Dôchodok pre pracujúcich dôchodcov od 1. júla. Vráti sa valorizácia dôchodkov pracujúcim dôchodcom?

Kúpa pozemku, kde si môžete postaviť dom alebo farmu, je pre niektorých ľudí snom. Pre pohodlný pobyt v dome je spravidla potrebná blízkosť osady a ešte lepšie prítomnosť základných komunikácií. Ale náklady na takýto prídel už nie sú malé a nasporenie naň bude trvať dlho.

Existujú však spôsoby, ako získať vytúžený pozemok od štátu zadarmo. Stačí poznať legislatívu v tejto problematike a vzťahovať sa na kategóriu, do ktorej je takýto pozemok zaradený. V niektorých prípadoch bude potrebná znalosť regionálnych špecifík. Takže prvé veci.

zákon

Existuje množstvo predpisov, podľa ktorých sa určujú podmienky, za ktorých môžete získať prídel pôdy zadarmo. Určili sa aj kategórie občanov, ktorí majú právo stať sa bezodplatne vlastníkmi parciel.

Podmienky bezplatného udeľovania štátnych a obecných pozemkov stanovuje zákon o krajine článok 39.5. Podľa nej sa prenášajú tieto oddiely:

s existujúcimi budovami ako súčasť rozvoja území alebo budov na náboženské účely za určitých podmienok;
pridelené záhradníckym a záhradníckym partnerstvám a sú spoločným vlastníctvom ich členov;
pozemky darované občanom v rámci individuálnej bytovej výstavby, pozemky súkromných domácností, hospodárenie na dobu nepresahujúcu 6 rokov, za predpokladu, že boli päť rokov využívané striktne v súlade s povolením;
rodiny s mnohými deťmi podľa potreby;
ako súčasť rozvoja území Ďalekého východu, takzvaného „hektára Ďalekého východu“ (federálny zákon č. 119-FZ);
v rámci zákona 161-FZ „o podpore bytovej výstavby“;
iné prípady ustanovené v článku 39.5 Zákonníka práce Ruskej federácie.

Regióny môžu mať aj svoje pravidlá, podľa ktorých sa určujú programy na bezplatné poskytovanie pôdy a kategórie jej prijímateľov. Takáto normatívna regulácia nám umožňuje uspokojiť potreby obyvateľstva našej veľkej krajiny pri vykonávaní osobnej ekonomiky a výstavbe súkromného bývania a tiež zabezpečuje legálny a civilizovaný obeh pôdy.

Kategórie občanov, ktorí môžu získať pozemky od štátu zadarmo

Pozemok je možné získať zadarmo za zvýhodnených podmienok, ak spadáte do niektorej z kategórií. Uvažujme o každom podrobnejšie.

1. Osoby, v ktorých užívaní sú pozemky prijaté pred nadobudnutím účinnosti pozemkového zákonníka (25.10.2001). Získanie takéhoto pozemku je možné len vtedy, ak je splnená podmienka: prítomnosť obytnej budovy na nej a právo na ňu, zaregistrované pred rokom 2001. Patrí sem aj vlastnícke právo, ktoré sa zdedilo po tomto dátume. Zjednodušená schéma na získanie platí pre prímestské oblasti.

2. Rodiny s tromi a viac deťmi. Početná rodina sa bude uvádzať dovtedy, kým aspoň tri z detí nedosiahnu plnoletosť.

3. Mladé rodiny. Právo na bezplatné získanie pozemku môže vzniknúť len vtedy, ak sú súčasne splnené všetky podmienky:

oficiálna registrácia manželstva a prítomnosť ruského občianstva pre oboch manželov;
nedostatok nehnuteľností v majetku alebo prenájme;
ak je k dispozícii bývanie, obsadený obytný priestor (registrácia) by v čase podania žiadosti nemal byť väčší ako 15 metrov štvorcových na osobu. merače a doba registrácie na ňom najmenej 5 rokov;
vek každého z manželov by nemal byť vyšší ako 35 rokov (v niektorých regiónoch je táto hranica 30).

4. Osoby so štátnymi vyznamenaniami. Držitelia titulov Hrdina socialistickej práce, ZSSR a Ruska, práce Ruskej federácie, ako aj Rád práce slávy, môžu požiadať o pridelenie pozemkov v mestských oblastiach vo výške najmenej 8 akrov alebo vidieckych oblastí - najmenej 25 akrov.

5. Veteráni Veľkej vlasteneckej vojny, bojovníci, invalidi Veľkej vlasteneckej vojny, ako aj rodiny živiteľa rodiny, ktorý zomrel počas bojov.

6. Osoby so zdravotným postihnutím skupiny 1 a 2 môžu získať pozemky na záhradkárčenie v rámci mesta.

Ako nájsť a získať pozemok na stavbu domu zadarmo: plán krok za krokom

Na výstavbu súkromného bytového domu na ňom môžete získať zadarmo iba bezplatný pozemok z obecného alebo štátneho fondu a raz za život. Ak to chcete urobiť, musíte mať vzťah k jednej z vyššie uvedených kategórií. Vyhľadaním vhodnej lokality je možné poveriť správu v mieste podania žiadosti alebo určiť dostupnosť voľného pridelenia a požiadať oň. Pozemky, ku ktorým ešte nebolo zapísané vlastnícke právo, nájdete na katastrálnej mape oficiálnej stránky Rosreestr.

