Пенсія працюючим пенсіонерам із 1 липня. Чи повернуть індексацію пенсій працюючим пенсіонерам

Купівля земельної ділянки, де можна збудувати свій будинок або займатися фермерством, для деяких людей є мрією. Як правило, для комфортного проживання в будинку потрібна наближеність до населеного пункту, а ще краще наявність елементарних комунікацій. Але вартість такого наділу вже не маленька і доведеться назбирати на нього досить довго.

Але є способи отримати заповітну ділянку землі від держави безплатно. Достатньо лише знати законодавство з цього питання і належати до тієї категорії, якою така земля належить. У ряді випадків знадобиться володіння інформацією про регіональні особливості. Отже, все по порядку.

Закон

Існує низка нормативних актів, згідно з якими визначено умови, за дотримання яких можна отримати земельний наділ у власність безкоштовно. Визначено і категорії громадян, які мають право стати власниками ділянок на безоплатній основі.

Умови надання державних та муніципальних земель безкоштовно встановлені Земельним кодексом Стаття 39.5. Відповідно до нього передаються такі ділянки:

з наявними спорудами у межах розвитку територій чи будівель релігійного призначення з дотриманням певних умов;
виділені садівницьким та городницьким товариствам і є спільною власністю їх членів;
безоплатно передані землі громадянам під ІЖС, ЛПГ, фермерства на строк, що не перевищує 6 років, за умови використання його протягом п'яти років відповідно до дозволу;
багатодітним сім'я за умови потреби;
у межах розвитку Далекосхідних територій, так званий «Далекосхідний гектар» (Федеральний закон № 119-ФЗ);
у межах дії Закону 161-ФЗ «Про сприяння розвитку житлового будівництва»;
інші випадки, встановлені статтею 39.5 ЗК РФ.

У регіонах можуть діяти і свої норми, згідно з якими визначаються програми безоплатного надання земель та категорії її одержувачів. Таке нормативне регулювання дозволяє задовольняти потреби населення нашої великої країни у веденні особистого господарства та будівництві приватного житла, а також забезпечує законний та цивілізований обіг земельних ділянок.

Категорії громадян, які можуть одержати земельні ділянки від держави безкоштовно

Отримати земельний наділ безкоштовно на пільгових підставах можливо, якщо потрапити до однієї з категорій. Розглянемо кожну детальніше.

1. Особи, у чиєму користуванні є ділянки, отримані до набрання чинності Земельним кодексом (25.10.2001 р.). Отримання такої землі можливе лише при виконанні умови: наявності на ній житлової будівлі та права на неї, зареєстрованої до 2001 року. Сюди належить право власності, яке перейшло у спадок вже після цієї дати. Спрощена схема одержання поширюється і на дачні ділянки.

2. Сім'ї з трьома та більше дітьми. Багатодітна сім'я буде значитися, поки хоча б троє з дітей не досягнуть віку повноліття.

3. Молоді сім'ї. Право на отримання ділянки безкоштовно може виникнути лише за дотримання одночасно всіх умов:

офіційна реєстрація шлюбу та наявність російського громадянства в обох подружжя;
відсутність нерухомості у власності чи оренді;
якщо житло є, то займана житлоплоща (прописка) на момент подання заяви повинна становити на 1 особу не більше 15 кв. метрів та термін прописки на ній не менше 5 років;
вік кожного чоловіка не може бути більше 35 років (у низці регіонів ця планка становить 30).

4. Особи, які мають державні нагороди. Власники звань Героя Соціалістичної Праці, СРСР та Росії, Праці РФ, а також орденів Трудової Слави можуть претендувати на виділення земельних наділів у межах міських територій у розмірі не менше ніж 8 соток або сільських – не менше 25 соток.

5. Ветерани ВВВ, учасники бойових дій, інваліди ВВВ, а також родини годувальника, який загинув у ході бойових дій.

6. Інваліди 1 та 2 груп можуть отримати ділянки під садівництво в межах міської межі.

Як знайти та безкоштовно отримати землю під будівництво будинку: покроковий план

Отримати безкоштовно для зведення на ній приватного житлового будинку можна лише вільну ділянку з муніципального чи державного фонду та одного разу у житті. Для цього потрібно мати відношення до однієї з наведених вище категорій. Пошуки відповідної ділянки можна довірити адміністрації за місцем звернення або визначитися з наявністю вільного наділу та заявитись на нього. Знайти землю, на яку ще не оформлено право власності, можна на кадастровій карті офіційного сайту Росреєстру.

