया था, तो यह राशि आधे में विभाजित है। यदि पति-पत्नी में से केवल एक ने सुधार किया है, तो उसे इस राशि का मुआवजा मिलता है।

एक वकील की मदद

दान के तथ्य को सिद्ध करना काफी कठिन है। पति या पत्नी के पास सबूत, साक्ष्य या स्वयं उपहार नहीं हो सकता है। बहुत से लोग संदेह करते हैं कि क्या चुनना है: विवाह पूर्व समझौता या संपत्ति के विभाजन पर समझौता? जीवनसाथी के संपत्ति अधिकार चुने गए विकल्प पर निर्भर करते हैं, इसलिए यहां झगड़े असामान्य नहीं हैं। में क्या करें मुश्किल हालात, क्या उपहार के विलेख को अमान्य करना संभव है और उपहार में सुधार के लिए मुआवजे की वसूली कैसे करें? ये सवाल कई लोगों को चिंतित करते हैं, लेकिन एक सक्षम वकील ही इनका जवाब दे सकता है।

तलाक किसी भी व्यक्ति के जीवन में मनोवैज्ञानिक रूप से अप्रिय क्षण होता है। जब संपत्ति के बंटवारे की बात आती है, तो यह दोगुना होता है। सभी तकनीकी मुद्दों को शीघ्रता से हल करने के लिए, आपको वंशानुक्रम कानून को जानने की आवश्यकता है। एक उपहार अपार्टमेंट के विभाजन की बारीकियों को लेख में प्रस्तुत किया गया है।

यह क्या है

उपहार अपार्टमेंट का खंड यह परिभाषित करता है कि तलाक के बाद किसे (और किन शेयरों में) संपत्ति मिलेगी।

किसका अधिकार है

स्थिति इस प्रकार दिखती है:

1. दो पति-पत्नी हैं जिन्होंने तलाक लेने का स्वैच्छिक निर्णय लिया है।
2. पति-पत्नी में से किसी एक के दस्तावेज़ () के स्वामित्व वाला एक अपार्टमेंट है। में इस मामले मेंइससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि अपार्टमेंट किसके पास है। अदालत के लिए, अपार्टमेंट के दान का दस्तावेज महत्वपूर्ण है।

कानून के अनुसार, उपहार अपार्टमेंट तलाक की स्थिति में मालिक के पास जाता है। अर्थात्, एक जीवनसाथी जो एक दान समझौते के तहत अचल संपत्ति का मालिक होने के लिए भाग्यशाली था।

लेकिन ऐसे कई मामले हैं जिनमें कानून हमेशा मालिक के पक्ष में नहीं होता है। लेख के निम्नलिखित अध्यायों में उनकी चर्चा की गई है।

आवास की समस्या का शांतिपूर्ण समाधान

पहला कदम बातचीत करने की कोशिश करना है। यदि पति-पत्नी में से एक संपत्ति के विभाजन के लिए एक उचित योजना प्रस्तुत करता है, तो दूसरा सहमत हो सकता है।

ज्यादातर मामलों में, खर्च करने के बाद से ठीक यही होता है जीवर्नबलकोई कोर्ट नहीं जाना चाहता।

आइए एक उदाहरण लेते हैं। गिफ्ट डीड के तहत पति अपार्टमेंट का मालिक है। लेकिन पत्नी की आय अधिक होती है। यह उसके पैसे से था कि यूरो-मरम्मत की गई और नया फर्नीचर खरीदा गया।

तलाक के दौरान, युगल निम्नलिखित निर्णय पर आया:

• अपार्टमेंट पति की संपत्ति बना रहता है;
• पति अपनी पत्नी को 6 महीने के भीतर अपार्टमेंट की आधी कीमत के बराबर राशि का भुगतान करेगा।

लेन-देन एक वकील के साथ संपन्न होता है और दोनों पति-पत्नी के चित्रों द्वारा इसकी पुष्टि की जाती है।

कहां संपर्क करें

अगर शांति से मामला नहीं सुलझता तो आपको कोर्ट जाना चाहिए। इस मामले में जिला. अपनी समस्या के विवरण के साथ शरीर को आकर्षित करना आवश्यक है।

वकील की क्षमता मामले के सफल परिणाम में निर्णायक भूमिका निभाती है। एक सक्षम विशेषज्ञ नुकसान को बायपास करने और स्थिति को अनुकूल पक्ष से प्रस्तुत करने में सक्षम है।

क्या तलाक के दौरान दान किए गए अपार्टमेंट को पति-पत्नी के बीच बांटा गया है?