Po preštudovaní videa sa naučíte, ako nájsť voľný pozemok.

Postupnú schému žiadosti o voľný pozemok na výstavbu možno opísať takto:

1. Predloženie žiadosti a súboru podkladov na územnú správu alebo prostredníctvom MFP. Zoznam dokladov závisí od kategórie žiadateľa, ale povinná je prítomnosť občianskych preukazov (pre veľké rodiny - rodné listy detí) a základ, na základe ktorého sú občania spriaznení s určitou kategóriou príjemcov.

2. Po zvážení komisiou pod správou, ktorá zvyčajne trvá do 30 dní, sa rozhodne o čakaní na získanie alebo pridelenie voľného pozemku. Ak komisia považuje predložené dokumenty za nedostatočné alebo nespoľahlivé, má právo odmietnuť.

Malo by sa tiež vziať do úvahy, že v mnohých prípadoch, keď je na jednom území naraz pridelených niekoľko rovnocenných pozemkov a podľa počtu prídelov je o ne niekoľko žiadateľov, sa vykonáva lotéria. V jej priebehu sa určia osoby, ktorým budú pridelené konkrétne pozemky s presným uvedením prideleného katastrálneho čísla.

3. Po prijatí rozhodnutia vedúceho správy o pridelení lokality sa musíte obrátiť na MFC a zaregistrovať vlastníctvo lokality.

Funkcie v rôznych regiónoch

Zvážte možnosť získania bezplatných pozemkov v niektorých regiónoch a vlastnosti prideľovania.

polostrov Krym

Len niekoľko kategórií rozdelených do nasledujúcich skupín môže požiadať o bezplatný prídel pôdy:

Občania pracujúci v odboroch zaradení ako priorita. Ide o pracovníkov v oblasti kultúry, zdravotníctva, školstva a poľnohospodárstva.
Príjemcovia výhod, medzi ktoré patria osoby so zdravotným postihnutím, osoby postihnuté haváriou v jadrovej elektrárni v Černobyle, účastníci druhej svetovej vojny a nepriateľských akcií.
Veľké rodiny.
Tí, ktorí potrebujú lepšie životné podmienky (ak je bývanie, kde je menej ako 10 metrov štvorcových na osobu) a stojaci v rade.

Nevyhnutnou podmienkou je pobyt na území Krymu najmenej päť rokov.

Ak hovoríme o veľkosti pozemku, ktorý je možné bezplatne prideliť, potom ide o tieto limity:

v meste - 5-8 akrov;
vo vidieckych oblastiach - 8-25 akrov.

Ďaleký východ

Nasledujúce regióny Ruska sa podieľajú na programe poskytovania bezplatných a nerozvinutých území občanom: Čukotka, Kamčatka, Primorye, Jakutsko, územie Chabarovsk, Sachalin, Magadan, Amur a regióny židovskej autonómie. Žiadať môže každý obyvateľ krajiny a dokonca aj občania cudzích krajín, ktorí sa chcú usadiť na uvedených územiach.

Treba mať na pamäti, že nárokovať si môžete len pozemky vzdialené od miest a obcí:

ak najbližšia osada s počtom obyvateľov menej ako 50 000 ľudí - lokalita sa nebude nachádzať bližšie ako 10 km od nej;
ak je tam už 300 a viac tisíc obyvateľov, tak sa vzdialenosť do tohto mesta zvyšuje na 20 km.

Veľkosť pozemku je pridelená v pomere 1 ha pre každého z rodinných príslušníkov, t.j. mladej dvojčlennej rodine je možné bezplatne poskytnúť pozemok 2 hektáre a rodine s dieťaťom už 3 hektáre atď.

Dôležité aj to, že dane sa zaň nebudú vyberať päť rokov, potom môže byť pozemok zapísaný do vlastníctva.

Moskovská oblasť

Moskovský región sa nemôže pochváliť bezplatnou pôdou, ktorú môže rozdávať zadarmo. Ale aj tu existujú privilegované kategórie občanov, ktorí majú právo požiadať o ich pridelenie (popísané vyššie). Najbližšie územia na to však nie sú bližšie ako 70 km po obvode hlavného mesta.

Leningradská oblasť

Právny rámec týkajúci sa voľných pozemkov sa vzťahuje na občanov, ktorí žijú v regióne viac ako 5 rokov a zo zákona môžu túto možnosť využiť mnohopočetné rodiny a občania, ktorí potrebujú bývanie a príslušne registrovaní.

Toto právo nezávisí od počtu rokov pobytu v regióne Leningrad, iba pre mladých odborníkov, ktorí uzavreli pracovné zmluvy v podnikoch v regióne. V tomto prípade existujú podmienky:

vek špecialistu by nemal presiahnuť 25 rokov;
existuje potreba bývania;
Zmluva musí byť uzatvorená minimálne na 5 rokov.

Konečne

Pozemkové vzťahy v Rusku naberajú na obrátkach a umožňujú občanom získať svoj drahocenný prídel a právom s ním disponovať. Je potrebné rozvíjať obrovské územia vlasti a legislatíva na to dáva šancu mnohým jej obyvateľom. Či to použije alebo nie, je na každom.