Вивчивши відео Ви дізнаєтесь як знайти вільну ділянку землі.

Покроково схему звернення за безкоштовною ділянкою землі під будівництво можна описати так:

1. Подання заяви та комплекту підтверджуючих документів до територіальної адміністрації або через МФЦ. Перелік документів залежить від категорії того, хто звернувся, але обов'язкова присутність посвідчень особи (для багатодітних – свідоцтв про народження дітей) та підстави, за якою громадяни мають відношення до певної категорії пільговиків.

2. Після розгляду комісії при адміністрації, на яку зазвичай витрачається до 30 днів, виноситься рішення про постановку в чергу на отримання або виділення безкоштовної ділянки землі. Якщо комісія визнає подані документи недостатніми або недостовірними, то має право відмовити.

Слід враховувати і той факт, що у ряді випадків при виділенні на одній території одразу кількох рівноцінних ділянок та наявності кількох претендентів на них за кількістю наділів проводиться процедура жеребкування. У ході її визначаються особи, яким буде виділено конкретні землі із точним зазначенням привласненого кадастрового номера.

3. Після отримання рішення глави адміністрації про виділення ділянки необхідно звернутися до МФЦ для реєстрації права власності на неї.

Особливості у різних регіонах

Розглянемо можливість отримання безкоштовних ділянок у деяких регіонах та особливості виділення.

Кримський півострів

Претендувати на земельний наділ, що виділяється безоплатно, можуть лише кілька категорій, виділених у такі групи:

Громадяни, які працюють за спеціальностями, що віднесені до пріоритетних. Це працівники сфери культури, охорони здоров'я, освіти та сільського господарства.
Пільгові отримувачі, до яких належать інваліди, особи, які постраждали внаслідок аварії на Чорнобильській АС, учасники ВВВ та бойових дій.
Багатодітні сім'ї.
Потребують поліпшення житлових умов (за наявності житла, де припадає на 1 особу менше 10 кв. метрів) і стоять у черзі.

Істотною умовою є проживання на території Криму щонайменше п'ять років.

Якщо говорити про розмір ділянки, яку можуть виділити безкоштовно, то вона становить такі межі:

у межах міста – 5-8 соток;
у сільській місцевості – 8-25 соток.

далекий Схід

Беруть участь у програмі надання громадянам земель вільних і незасвоєних наступні регіони Росії: Чукотка, Камчатка, Примор'я, Якутія, Хабаровський край, області Сахалінська, Магаданська, Амурська та Єврейська автономія. З'явитися може будь-який житель країни і навіть громадяни іноземних держав, які бажають оселитися на перерахованих територіях.

При цьому слід враховувати, що претендувати можна лише на землі віддалених від міст та селищ:

якщо найближчий населений пункт з чисельністю тих, що проживають менше 50 тисяч осіб, — ділянка перебуватиме не ближче, ніж за 10 км від неї;
якщо мешканців вже 300 і більше тисяч осіб, то відстань до цього міста зростає до 20 км.

Розмір ділянки виділяється з розрахунку 1 га кожного з членів сім'ї, тобто. молодій сім'ї із двох осіб можуть безкоштовно надати наділ розміром 2 га, а сім'ї з дитиною вже 3 га тощо.

Важливоще те, що податки за нього не нараховуватимуть протягом п'яти років, після яких землю можна оформити у власність.

Московська область

Московський регіон не може похвалитися вільними земельними угіддями, які можуть роздавати безкоштовно. Але і тут існують пільгові категорії громадян, які мають право претендувати на їх виділення (описані вище). Однак найближчі території для цього знаходяться не ближче ніж 70 км в колі столиці.

Ленінградська область

Законодавча база щодо безкоштовних ділянок поширюється на громадян, які прожили на території регіону понад 5 років, і за законом такою можливістю можуть скористатися багатодітні сім'ї та громадяни, які потребують житла та стали на відповідний облік.

Це не залежить від кількості років проживання межах Ленінградської області лише молодих фахівців, які уклали трудові договори на підприємствах межах регіону. При цьому існують умови:

вік фахівця не повинен перевищувати 25 років;
є потреба у житлі;
договір має бути укладено не менше ніж на 5 років.

На закінчення

Земельні відносини у Росії набирають обертів, даючи можливість громадянам отримати заповітний наділ і розпорядитися їм з права. Величезні території Батьківщини необхідно освоювати та законодавство дає шанс на це багатьом своїм мешканцям. А скористатися ним чи ні вирішувати кожному.