यह कई परिस्थितियों पर निर्भर करता है:

• अचल संपत्ति मूल्य;
• जीवनसाथी की कीमत पर अपार्टमेंट में महंगी मरम्मत करना;
• संपत्ति के समग्र मूल्य में वृद्धि।

यदि उपहार द्वारा खरीदा गया हो

यदि अपार्टमेंट दान समझौते के तहत एक पति या पत्नी का है, तो यह विभाजन के अधीन नहीं है। लेख यही कहता है। इस मामले में, न तो वर्षों की संख्या एक साथ रहती थी और न ही बच्चों की उपस्थिति।

उसके मालिक के बाद वारिसों को एक उपहार अपार्टमेंट का अधिकार है। किसी व्यक्ति के जीवनकाल के दौरान, उपहार संपत्ति उसकी पूर्ण और बिना शर्त संपत्ति होती है।

इससे भी अधिक दिलचस्प तथ्य यह है कि अपार्टमेंट का मालिक एक बच्चे के लिए दान कर सकता है। मृत्यु के बाद, संपत्ति का पूर्ण स्वामित्व केवल परिवार के सदस्य के पास होगा, भले ही अन्य बच्चे हों।

एक अपार्टमेंट दान करने में, मौलिक कारक व्यक्ति की स्वतंत्र इच्छा है। किसी को भी इसे चुनौती देने का अधिकार नहीं है, इसलिए कानून संपत्ति के मालिक के पक्ष में होगा।

दोनों पति-पत्नी ने आवास रखरखाव में निवेश किया

लेकिन इस मामले में स्थिति बदल रही है। तलाक से पहले दंपति रहते थे सुखी जीवनअपने निवास स्थान में सुधार किया।

संपत्ति में सुधार माना जाता है:

1. पुराने परिसर का नवीनीकरण।
2. महंगा प्लंबिंग खरीदना।
3. आवास विस्तार।
4. नए एक्सटेंशन का निर्माण।

पति या पत्नी में से किसी एक की कीमत पर महंगा काम करने के मामले में, उन्हें अपनी लागत के 50% की राशि में भुगतान का दावा करने का अधिकार है।

एक शर्त प्रदर्शन और खरीद के विवरण के साथ सभी प्राप्तियों की उपलब्धता है। आधा क्यों? क्योंकि वह रहता था और अपने अपार्टमेंट के लाभों का आनंद लेता था।

यह नियम कितना उचित है?

विभाजन कैसे प्राप्त करें

निम्नलिखित शर्तों के तहत पति-पत्नी के बीच उपहार संपत्ति का विभाजन संभव है:

• दूसरे पति या पत्नी (अपार्टमेंट के मालिक नहीं) के पैसे से एक महंगी मरम्मत की गई;
• पति-पत्नी में से एक (मालिक नहीं) ने अपने खर्च पर अपार्टमेंट के रहने की जगह में वृद्धि की। उदाहरण के लिए, एक पति ने एक पड़ोसी का अपार्टमेंट खरीदा और उसे अपनी पत्नी के अपार्टमेंट के साथ जोड़ दिया। या पत्नी ने जोड़ दिया बहुत बड़ा घर. इस तरह के कार्यों से न केवल रहने की जगह का विस्तार हुआ, बल्कि इसके मूल्य में भी वृद्धि हुई।

यदि किसी अपार्टमेंट का मूल्य समय के साथ दोगुना हो गया है सहवासजीवनसाथी, उपहार के विलेख को चुनौती दी जा सकती है।

इसके लिए, निम्नलिखित शर्तें पूरी होनी चाहिए:

1. उपहार का विलेख संपत्ति के मूल मूल्य को निर्दिष्ट करता है।
2. तलाक के समय अपार्टमेंट का मूल्यांकन किया गया था। तथ्य यह तय है कि प्रारंभिक अवस्था की तुलना में इसकी लागत में वृद्धि हुई है।
3. उपकरणों की मरम्मत और खरीद के लिए चेक एकत्र किए।
4. उपस्थित, यह साबित करते हुए कि किसकी निधि से कार्य किया गया था।