V našej dobe je obzvlášť aktuálny problém získať pozemky zadarmo. Takmer každý človek sníva o vlastnom súkromí a štát v tomto smere aktívne podporuje obyvateľov, najmä mladé rodiny.

Existuje možnosť získať pozemok v hlavnom meste krajiny a ako to urobiť zadarmo? Aké reálne sú vyhliadky na poskytnutie pozemku na výstavbu v Moskve?

K dnešnému dňu je pravdepodobnosť, že jednotlivci získajú súkromné vlastníctvo pozemku nachádzajúceho sa v hlavnom meste, extrémne malá. Najväčším ústupkom od moskovských správnych orgánov je možnosť odkúpenia pozemkov, na ktorých stoja budovy, prípadne letných chát, ktoré sú už prenajaté a už vlastnené.

Ak vlastníctvo pôdy, na ktorej je postavená vaša chata, nie je zahrnuté v počte pozemkov, kde sa podľa všeobecného plánu rozvoja pripravuje výstavba rôznych infraštruktúrnych zariadení a budov, máte možnosť kúpiť pozemok od moskovskej vlády. .

Za prezidenta Ruskej federácie Dmitrija Anatoljeviča Medvedeva, konkrétnejšie v roku 2011, bol vypracovaný a schválený zákon, ktorý upravuje prijímanie prídelov veľkými rodinami vo všetkých regiónoch Ruska vrátane hlavného mesta.

Táto výhoda sa vzťahovala aj na rodičov, ktorí vychovávali deti sami. Od podpisu tohto zákona už uplynulo veľa rokov, ale téma bezodplatného prevzatia prídelu pôdy je medzi občanmi stále aktuálna.

Nová verzia Pozemkového zákonníka Ruskej federácie bola schválená v roku 2015 a dovtedy platil federálny zákon č. 183, aj keď nie bezchybne. Po vypracovaní novej verzie Pozemkového zákonníka Ruskej federácie došlo k niektorým zmenám. Nech je to akokoľvek, už teraz môžu rodiny s tromi a viac deťmi získať pozemky do vlastníctva bezplatne.

Ale teraz sú za to zodpovedné orgány subjektov Ruskej federácie, ktorých kompetencia zahŕňa tieto akcie:

Označenie polohy voľného pozemku. To znamená, že podľa zákona výber prídelu už nevykonávajú jeho budúci vlastníci. Okamžite je jasné, že dnes je takmer nemožné získať prídel v hlavnom meste Ruska, za najpriaznivejších okolností sa bude nachádzať v moskovskom regióne;
Zavedenie osobitných obmedzení pre rodiny s tromi alebo viacerými deťmi, ako aj pre slobodné matky a otcov;
Stanovenie oblasti vlastníctva pôdy, ktorá bude vydaná občanovi. Pre rok 2015 je to v rozmedzí od 6 do 15 árov. Nárast veľkosti voľných pozemkov sa predpokladá už v roku 2017. Vo všetkých záležitostiach týkajúcich sa dane z pozemkov vám poradí odborník.

Ako získať pozemok v Moskve zadarmo

Ak chcete tento problém vyriešiť, obráťte sa na vedenie mesta hlavného mesta, kde napíšte príslušnú žiadosť.

Okrem tohto dokumentu si zoberte nasledujúci balík papierov:

pasy rodičov (kópia);
osvedčenie o zložení vašej rodiny;
Sobášny list (iba pre úplné rodiny);
rodný list všetkých členov rodiny mladších ako 18 rokov (kópia);
potvrdenie vydané v mieste bydliska alebo výpis z domovej knihy;
Ak dôjde k prijatiu alebo prijatiu - osvedčenie potvrdzujúce vykonanie tohto postupu a osvedčenie o jeho relevantnosti;
Písomný dôkaz, že súd nerozhodol o pozbavení rodičovských práv.

Všetky kópie predložených dokumentov musia byť overené notárom.

Uvedené doklady je potrebné predložiť vedeniu mesta na posúdenie a rozhodnutie o vydaní vlastníctva pozemku alebo odmietnutí jeho poskytnutia. Zákonná lehota na tento postup je 1 mesiac.

V mestách federálneho významu a regiónoch s nimi susediacich to spravidla trvá oveľa menej času. Ak bolo prijaté kladné rozhodnutie, pozemok musí byť vydaný do 1 roka odo dňa posúdenia prípadu.

Je tu ešte jedna dobrá správa. Jednotlivci, ktorí žiadajú o prídel, si môžu vybrať, na čo budú pridelené pozemky slúžiť. Občania majú právo na tomto mieste stavať domy alebo udržiavať vedľajšie hospodárenie.

Možné sú aj iné destinácie. Pri začatí emisného konania však buďte obzvlášť opatrní, pretože pozemky je možné takto získať iba raz. Okrem iného, ak sú samosprávne orgány zakladajúcich subjektov Ruskej federácie nespokojné s akoukoľvek skutočnosťou alebo vaším konaním, s najväčšou pravdepodobnosťou bude žiadosť zamietnutá.

Voľný pozemok pre veľkú rodinu v Moskve

Zákon počíta s možnosťou vydávania prídelov v Petrohrade a Moskve.

Občania, ktorí majú právo na bezplatný pozemok:

Osoby, ktoré oficiálne zaregistrovali manželstvo;
Mať 3 alebo viac detí (vrátane adoptovaných);
Deti a rodičia žijú spolu.