У наш час особливо актуальною є проблема отримання земельних наділів безоплатно. Майже кожна людина мріє про свій приватний будинок і держава активно підтримує населення в цьому плані, особливо молоді сім'ї.

Чи існує можливість отримання землі в головному місті країни і як це зробити безкоштовно? Наскільки реальними є перспективи надання ділянки під будівництво в Москві?

На сьогоднішній день ймовірність отримання фізичними особами у приватну власність ділянки, яка перебуває у столиці, вкрай мала. Найбільшою поступкою адміністративних органів Москви є надання можливості викупу земельних наділів, на яких стоять будівлі, або дачних ділянок, які орендовані і вже перебувають у власності.

Якщо земельне володіння, на якому побудована належна вам дача, не потрапляє в число наділів, де, згідно з генеральним планом забудови, готується зведення різних об'єктів інфраструктури і будівель, у вас є можливість придбати землю у Уряду Москви.

За президента РФ Медведєва Дмитра Анатолійовича, а конкретніше у 2011 році, було складено та затверджено закон, що регулює отримання багатодітними сім'ями наділів у всіх суб'єктах Росії, у тому числі й у столиці.

Ця пільга стосувалася також батьків, які виховували дітей поодинці. Вже минуло багато років після підписання цього законопроекту, але тема безоплатного отримання земельних наділів досі є актуальною серед громадян.

Нову редакцію Земельного кодексу РФ було затверджено 2015 року, і ФЗ №183 діяв до цього моменту, хоч і не бездоганно. Після складання нової версії Земельного кодексу РФ відбулися деякі зміни. Тим не менш, навіть зараз сім'ї, які виховують трьох або більше дітей, можуть безоплатно отримати земельне володіння.

Але тепер за це відповідають органи влади суб'єктів РФ, до компетенції яких входять такі дії:

Позначення розташування безкоштовної ділянки землі. Це означає, що, згідно із законом, вибір наділу здійснюють уже не його майбутні власники. Відразу стає зрозуміло, що сьогодні отримати наділ у столиці Росії практично неможливо, за найсприятливішого збігу обставин він перебуватиме в Московській області;
Введення конкретних обмежень як для сімей, у яких три і більше дитини, так і для матерів та батьків-одинаків;
Встановлення площі земельного володіння, яке буде видано громадянинові. На 2015 вона знаходиться в діапазоні від 6 до 15 соток. Прогнозується збільшення розмірів безкоштовних ділянок уже у 2017 році. З усіх питань щодо податку на землю вас проконсультує фахівець.

Як безкоштовно отримати ділянку у Москві

Щоб вирішити цю проблему, зверніться до міської адміністрації столиці, де й напишіть відповідну заяву.

Крім цього документа, зберіть наступний пакет паперів:

Паспорти батьків (копія);
Довідка, де прописується склад вашої сім'ї;
Свідоцтво про укладання шлюбу (тільки для повних сімей);
Свідоцтво про народження всіх членів сім'ї, які не досягли 18 років (копія);
Довідка, видана за місцем проживання, або витяг з домової книги;
Якщо має місце факт усиновлення чи удочеріння — свідоцтво, що підтверджує проведення цієї процедури та довідка про її актуальність;
Письмовий доказ того, що судом не було ухвалено рішення про позбавлення батьківських прав.

Усі копії документів обов'язково завірте у нотаріуса.

Перераховані вище документи необхідно подати до адміністрації міста для їх розгляду та винесення рішення про видачу земельного володіння або відмову в його наданні. Законодавчо встановлено термін проведення цієї процедури — 1 місяць.

У містах федерального значення та прилеглих до них областях, як правило, вона займає набагато менше часу. Якщо було прийнято позитивне рішення, то земельна ділянка має бути видана протягом 1 року з моменту розгляду справи.

Є ще одна гарна новина. Фізичні особи, які претендують на отримання наділу, можуть вибрати, для чого використовуватиметься видана земля. Громадяни мають право будувати будинки або вести підсобне господарство на цій ділянці.

Можливі інші призначення. Однак, при запуску процедури видачі, будьте особливо уважні, адже земля може бути отримана цим способом лише один раз. Крім іншого, якщо органи самоврядування суб'єктів РФ будуть незадоволені будь-яким фактом або вашою дією, то, швидше за все, в запиті буде відмовлено.

Безкоштовна земельна ділянка багатодітної родини у Москві

Законом передбачена можливість видачі наділів у Санкт-Петербурзі та Москві.

Громадяни, які мають право отримати земельну ділянку безоплатно:

Особи, які офіційно зареєстрували шлюб;
Мають 3 та більше дітей (у тому числі усиновлених);
Діти та батьки проживають спільно.