यदि सभी शर्तें पूरी होती हैं, तो उपहार के विलेख को चुनौती दी जा सकती है। इस मामले में न्याय गैर मालिक के पक्ष में होगा।

वीडियो: सब कुछ निष्पक्ष या समान रूप से विभाजित करें

मुख्य बारीकियाँ

अचल संपत्ति के लिए दान - बहुत लाभदायक तरीकासंपत्ति का हस्तांतरण। अपने प्यारे बच्चों के कानूनी रूप से जानकार माता और पिता यही करते हैं।

वे एक दान समझौता तैयार करते हैं, जिसके आधार पर बच्चे की संपत्ति विरासत में होगी, चाहे कुछ भी हो वैवाहिक स्थिति. पति-पत्नी के तलाक और एक उपहार अपार्टमेंट के विभाजन के मामले में, ज्यादातर मामलों में कानून मालिक के पक्ष में है।

लेकिन ऐसी कई बारीकियाँ हैं जो दूसरे पति या पत्नी के हाथों में खेलती हैं:

• दान समझौता। इसे सही ढंग से लिखा जाना चाहिए। ऐसे मामले होते हैं जब किसी दस्तावेज़ के पाठ में त्रुटियां या गलतियाँ होती हैं। एक वकील के लिए यह एक अच्छा नेतृत्व है;
• जीवनसाथी-मालिक;
• उपहार समझौते पर हस्ताक्षर करने के समय दाता की अक्षमता। यदि इस तथ्य को साबित करना संभव है, तो अदालत उपहार के विलेख को अमान्य मान लेगी;
• दान के निष्पादन के दौरान दाता पर नैतिक या शारीरिक दबाव। दस्तावेज़ को चुनौती देने के लिए प्रबलित ठोस कारण;
• शादी के समय अपार्टमेंट की स्पष्ट रूप से खराब स्थिति। तलाक के समय - बहुत अच्छा. इस मामले में, एक दिलचस्प परीक्षण का इंतजार है, जिसमें विजेता अज्ञात है। बहुत कुछ वकीलों की क्षमता पर निर्भर करता है;
• तलाक के समय अपार्टमेंट के रहने की जगह में उल्लेखनीय वृद्धि वकील के लिए एक और सुराग है;
• शादी के दौरान संपत्ति के मूल्य के दोगुने से अधिक। यह तथ्य मूल्यांकक द्वारा स्थापित किया गया है - संपत्ति की कीमतों में सक्षम व्यक्ति। इसलिए यह इतना महत्वपूर्ण है कि औपचारिकताओं पर बचत न करें और सभी प्रक्रियाओं को समय पर पूरा करें।

पहले चार बिंदु आपके पूर्व-पति को एक अपार्टमेंट से वंचित कर देंगे। लेकिन वे आपकी संपत्ति बनने का नेतृत्व नहीं करेंगे।

यह साबित करना अधिक सही है कि आपने घर के सुधार में भाग लिया - महंगी मरम्मत की या क्षेत्र का विस्तार किया। फिर अपार्टमेंट को संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति की श्रेणी में स्थानांतरित कर दिया जाएगा और इसे आधे में विभाजित किया जाएगा।

अदालत के लिए सबसे महत्वपूर्ण भौतिक साक्ष्य हैं:

1. मरम्मत के लिए रसीदें।
2. आपके व्यक्तिगत खाते से फर्नीचर / नलसाजी की खरीद का विवरण।
3. शादी से पहले और तलाक के दौरान एक उपहार अपार्टमेंट का मूल्यांकन।

ज्यादातर लोग शादी के दौरान तलाक के बारे में नहीं सोचते। वे अपने प्यारे घर में सुधार करते हैं - वे नई चीजें, महंगे फर्नीचर और प्लंबिंग खरीदते हैं। हम आपको सलाह देते हैं कि पारिवारिक जीवन के दौरान बुरे के बारे में न सोचें, लेकिन कुछ चेक (बड़ी खरीदारी के लिए), फिर भी, रखना चाहिए।

सही दान समझौता

एक सही ढंग से तैयार किया गया डोनेशन एग्रीमेंट एक अपार्टमेंट के कानूनी अधिकार का गारंटर है। यह उन सक्षम नागरिकों के बीच निष्कर्ष निकाला जा सकता है जो 14 वर्ष की आयु तक पहुंच चुके हैं।