Rodičia, ako aj slobodní otcovia a matky s deťmi, ktoré nedosiahli plnoletosť (vrátane adoptovaných detí), sú veľká rodina.

Občania, ktorí tvoria veľkú rodinu:

adoptované deti, aj keď tento postup ešte nebol ukončený;
deti finančne zabezpečené zo štátneho rozpočtu;
deti, ktorých rodičia majú obmedzené rodičovské práva;
Deti, ktorých rodičia boli právoplatne pozbavení rodičovských práv.

Nevyhnutné podmienky pre veľké rodiny:

Všetci členovia rodiny sú občanmi Ruskej federácie;
Rodičia s 3 a viac deťmi, ako aj matky a otcovia, ktorí vychovávajú deti sami, musia byť zaregistrovaní v mieste bydliska najmenej 5 rokov (v Moskve alebo v Moskovskej oblasti);
Rodinní príslušníci nie sú vlastníkmi iných pozemkov s doživotným užívaním v Moskve a regióne;
Rodinní príslušníci nemajú v hlavnom meste bývanie.

Málokto má v dnešnej dobe tú možnosť získať kus pôdy, a dôvodom sú vo väčšine prípadov nedostupné ceny.

Zákon však ponúka niekoľko spôsobov rozdelenie pozemkov zadarmo tak privilegované kategórie obyvateľstva, ako aj občania bez výhod.

V tomto článku vám povieme, aké podmienky na to platia a aké postup pri získavaní pôdy.

Kto môže získať pozemok zadarmo

Postup evidencia pozemkov zahŕňa spravidla vynaloženie veľkého množstva času a úsilia, avšak legislatíva poskytuje všetkým občanom právo na získanie pôdy bez finančnej straty.

Existuje niekoľko kategórií osôb, ktoré majú nárok na možnosť bezplatnej registrácie pôdy s minimálnym zoznamom dokladov a v krátkom čase:

rodiny s postihnuté deti;
veľké rodiny(od 3 detí);
osoby s bydliskom v kraji, kde sa voľný pozemok nachádza, aspoň 5 rokov);
osoby mladšie ako 35 rokov kvalifikovaných špecialistov v oblasti medicíny, kultúry, vzdelávania, poľnohospodárskej výroby a tých, ktorí pracujú vo svojej špecializácii (výhodu majú ľudia, ktorí pracujú na vidieku);
občania, ktorí žijú a pracujú najmenej 5 rokov v prírode(vyžaduje sa registrácia);
dôchodcov ktorí žijú aspoň 5 rokov vo vidieckej oblasti s povolením na pobyt;
ľudí, ktorí trpeli represiami kvôli svojim politickým názorom, a následne rehabilitovaný;
rodiny obsahujúce účastníkov a invalidov vojny(všetci členovia rodiny majú nárok na bývanie);
veteránov, ľudia, ktorí za odmenu dostávali rozkazy, ktorí si zaslúžili titul hrdinov práce a slávy;
rodiny, v ktorých zúčastnená osoba zomrela v boji;
občania, ktorí sú v zmluvnej vojenskej službe.

Možnosti získania bezplatnej stránky

Pre kategórie občanov s výhodami

Každý región Ruskej federácie je iný vlastné pravidlá pre získanie voľnej pôdy privilegované obyvateľstvo. Líši sa aj zoznam príjemcov, ktorí môžu počítať s bezplatnou pôdou.

Na registráciu potrebuje oprávnený občan uplatniť orgánom samosprávy, pričom ich informuje o ich túžbe získať pôdu. Je ich tiež niekoľko Ciele využitie pôdy, za ktoré môžu príjemcovia získať pozemky:

upratovanie;
IZHS(individuálna bytová výstavba);
stavba chaty.

Vo väčšine prípadov je získanie pôdy na základe dávok platné iba raz - poskytuje sa len bývanie raz.

Pre kategórie občanov, ktorí nemajú výhody

Občania bez výhod môžu získať pozemky zadarmo dve cesty:

privatizácia voľná plocha;
získanie pôdy za minimálne náklady jej umiestnením na aukciu.

Prvá metóda predpokladá výstavba nehnuteľností akýkoľvek typ na bezplatnej stránke. Každý región Ruskej federácie má svoje špecifiká lehota vlastniť pôdu.

Existuje zákon, podľa ktorého sa stránka považuje za slobodnú, ak ju po určitú dobu nikto nepoužíva: 3, 5, 10 rokov atď.(v závislosti od regiónu).

Osoba, ktorá objavila takéto miesto, môže na ňom začať stavať. Ak v stanovenom čase nebudú prijaté žiadne nároky na pozemok a vlastník nebude oznámený, môžete sa obrátiť na miestne úrady prevziať pozemok zadarmo.

Táto metóda predpokladá vážne riziko- majiteľ sa môže kedykoľvek ohlásiť, v takom prípade sa začne súdny spor týkajúci sa prijatia stránky.

Čo však robiť, ak úrady odmietli udeliť pozemok a vy ste už spustili výstavbu nejakého svojho projektu? Touto cestou, privatizácia pôdy nikoho Zdá sa to byť jednoduché, ale často sa to obráti.