Батьки, а також батьки та матері-одиначки, які не досягли повноліття дітей (у тому числі усиновлених), є багатодітною сім'єю.

Громадяни, які становлять багатодітну сім'ю:

Усиновлені діти, навіть якщо ця процедура ще не доведена до кінця;
Діти, які фінансово забезпечуються з бюджету держави;
Діти, батьки яких обмежені у батьківських правах;
Діти, батьки яких у судовому порядку позбавлені батьківських прав.

Необхідні умови для багатодітних сімей:

Усі члени сім'ї є громадянами РФ;
Батьки з 3 і більше дітьми, а також матері та батьки, які виховують дітей поодинці, повинні бути зареєстровані за місцем проживання не менше 5 років (у Москві чи Московській області);
Члени сім'ї не є власниками інших ділянок з довічним користуванням, у Москві та області;
Члени родини не мають житлоплощ у столиці.

Мало хто в даний час має можливість обзавестися ділянкою землі, і виною тому здебільшого – недоступні ціни.

Але законодавством передбачено кілька способів роздачі ділянок безкоштовнояк пільговим категоріям населення, і громадянам без пільг.

У цій статті ми розповімо вам про те, які умови для цього діють, і яка процедура отримання землі.

Хто може отримати земельну ділянку безкоштовно

Процедура оформлення земельної ділянкипередбачає, як правило, витрату великої кількості часу та зусиль, проте законодавство надає право всім громадянам отримувати землю без фінансових втрат.

Можна виділити кілька категорій осіб, яким можна оформити землю безкоштовно з мінімальним переліком документівта у швидкий термін:

сім'ї з дітьми-інвалідами;
багатодітні сім'ї(Від 3 дітей);
особи, які проживають у регіоні, де знаходиться вільна ділянка, не менше 5 років);
люди молодші 35 років – кваліфіковані спеціалістиу сфері медицини, культури, освіти, сільськогосподарського виробництва та працюючі за спеціальністю (перевагу мають люди, які працюють у сільській місцевості);
громадяни, які не менше 5 років живуть та працюють в сільській місцевості(Потрібна прописка);
пенсіонери, які мешкають не менше 5 років у сільській місцевості з пропискою;
люди, які постраждали від репресій через політичні погляди, а згодом реабілітовані;
сім'ї, що містять учасників та інвалідів війни(на житло мають право усі члени сім'ї);
ветерани, люди, які отримали нагороду ордену, заслужили звання героїв Праці та Слави;
сім'ї, в яких померла людина, яка бере участь у бойових діях;
громадяни, які перебувають на контрактній військовій службі.

Варіанти отримання безкоштовної ділянки

Для категорій громадян, які мають пільги

Кожен регіон РФ відрізняється власними правилами отримання безкоштовної земліпільговим населенням. Також варіюється і перелік пільговиків, які можуть розраховувати на безкоштовну землю.

Для оформлення громадянину-пільговику потрібно подати заявуоргани самоврядування, повідомивши про бажання отримати землю. Є і кілька цілейвикористання землі, для яких пільговики можуть отримати ділянки:

господарювання;
ІЖС(Індивідуальне житлове будівництво);
будівництво дачі.

У більшості випадків одержання землі на підставі пільг діє одноразово – житло надається тільки один раз.

Для категорій громадян, які не мають пільги

Громадяни, які не мають пільг, можуть отримати землю безкоштовно двома способами:

приватизаціявільної ділянки;
отримання землі за мінімальною вартістю шляхом виставлення її на аукціон.

Перший спосіб передбачає будівництво нерухомостібудь-якого типу на вільній ділянці. У кожному регіоні РФ діє певний тимчасовий термінна володіння землею.

Є закон, відповідно до якого ділянка вважається вільною, якщо її ніхто не використовують упродовж якогось періоду часу: 3, 5, 10 років тощо.(залежно від регіону).

Людина, виявивши таку ділянку, може розпочати на ній будівництво. Якщо за відведений термін жодних претензій на землю не надходить, а власник не оголошується, можна звертатись до органів місцевої влади, щоб оформити землю на себе безкоштовно.

Цей спосіб передбачає наявність серйозного ризику– власник може оголосити про себе у будь-який час, у такому разі розпочнуться судові розгляди щодо отримання ділянки.

А що робити, якщо влада відмовила в дільниці, а ви вже запустили будівництво якогось свого проекту? Таким чином, приватизація нічийних ділянокздається простий, але часто спричиняє неприємні наслідки.