आइए देखें कि यह कैसा दिखता है:

1. दान समझौता एक प्रति में तैयार किया गया है। दस्तावेज़ के अंत में, दोनों पक्षों - दाता और प्राप्तकर्ता के हस्ताक्षर आवश्यक हैं।
2. लेनदेन के समापन पर दोनों पक्षों को उपस्थित होना चाहिए।
3. समझौते की नोटरीकृत प्रति आवश्यक नहीं है, लेकिन वांछनीय है।
4. दान समझौता Rosreestre के साथ पंजीकृत होना चाहिए। यह हस्ताक्षर करने के तुरंत बाद किया जाता है, क्योंकि किसी एक पक्ष की मृत्यु की स्थिति में, लेनदेन अमान्य हो सकता है।

दान के पंजीकरण के लिए दस्तावेजों की सूची:

• दाता और दीदी के नागरिक पासपोर्ट;
• उपहार अनुबंध स्वयं (हस्ताक्षरित);
• अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र;
• नियोजित अपार्टमेंट, स्वास्थ्य केंद्र और अन्य अधिकारियों से एक प्रमाण पत्र;
• अपार्टमेंट में रहने वाले और पंजीकृत नागरिकों के बारे में जानकारी;
• सभी मालिकों की सहमति, अगर अपार्टमेंट में हिस्सा विभाजन के अधीन है;
• यदि दाता या प्राप्तकर्ता की आयु 18 वर्ष से कम है, तो वयस्क प्रतिनिधि (माता-पिता या अभिभावक) की आधिकारिक सहमति;

संबंधित प्राधिकारी को दस्तावेजों का एक सेट प्रस्तुत किया जाता है। Rosreestr को दो सप्ताह तक दस्तावेज़ों पर विचार करने का अधिकार है।

अनुबंध या तो पंजीकृत या अस्वीकृत है (अक्सर गलत प्रमाणपत्रों के कारण)। हम आपको सलाह देते हैं कि दान के पंजीकरण में देरी न करें और दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षर करने के तुरंत बाद Rosreestr को दस्तावेज जमा करें।

दान पाने वाला राज्य/समाज सेवा में है या है तो दान का पंजीकरण नहीं करा सकेगा चिकित्सा कार्यकर्ता. और दाता उसका मुवक्किल या रिश्तेदार है।

अन्य सभी मामलों में, दान सफलतापूर्वक पंजीकृत है। यह एक बहुत ही महत्वपूर्ण कदम है, क्योंकि इस तरह के उपहार समझौते को चुनौती देने की संभावना शून्य हो जाती है।

विधायी ढांचा

मुकदमे के दौरान, वकील और उनके सहयोगी विभिन्न स्रोतों का उल्लेख करेंगे।

यहाँ मुख्य हैं:

1. रूसी संघ का पारिवारिक कोड।
2. नोटरी व्यवहार में वंशानुक्रम कानून।
3. न्यायिक कानून पर दस्तावेज।
4. निजी संपत्ति का रोमन कानून।
5. रूसी संघ का संविधान।
6. दान समझौता।

तलाक (कुंजी) के दौरान एक उपहार अपार्टमेंट कैसे विभाजित होता है यह एक ऐसा प्रश्न है जो हर समय प्रासंगिक है।

लेख से दो निष्कर्ष निकाले जा सकते हैं:

1. अक्सर, उपहार समझौते के तहत कानून अपार्टमेंट के मालिक के पक्ष में होगा। इस मामले में, मालिक जीत जाएगा, और दूसरा जीवनसाथी कुछ भी नहीं बचेगा।
2. ऐसे कुछ मामले हैं (लेख देखें) जब उपहार के विलेख को चुनौती दी जा सकती है। यदि अपार्टमेंट के मालिक ने अदालत नहीं जीती है, तो संपत्ति को पति-पत्नी के बीच समान रूप से विभाजित किया जाता है।

हम आशा करते हैं कि लेख ने तलाक के दौरान उपहार अपार्टमेंट के विभाजन पर प्रकाश डाला है। और प्राप्त ज्ञान आपको कानूनी संपत्ति या संपत्ति के उचित विभाजन को बनाए रखने में मदद करेगा।