Ak chcete použiť druhú metódu, musíte podať žiadosť miestnym orgánom, aby ste mohli získať pozemok podľa výsledkov aukcie. Ako tento postup prebieha:

Nájsť voľná, neobrábaná plocha bez budov a pod., bez katastrálneho pasu (výpisy z katastra nehnuteľností obsahujúce hlavný pozemok parcely). Dá sa získať informácia o vlastníkovi (hrozí aj to, že pozemok niekomu patrí) a pasy vo verejnom registri, u zememerača. Ak je pozemok vo vlastníctve štátu, vyžaduje sa potvrdenie o tom;
Zistite, v ktorej oblasti sa stránka nachádza, aby ste sa obrátili na administratívu so žiadosťou o privatizáciu;
Zostavte a požiadajte o dizajn stránok, pričom nezabudnite uviesť účel, na ktorý pozemok dostávate. V reakcii na to úrady podajú správu o potrebe geodézie (postup pri meraní lokality, určovaní jej súradníc a ďalších dôležitých parametrov) a vydaní katastrálneho pasu.

Poznámka! Získanie pôdy týmto spôsobom nie je zadarmo, ale je to dobrá príležitosť na kúpu pozemku s minimálnymi nákladmi. Keď budú splnené všetky náležitosti, úrady vyhlásia dražbu lokality – je veľká šanca na odkúpenie pozemku, ak sa neobjavia ďalší záujemcovia.

Iné spôsoby

Ďalším spôsobom, ako získať pôdu, je prenajať počas dlhého obdobia. Túto možnosť poskytujú orgány niektorých regiónov.

Existujú programy, ktoré zahŕňajú využívanie pôdy obyvateľmi žijúcimi v regióne aspoň 10 rokov.

Pozemky má štát v prenájme na niekoľko desaťročí za nízku cenu.

Ako získať pozemok

Pravidlá aplikácie

Štát neposkytuje konkrétny vzor na vyplnenie žiadosti, avšak nedostatočné údaje v žiadosti môžu ovplyvniť rozhodnutie o poskytovaní pozemkov.

V žiadosti je potrebné uviesť nasledujúce údaje:

informácie o žiadateľovi, ktoré obsahujú celé meno, adresu bydliska a registrácie, údaje dokladu, ktorý osvedčuje totožnosť žiadateľa (len cestovný pas);
základňu kde žiadateľ zamýšľa získať pozemok, ako aj cieľ s ktorým ho bude používať;
adresu na ktorom sa lokalita nachádza, číslo katastra;
kontakty kde možno žiadateľa kontaktovať;
zoznam dokladov(uvedené nižšie) priložené k žiadosti;
potvrdenie o prevzatí pozemku vopred dohodnuté(podrobnosti dokumentu).

Zoznam priložených dokumentov obsahuje dokumenty a ich kópie:

pôdne usporiadanie na katastrálnom pláne;
identifikácia(pas);
ak žiadosť podáva zástupca žiadateľa, a nie on osobne, potom notársky overené splnomocnenie;
dokumenty, ktoré potvrdzujú, že žiadateľ má právo na pozemok.

Kde podať žiadosť

Žiadosť, ako aj ďalšie dokumenty sa predkladajú na autorizovaný orgán.

Na získanie pozemku musí žiadateľ požiadať tieto orgány mestská správa ku ktorému patrí.

Každý orgán nesie zodpovednosť pre určitú oblasť.

Prijatie žiadosti

Od momentu, keď sa žiadateľ obrátil na úrady ohľadom privatizácie lokality, môžu túto žiadosť posúdiť a prijať do 30 dní.

Rozhodnutie o pridelení alebo nepridelení lokality sa považuje za platné pre 2 roky starý.

Mal by si vedieť! Ak bola privatizácia konkrétnej lokality oznámená skôr inou osobou, posudzovanie novej žiadosti je pozastavené.

Ako urýchliť proces získania pozemku pre mladé rodiny

Získať bezplatné užívanie pôdy mladá rodina musí spĺňať všetky nasledujúce podmienky:

oficiálne registrované manželstvo;
Povinné veľký rodinný stav(povolení sú otcovia a slobodné matky s tromi deťmi). Zároveň môžu byť deti v rodine adoptované alebo príbuzné;
Všetci členovia rodiny musia mať ruské občianstvo;
Všetky maloleté deti musia byť registrované u rodičov. Na deti, ktoré sú plne podporované štátom, sa neprihliada;
Požadovaný počet registrovaných ľudí v jednom obytnom priestore - 5 alebo viac;
Nepovolené držba akýkoľvek iný pozemok alebo nehnuteľnosť v Rusku.

Treba pamätať! Mladá rodina môže dostať pozemok s rozlohou nie viac ako 15 akrov - to je norma prijatá zákonom.

Bezplatné geodetické práce

OD 1. júna 2015 platí zákon o bezplatnom zememeračstve. Ide o postup, pri ktorom sú určené hranice lokality.

Prieskum pôdy zahŕňa veľký zoznam prác: určenie a koordinácia hraníc lokality, jej oblasti, súradníc hraničných značiek atď., ktoré predtým vykonávali špeciálne najaté firmy. Postup je pozoruhodný svojou značnou cenou, ale vďaka prijatému zákonu je geodetické meranie možné na úkor štátu.

Právo na zákazku prác na určenie hraníc pozemkov dostal obce. Predpokladá sa, že bezplatné geodetické meranie umožní v krátkom čase určiť všetky pozemky zapísané do k.ú. špecifické hranice.