Для використання другого способу необхідно подати заявку до органів місцевої влади, щоб мати змогу отримати ділянку за результатами аукціону. Як відбувається ця процедура:

Знайдіть вільна, необроблена ділянка без будівель тощо.без кадастрового паспорта (витяги з кадастру нерухомості, що містить основні землі ділянки). Інформацію про власника (теж існує ризик, що земля комусь належить) та паспорти можна отримати у державному реєстрі, у землевпорядника. Якщо земля державна, потрібна довідка, що підтверджує це;
Дізнайтесь, у якому районі знаходиться ділянка, щоб звернутися до адміністрації із заявою на приватизацію;
Складіть та подайте заяву на оформлення ділянки, не забувши вказати мету, з якою отримуєте землю. У відповідь влада повідомлятиме про необхідність проведення геодезії (процедури вимірювання ділянки, визначення її координат та інших важливих параметрів) та оформлення кадастрового паспорта.

Зверніть увагу!Отримання землі таким способом не є безкоштовним, проте це гарна можливість придбати ділянку за мінімальною вартістю. Коли всі вимоги будуть виконані, влада повідомлятиме про виставку ділянки на аукціон – є високий шанс викупити землю, якщо не з'являться інші охочі.

Інші способи

Ще один спосіб отримати земельну ділянку – її орендуванняпротягом тривалого часу. Така можливість надається владою деяких регіонів.

Існують програми, які передбачають використання землі жителями, які проживають у цьому регіоні не менше 10 років.

Ділянка здається в оренду державою на кілька десятків років за низькою вартістю.

Як отримати земельну ділянку

Правила подання заяви

Державою не передбачено певного зразка оформлення заяви, проте недостатня кількість відомостей у заяві може вплинути на ухвалення рішення про надання земельної ділянки.

У заяві необхідно вказати наступні дані:

відомості про заявника, які включають ПІБ, адресу проживання та реєстрації, дані документа, що засвідчує особу заявника (тільки паспорт);
заснування, на якому заявник має намір отримати ділянку, а також мета, З якою він збирається його використовувати;
адреса, за якою розташована ділянка, кадастровий номер;
контакти, за якими можна зв'язатися із заявником;
перелік документів(зазначених нижче), що додаються до заяви;
підтвердження того, що отримання землі попередньо узгоджено(Реквізити документа).

У перелік паперів, що додаються, входять документи та їх копії:

схема розташування земліна кадастровому плані;
посвідчення особи(Паспорт);
якщо заяву подає представник заявника, а не він особисто, то потрібно нотаріальна довіреність;
документи, які підтверджують, що заявник має право на землю.

Куди подавати заяву

Заява, а також додаткові документи подаються до Уповноважений орган.

Для отримання землі заявнику слід звернутися до тих органів адміністрації муніципальної освітидо яких він належить.

Кожен орган несе відповідальністьза певний район.

Прийом заяви

З моменту, коли заявник звернувся до органів влади щодо приватизації ділянки, вони можуть розглядати та приймати заяву протягом 30 днів.

Ухвалене рішення про виділення або не виділення ділянки вважається дійсним протягом 2-х років.

Слід знати!Якщо про приватизацію конкретної ділянки заявлено іншою особою раніше, то розгляд нової заяви припиняється.

Як прискорити процес отримання земельної ділянки молодим сім'ям

Щоб отримати безкоштовно у користування земельну ділянку молода сім'яповинна підходити під усі нижчеперелічені умови:

Офіційно зареєстрований шлюб;
Обов'язковий статус багатодітної сім'ї(Допускаються батьки та матері-одиначки з трьома дітьми). При цьому діти у сім'ї можуть бути усиновленими чи рідними;
Усі члени сім'ї повинні мати російське громадянство;
Усі неповнолітні діти мають бути зареєстрованими разом із батьками. Не враховуються діти, які перебувають у повною мірою забезпечення держави;
Необхідна кількість прописаних осіб на одній квартирі – 5 і більше;
Не допускається володіннябудь-яким іншим ділянкою чи нерухомістю не більше Росії.

Потрібно запам'ятати!Молода сім'я може отримати ділянку не більше 15 соток – це прийнята законодавством норма.

Безкоштовне межування земельної ділянки

З 1 червня 2015року діє закон про безкоштовне межування. Це процедура, під час якої визначаються межі ділянки.

Межування включає великий перелік робіт: визначення та узгодження меж ділянки, її площі, координат межових знаків та ін., які раніше виконували спеціально найняті фірми. Процедура відрізняється чималою вартістю, але завдяки прийнятому закону можливе межування за рахунок держави.

Право замовляти роботи для визначення меж дільниць отримали муніципалітети. Передбачається, що безкоштовне межування дозволить у стислі терміни визначити всі ділянки, поставлені на кадастровий облік без встановлення конкретних кордонів.

Усі витрати на межування оплачує державу, що може бути дуже корисним для громадян-власників ділянок.

Детально про те, як отримати земельну ділянку від держави безкоштовно, дивіться у наступному відео.

Безкоштовно отримати землю від держави можна лише окремим категоріям громадян на підставах, прямо зазначених у законі. Ця процедура здійснюється у рамках програми приватизації, а ділянки передаються із земель муніципального фонду. Розглянемо алгоритм дій, який необхідно дотриматися громадянам для оформлення права власності.

Що це таке

За загальними правилами, земельні наділи з муніципального та державного фонду передаються громадянам у власність або тимчасове володіння на відплатній основі. Це означає, що за земельну ділянку необхідно сплатити викупну ціну або орендну плату, розрахунок яких відбувається за результатами відкритих торгів або за кадастровою вартістю.

Випадки, за яких можна безкоштовно отримати ділянку землі від держави, є винятковими, і має на увазі відсутність необхідності виплачувати ціну землі. Перелік пільгових підстав для безоплатного отримання наділів у власність регламентований статтею 39.5 ЗК РФ і включає:

випадки, коли громадяни оформлюють права на ділянку, утворену при розділі СНТ чи інших некомерційних організацій садівників, городників тощо;
наділи, раніше надані громадянам для будівництва приватних будинків, ведення особистого підсобного господарства, або фермерства;
ділянки, які раніше виділені для ІЖС або особистого господарства громадянам, включеним до спеціального реєстру посад муніципальної освіти та працюють за основним місцем трудової діяльності;
сім'ям з багатодітним статусом (у сім'ї має бути три або більше дітей);
інші випадки, визначені законодавчими актами регіонального рівня.

Щоб використати зазначені підстави, громадяни повинні додатково дотриматися обов'язкових умов - період безоплатного володіння ділянкою або постановку в муніципальну чергу тих, хто потребує житла. Розглянемо, як заявникам доведеться підтверджувати законність своїх вимог про безоплатну передачу землі у власність.

Умови надання

Сам факт приналежності громадян до пільгової категорії не означає, що вони автоматично зможуть отримати землю лише на підставі звернення до муніципального органу. І тому необхідно підтвердити умови, зазначені у статті 39.5 ЗК РФ:

для користувачів, які отримали безоплатно землю під ІЖС, особисте господарство та чи фермерство потрібно підтвердити термін дії договору не менше шести років, а також фактичне використання землі за заявленими цілями не менше ніж п'ять років;
для працівників за посадами, включеними до спеціального реєстру, які отримали наділи для приватного будівництва та особистого господарства, також має підтверджуватись термін дії договору (шість років) та період цільового використання (не менше п'яти років);
сім'ї, в яких є три і більше дитини, підтверджують факт перебування в муніципальній черзі тих, хто потребує поліпшення житлових умов;
громадяни, які претендують на приватизацію землі в СНТ та інших аналогічних організаціях, повинні підтвердити членство в товаристві, а також своє право на частину загальної ділянки при її розподілі.

Підтвердження факту володіння землею на безоплатній основі відбувається шляхом подання договорів, термін дії яких не може бути меншим за шість років. Фактично можливість переоформлення землі у власність настає тільки в останній рік дії договору користування. При підтвердженні законності вимог потрібно дотримуватись важливого правила - земельні об'єкти повинні використовуватися строго за цільовою назвою (наприклад, земля під ІЖС не може бути використана під будівництво промислового виробничого об'єкта).

Факт цільового використання землі буде підтверджено на підставі перевірки випадків порушень з боку власників. Посадові особи земельного нагляду мають право проводити самостійні перевірки цільового використання земель, а також реагувати на звернення зацікавлених осіб та уповноважених служб та відомств. Якщо такі порушення виявляються, стосовно користувачів можуть виноситися застереження щодо неприпустимості протизаконних дій, а також застосовуватися адміністративні санкції. У найсерйозніших випадках земельний наділ може примусово вилучатися у власника, у разі право на безплатну приватизацію втрачається.

Статус багатодітних сімей надається автоматично після появи на світ третьої неповнолітньої дитини. Потрібно враховувати, що статус багатодітності зберігається, доки у сім'ї є не менше трьох неповнолітніх дітей. Якщо хоча б один із трьох дітей досяг віку 18 років, або в судовому порядку відбулося позбавлення батьківських прав, статус багатодітної сім'ї буде анульовано, а право на приватизацію не буде.