Všetky náklady na prieskum platí štát, čo môže byť veľmi užitočné pre občanov, ktorí vlastnia pozemky.

Podrobnosti o tom, ako získať pozemok od štátu zadarmo, viď v ďalšom videu.

Len určité kategórie občanov môžu získať bezplatnú pôdu od štátu z dôvodov výslovne uvedených v zákone. Tento postup prebieha v rámci privatizačného programu a pozemky sú prevedené z pozemkov mestského fondu. Zvážte algoritmus akcií, ktoré musia občania dodržiavať, aby si mohli zaregistrovať vlastníctvo.

Čo to je

Podľa všeobecných pravidiel sa pozemky z obecných a štátnych fondov prevádzajú na občanov do vlastníctva alebo dočasnej držby za odplatu. To znamená, že za pozemok je potrebné zaplatiť odkupnú cenu alebo nájomné, ktorého výpočet prebieha podľa výsledkov verejných súťaží alebo podľa katastrálnej hodnoty.

Prípady, kedy je možné získať pozemok od štátu bezplatne, sú výnimočné a znamená to, že nie je potrebné platiť cenu pozemku. Zoznam preferenčných dôvodov na bezodplatné prevzatie podielov vo vlastníctve upravuje článok 39.5 Zákonníka práce Ruskej federácie a zahŕňa:

prípady, keď si občania vytvoria práva na pozemok vzniknutý pri rozdelení SNT alebo iných neziskových organizácií záhradníkov, záhradníkov atď.;
pozemky, ktoré boli predtým poskytnuté občanom na výstavbu súkromných domov, súkromných pomocných pozemkov alebo poľnohospodárstva;
pozemky predtým pridelené na individuálnu bytovú výstavbu alebo osobné domácnosti občanom zaradeným do osobitnej evidencie miest obce a pracujúcim v hlavnom mieste zamestnania;
rodiny s veľkým postavením (v rodine musia byť tri alebo viac detí);
iné prípady určené legislatívnymi aktmi na regionálnej úrovni.

Aby mohli občania využívať tieto pozemky, musia navyše splniť povinné podmienky - dobu bezodplatnej držby pozemku alebo zaradenia do radov obyvateľov, ktorí potrebujú bývanie. Uvažujme, ako budú musieť žiadatelia potvrdiť oprávnenosť svojich nárokov na bezodplatný prevod vlastníctva pozemku.

Podmienky služby

Samotný fakt, že občania patria do zvýhodnenej kategórie, neznamená, že pozemky budú môcť automaticky získať len na základe žiadosti na obecný úrad. Ak to chcete urobiť, musíte potvrdiť podmienky uvedené v článku 39.5 Zákonníka práce Ruskej federácie:

pre užívateľov, ktorí bezplatne dostali pozemky na individuálnu bytovú výstavbu, súkromné domácnosti a hospodárenie, je potrebné potvrdiť platnosť zmluvy minimálne na šesť rokov, ako aj skutočné užívanie pozemku na uvedené účely po dobu minimálne päť rokov;
pre zamestnancov na pozíciách zaradených do osobitného registra, ktorí dostali prídely na súkromnú výstavbu a osobné poľnohospodárstvo, musí byť potvrdené aj trvanie zmluvy (šesť rokov) a obdobie zamýšľaného používania (najmenej päť rokov);
rodiny s tromi a viac deťmi potvrdzujú skutočnosť, že tí, ktorí potrebujú lepšie podmienky bývania, sú na obecnom zozname čakateľov;
občania žiadajúci o privatizáciu pôdy v SNT a iných podobných organizáciách musia potvrdiť členstvo v partnerstve, ako aj právo na časť spoločného pozemku pri jeho delení.

K potvrdeniu faktu o bezodplatnom vlastníctve pôdy dochádza predložením zmlúv, ktorých platnosť nemôže byť kratšia ako šesť rokov. V skutočnosti možnosť prepísania pozemkov do vlastníctva prichádza až v poslednom roku platnosti zmluvy o užívaní. Pri potvrdzovaní zákonnosti požiadaviek treba dodržať dôležité pravidlo - pozemky treba využívať striktne podľa zamýšľaného názvu (napr. pozemky pod individuálnou bytovou výstavbou nemožno využiť na výstavbu objektu priemyselnej výroby).

Skutočnosť zamýšľaného využitia pozemku bude potvrdená na základe preverenia prípadov porušenia zo strany vlastníkov. Úradníci pozemkového dozoru majú právo vykonávať nezávislé kontroly zamýšľaného využitia pôdy, ako aj reagovať na žiadosti zainteresovaných osôb a oprávnených služieb a oddelení. Ak sa takéto porušenia zistia, používateľom môžu byť vydané upozornenia na neprípustnosť nezákonných krokov, ako aj administratívne sankcie. V najzávažnejších prípadoch môže dôjsť k násilnému odňatiu prídelu pôdy vlastníkovi, v takom prípade stratí nárok na bezplatnú privatizáciu.

Status mnohodetnej rodiny sa pridelí automaticky po narodení tretieho maloletého dieťaťa. Treba mať na pamäti, že status mnohodetnej rodiny je zachovaný, pokiaľ sú v rodine aspoň tri maloleté deti. Ak aspoň jedno z troch detí dosiahlo vek 18 rokov alebo došlo k pozbaveniu rodičovských práv na súde, štatút mnohodetnej rodiny bude zrušený a právo na privatizáciu nebude chýbať.