Також багатодітні сім'ї мають подати документ, що підтверджує перебування у муніципальній черзі на житло. Для цього потрібно враховувати такі нюанси:

громадяни підлягають включенню в чергу, якщо вони не мають власного житла або муніципальної квартири;
постановка на облік можлива для осіб, які мають муніципальне житло нижче за нормативні показники житлоплощі на одну особу (цей норматив затверджується місцевими владними органами);
виділення землі на безоплатній основі є альтернативою наданню квартири або виділенню субсидії на житло.

Підтвердження факту постановки на облік у муніципальній черзі відбувається на підставі довідки місцевої адміністрації чи уповноваженого житлового органу.

Для багатодітних сімей потрібно підтвердити і сімейний статус. Для цього подається копія свідоцтва про шлюбні стосунки (виняток становлять випадки, коли із заявою звертається мати або батько, які самотужки виховують трьох дітей). Крім того, сім'я повинна проживати на території муніципальної освіти, де надаватиметься ділянка, а в її власності не повинно бути інших об'єктів житлової нерухомості.

Куди звертатися

Ділянки, які можуть бути безоплатно передані громадянам у порядку приватизації, перебувають у муніципальному фонді земель. Розпорядження зазначеними наділами перебуває у компетенції місцевих органів влади, чи уповноважених ними установ. Як правило, звертатися з документами на оформлення приватизаційного договору потрібно до органу, який раніше надав землю у безоплатну власність.

Після видачі договору про переоформлення власності на землю громадяни повинні належним чином закріпити своє право. Для цього необхідно пройти реєстраційну процедуру в службі Росреєстру. Подати документи для реєстрації можна безпосередньо до територіальної установи Росреєстру, або через систему багатофункціональних центрів.

Закон не забороняє подавати заяви на безоплатне одержання землі через представника. Для цього необхідно заздалегідь оформити довіреність через нотаріальну контору та визначити перелік повноважень. При зверненні через представника всі події відбуваються у сфері власника ділянки, тобто. право власності буде оформлено на довірителя.

Документи для приватизації

Щоб підтвердити законність прав на передачу землі у власність, власнику ділянки необхідно подати пакет документації до місцевого уповноваженого органу. Перелік документів істотно відрізнятиметься, залежно від підстав для звернення.

Багатодітні сім'ї представляють наступний комплект документів:

заповнений бланк заяви із зазначенням усіх членів сім'ї, на яких виділятиметься наділ;
загальноцивільні паспорти та свідоцтва про народження на кожного члена сім'ї;
свідоцтво про реєстрацію сімейних відносин;
довідка з муніципального органу, що підтверджує постановку на облік у черзі на житло;
довідка, що підтверджує відсутність факту позбавлення батьківських прав (цей документ видають органи опіки за місцем проживання сім'ї);
витяг з держреєстру ЄДРН, що підтверджує відсутність у сім'ї інших об'єктів нерухомості.

Нерідко багатодітним сім'ям у регіонах видаються відповідні посвідчення чи довідки, що підтверджують пільговий статус. Надання цього документа не обов'язкове, оскільки перевірятимуться свідоцтва про народження та довідка про відсутність факту позбавлення батьківських прав.

Громадянам, які раніше отримали землю на праві безоплатного користування, знадобиться інший комплект документів. До нього входитимуть:

заповнений бланк заяви;
загальноцивільні паспорти та свідоцтва про народження на кожного потенційного власника;
договір про безоплатне тимчасове користування ділянкою із зазначенням його цільової характеристики;
довідка з основного місця роботи із зазначенням посади, яку займає заявник (для звернення громадян, які отримали ділянку на підставі підпункту 7 пункту 2 ст. 39.10 ЗК РФ);
документи, що підтверджують використання наділу за цільовим призначенням (наприклад, якщо ділянка виділена для ІЖС, потрібно подати документи про виконання будівельних робіт із будівництва будинку).

Якщо для участі у програмі приватизації звертається громадянин на підставах, регламентованих у регіональних законодавчих актах, перелік вимог до документів також відрізнятиметься від загальних правил.

Перевірка поданих документів займатиме не більше 30 днів, після чого буде оформлено приватизаційний договір. Цей документ буде підставою для проведення реєстраційної процедури.

Щоб зареєструвати право власності після приватизації землі, власнику ділянки потрібно отримати межовий план. Цей документ буде виготовлений кадастровим спеціалістом – інженером на підставі поданих власником документів. Основне призначення кадастрових робіт полягає у визначенні меж приватизованої ділянки, а також їх узгодження з власниками сусідніх об'єктів. Отримані дані про межі та площу землі фіксуються у межовому плані у текстовій та графічній формі.

Реєстрація права

Перехід права власності буде офіційно підтверджено лише після проходження реєстраційної процедури. Для цього заявник звертається до служби Росреєстру або Багатофункціонального центру з наступним комплектом документів:

заповнений бланк заяви для проведення реєстраційних дій та постановки ділянки на кадастровий облік;
загальногромадянський паспорт заявника, на якого оформлено договір;
оригінал приватизаційного договору;
межовий план;
платіжне доручення, що підтверджує перерахування держмита у сумі 2000 рублів.

Реєстраційна процедура триватиме від 5 до 12 днів, залежно від способу подання документів. Найбільш швидким варіантом буде звернення безпосередньо до відділу Росреєстру за місцем знаходження наділу.

За підсумками реєстраційних дій дані про власність на приватизовану ділянку буде внесено до держреєстру ЄДРН. Правовстановлюючим документом на об'єкти нерухомості на даний час є витяг з держреєстру ЄДРН, цей документ отримає власник після завершення реєстраційних заходів. З цього моменту власник має право розпоряджатися приватизованою ділянкою на власний розсуд, у тому числі продавати її третім особам.

Потрібно враховувати, що до відома ЄДРН буде внесено відомості про категорію та дозволений вид використання землі. Навіть після переоформлення прав на ділянку в порядку приватизації власник зобов'язаний дотримуватись зазначених характеристик землекористування. Порушення цільового використання землі можуть спричинити примусове вилучення ділянки, незважаючи на зареєстроване право власності. Ця процедура може здійснюватись лише у судовому порядку на підставі заяви органів земельного нагляду або місцевої адміністрації.

Стати власником власного будинку мріє багато хто. Але для його будівництва необхідне головне – земельна ділянка, на якій розміститься майбутній будинок.

Є два основні способи його придбати: купити чи отримати землю для індивідуального житлового будівництва у держави безкоштовно. Другий спосіб привабливіший, оскільки дозволяє стати власником одягу на безоплатній основі.

Розглянемо, хто може отримати землю для будівництва будинку у 2019 році безкоштовно.

Які ділянки можуть бути виділені під ІЖС

Умови отримання землі безкоштовно

Вам потрібна з цього питання? та наші юристи зв'яжуться з вами найближчим часом.

Які документи потрібні

До адміністрації населеного пункту необхідно звернутися із заявою. У ньому обов'язково формулюється прохання про безкоштовне виділення землі саме під будівництво індивідуального житлового будинку та про те, яку саме ділянку заявник просить надати.

Решта документа викладається у довільній формі.

Своє право на безоплатне отримання землі потрібно підтвердити документами:

паспортом громадянина РФ із відміткою про реєстрацію;
паспортами інших дорослих членів сім'ї;
свідоцтвами про народження дітей;
довідкою про склад сім'ї;
документами на нерухомість, що перебуває у власності (якщо вона є);
висновком про невідповідність площі займаного житла нормативам та потреби у її збільшенні.

Термін розгляду такої заявки у 2019 році – 1 місяць. Потім адміністрація повинна або ухвалити рішення про передачу ділянки, або дати письмову відмову.

Мотивом для нього можуть стати:

неповнота переданих документів;
невідповідність призначення цієї ділянки мети отримання;
належність землі іншому власнику;
відсутність підстав для безкоштовної передачі землі.

Реєстрація свого права

Право власності на земельну ділянку, одержану безкоштовно під будівництво житлового будинку, не виникне доти, доки не буде в установленому порядку зареєстровано. Його не можна буде в майбутньому заповідати, продати чи подарувати. Будинок, зведений на ньому, не можна буде зареєструвати.

Тому відразу після підписання акта про передачу необхідно пройти реєстрацію.

Для цього до Росреєстру подається заява, до якої додаються такі документи:

паспорт власника;
кадастровий паспорт ділянки;
рішення про виділення землі та акт про її передачу;
квитанція про оплату держмита (2000 руб.).

Документи у п'ятиденний термін розглядаються, після чого до ЄДРП вноситься відповідний запис.

Дорогі читачі!

Ми описуємо типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок є унікальним і потребує індивідуальної юридичної допомоги.

Для оперативного вирішення вашої проблеми ми рекомендуємо звернутись до кваліфікованим юристам нашого сайту.