Viacdetné rodiny musia tiež predložiť doklad potvrdzujúci, že stoja v obecnom rade na bývanie. Aby ste to dosiahli, musíte vziať do úvahy nasledujúce nuansy:

občania podliehajú zaradeniu do poradia, ak nemajú vlastné bývanie alebo obecný byt;
registrácia je možná pre osoby, ktoré majú obecné bývanie pod štandardnými ukazovateľmi obytnej plochy na osobu (táto norma je schválená miestnymi orgánmi);
bezplatné pridelenie pozemku je alternatívou poskytnutia bytu alebo dotácie na bývanie.

Potvrdenie o registrácii v obecnom rade sa uskutočňuje na základe potvrdenia miestnej správy alebo povereného bytového úradu.

Pri viacpočetných rodinách je potrebné potvrdiť aj rodinný stav. K tomu sa predkladá kópia sobášneho listu (výnimkou sú prípady, keď žiadosť podáva matka alebo otec, ktorý sám vychováva tri deti). Okrem toho musí rodina bývať na území obce, kde bude pozemok poskytnutý, a nesmie vlastniť inú nehnuteľnosť určenú na bývanie.

Kam ísť

Pozemky, ktoré je možné v rámci privatizácie bezodplatne previesť na občanov, sa nachádzajú na mestskom pozemkovom fonde. Nakladanie s týmito prídelmi je v kompetencii miestnych úradov alebo nimi poverených inštitúcií. Spravidla je potrebné požiadať s dokladmi o uzavretí privatizačnej zmluvy orgán, ktorý predtým poskytol pozemok do bezodplatného vlastníctva.

Po vydaní dohody o prepise vlastníctva pôdy si občania musia svoje právo riadne zabezpečiť. Ak to chcete urobiť, musíte prejsť registračným postupom v službe Rosreestr. Dokumenty na registráciu môžete predložiť priamo na územnom pracovisku Rosreestr alebo prostredníctvom systému Multifunkčných centier.

Zákon nezakazuje podávať žiadosti o bezodplatné prevzatie pozemku prostredníctvom zástupcu. Na tento účel je potrebné vopred vydať splnomocnenie prostredníctvom notárskeho úradu a určiť zoznam splnomocnení. Pri kontaktovaní prostredníctvom zástupcu sú všetky úkony vykonávané v záujme vlastníka stránky, t.j. vlastníctvo bude na meno správcu.

Dokumenty k privatizácii

Na potvrdenie zákonnosti práv na prevod pôdy do vlastníctva musí vlastník lokality predložiť balík dokumentácie miestnemu oprávnenému orgánu. Zoznam dokumentov sa bude výrazne líšiť v závislosti od dôvodov žiadosti.

Viacdetné rodiny predkladajú nasledujúci súbor dokumentov:

vyplnený formulár žiadosti s uvedením všetkých rodinných príslušníkov, ktorým bude prídel pridelený;
všeobecné pasy a rodné listy pre každého člena rodiny;
osvedčenie o registrácii rodinných vzťahov;
osvedčenie od obecného úradu potvrdzujúce registráciu v rade na bývanie;
osvedčenie potvrdzujúce neexistenciu pozbavenia rodičovských práv (tento dokument vydávajú opatrovnícke orgány v mieste bydliska rodiny);
výpis zo štátneho registra Jednotného štátneho registra nehnuteľností, ktorý potvrdzuje, že rodina nemá iné nehnuteľnosti.

Rodinám s mnohými deťmi v regiónoch sa často vydávajú príslušné osvedčenia alebo osvedčenia potvrdzujúce ich preferenčný štatút. Poskytnutie tohto dokumentu nie je povinné, pretože sa skontrolujú rodné listy a osvedčenie o absencii skutočnosti pozbavenia rodičovských práv.

Občania, ktorí predtým dostali pozemky s právom na bezplatné užívanie, budú potrebovať iný súbor dokumentov. Bude zahŕňať:

vyplnený formulár žiadosti;
všeobecné pasy a rodné listy pre každého potenciálneho vlastníka;
dohoda o bezodplatnom dočasnom používaní stránky s uvedením jej cieľových charakteristík;
osvedčenie z hlavného pracoviska uvádzajúce pozíciu, ktorú žiadateľ zastáva (na žiadosť občanov, ktorí dostali pozemok na základe odseku 2 pododseku 7 článku 39.10 zákona o krajine Ruskej federácie);
doklady potvrdzujúce využitie pozemku na určený účel (napríklad ak je pozemok pridelený na individuálnu bytovú výstavbu, je potrebné predložiť doklady o ukončení stavebných prác na stavbe domu).

Ak občan žiada o účasť v privatizačnom programe z dôvodov upravených v regionálnych legislatívnych aktoch, zoznam náležitostí dokladov sa bude tiež líšiť od všeobecných pravidiel.

Overenie predložených dokumentov nebude trvať dlhšie ako 30 dní, potom bude vyhotovená privatizačná zmluva. Tento dokument bude základom postupu registrácie.

Na registráciu vlastníctva po privatizácii pôdy musí vlastník lokality získať plán hraníc. Tento doklad vyhotoví katastrálny špecialista - inžinier na základe podkladov predložených vlastníkom. Hlavným účelom katastrálnych prác je určiť hranice privatizovaného územia, ako aj ich koordináciu s vlastníkmi susedných objektov. Získané údaje o hraniciach a výmere pozemku sú zaznamenané v hraničnom pláne v textovej a grafickej podobe.

Registrácia práv

Prevod vlastníctva bude oficiálne potvrdený až po absolvovaní registračného konania. Na tento účel žiadateľ požiada službu Rosreestr alebo multifunkčné centrum s nasledujúcim súborom dokumentov:

vyplnený formulár žiadosti o vykonanie registračných úkonov a uvedenie lokality do katastra;
všeobecný pas žiadateľa, pre ktorého je zmluva vyhotovená;
pôvodná privatizačná zmluva;
plán hraníc;
platobný príkaz potvrdzujúci prevod štátnej dane vo výške 2 000 rubľov.

Registračné konanie bude trvať od 5 do 12 dní v závislosti od spôsobu predkladania dokumentov. Najrýchlejšou možnosťou by bolo kontaktovať oddelenie Rosreestr priamo v mieste pridelenia.

Na základe výsledkov registračných akcií budú údaje o vlastníctve privatizovaného pozemku zapísané do štátneho registra USRN. Titulným dokumentom pre nehnuteľné predmety je v súčasnosti výpis zo štátneho registra Jednotného štátneho registra nehnuteľností, tento dokument obdrží vlastník po dokončení registračných činností. Od tohto momentu má vlastník právo nakladať s privatizovaným pozemkom podľa vlastného uváženia, vrátane predaja tretím osobám.

Treba mať na pamäti, že informácie o kategórii a povolenom type využitia pôdy budú zahrnuté v informáciách USRN. Aj po opätovnom zápise práv k parcele v poradí privatizácie je vlastník povinný dodržiavať stanovené charakteristiky využitia pozemku. Porušenie zamýšľaného využitia pôdy môže viesť k nútenému stiahnutiu lokality, a to aj napriek registrovanému vlastníctvu. Tento postup možno vykonať len na súde na základe žiadosti orgánov pozemkového dozoru alebo miestnej správy.

Mnoho ľudí sníva o vlastnom bývaní. Ale na jeho výstavbu je potrebná hlavná vec - pozemok, na ktorom sa bude nachádzať budúci dom.

Existujú dva hlavné spôsoby, ako ho získať: kúpiť alebo získať od štátu pozemky na individuálnu bytovú výstavbu zadarmo. Druhý spôsob je atraktívnejší, pretože vám umožňuje stať sa vlastníkom pozemku bezplatne.

Zvážte, kto môže získať pozemok na stavbu domu v roku 2019 zadarmo.

Aké plochy je možné prideliť na individuálnu bytovú výstavbu

Podmienky na získanie pozemku zadarmo

Potrebujete na túto tému? a naši právnici vás budú čoskoro kontaktovať.

Aké dokumenty sú potrebné

Žiadosť treba podať na miestnom úrade. Nevyhnutne formuluje žiadosť o bezplatné pridelenie pozemku špeciálne na výstavbu samostatného bytového domu a o tom, ktorý konkrétny pozemok žiadateľ žiada poskytnúť.

Zvyšok dokumentu je prezentovaný vo voľnej forme.

Svoje právo na bezplatné získanie pôdy budete musieť potvrdiť týmito dokumentmi:

cestovný pas občana Ruskej federácie s registračnou značkou;
pasy ostatných dospelých členov rodiny;
rodné listy detí;
informácie o zložení rodiny;
dokumenty k vlastneným nehnuteľnostiam (ak existujú);
záver o nesúlade plochy obývaného bývania s normami a o potrebe jej zvýšenia.

Lehota na posúdenie takejto žiadosti v roku 2019 je 1 mesiac. Potom musí správa buď rozhodnúť o prevode lokality, alebo písomne odmietnuť.

Motívom môže byť:

neúplnosť predložených dokumentov;
nesúlad účelu tejto stránky s účelom získania;
vlastníctvo pozemku iným vlastníkom;
nedostatok dôvodov na bezplatný prevod pozemkov.

Registrácia vášho práva

Vlastníctvo pozemku prijatého bezplatne na výstavbu bytového domu nevznikne, kým nebude zapísaný predpísaným spôsobom. V budúcnosti ho nemožno odkázať, predať ani darovať. Dom na ňom postavený nebude zapísaný.

Preto ihneď po podpísaní aktu o prevode je potrebné sa zaregistrovať.

Na tento účel sa Rosreestr predloží žiadosť, ku ktorej sú pripojené tieto dokumenty:

pas majiteľa;
katastrálny pas lokality;
rozhodnutie o pridelení pôdy a úkon jej prevodu;
potvrdenie o zaplatení štátnej dane (2 000 rubľov).

Dokumenty sa posudzujú do piatich dní, po ktorých sa vykoná príslušný záznam v USRR.

Vážení čitatelia!

Popisujeme typické spôsoby riešenia právnych problémov, ale každý prípad je jedinečný a vyžaduje si individuálnu právnu pomoc.

Pre rýchle vyriešenie vášho problému odporúčame kontaktovať kvalifikovaných právnikov našej stránky.