Kedy je možné uzavrieť predmanželskú zmluvu? Ako uzavrieť manželskú zmluvu. Predmanželská zmluva po sobáši: klady a zápory

Chrániť vlastnícke práva. Žiaľ, nie každý sa k tomuto kroku odhodlá, pretože to vníma ako prejav nedôvery voči partnerovi.

Pomerne často z tohto dôvodu vznikajú ťažkosti pri rozvode. Malo by sa chápať, že manželský zväzok nie je vždy silný a snaha zachovať si majetok neznamená nedostatok viery v spoločnú budúcnosť.

Predmanželská zmluva po sobáši to umožňuje bez súdnych sporov a zbytočných problémov.

Je možné po sobáši uzavrieť predmanželskú zmluvu?

Právne predpisy Ruskej federácie stanovujú, že dokument možno vyhotoviť kedykoľvek. To sa však nevzťahuje na osoby žijúce v, pretože nemá zmysel uzatvárať manželskú zmluvu, pretože začne fungovať až po oficiálnej registrácii manželstva.

Ak si to manželia želajú, potom môžu byť podmienky zahrnuté v zmluve, po ktorej dohoda nadobudne platnosť. Jednou z týchto podmienok môže byť

Zmluva môže obsahovať všetky otázky súvisiace s nakladaním s majetkom (hnuteľným aj nehnuteľným). Iné vzniknuté spory nie je možné zahrnúť do zmluvy.

Podmienky, ktoré nemožno zahrnúť do zmluvy, sú:

• regulácia vzťahov medzi manželkou a manželom;
• práva manželov na spoločné deti;
• podmienky, ktoré bránia vo výkone práv občana niektorého z manželov. Napríklad zákaz obrátiť sa na súd, urobiť závet a pod.

Ako uzavrieť manželskú zmluvu počas manželstva?

Ak sa rozhodnete uzavrieť dohodu po svadbe, budete potrebovať:

• špecifikovať podmienky, ktoré je potrebné napísať v zmluve. Môžu sa uviesť položky týkajúce sa rozdelenia príjmov a výdavkov;
• uzavrieť manželskú zmluvu. Ak máte vzorovú štandardnú zmluvu, môžete to urobiť sami. Môžete sa obrátiť na právnikov, ktorí vám pomôžu zohľadniť všetky nuansy dohody;
• zbierať dokumenty. Je potrebné predložiť: občiansky preukaz manželky a manžela; vlastnícke práva; ; dokumenty, ktoré boli vydané počas registrácie; potvrdenie o príjme manželov; ak , tak v tomto prípade potrebujeme ;
• . Na tento účel si môžete vybrať absolútne akéhokoľvek notára, nie je potrebné ísť do notárskej kancelárie, ktorá sa nachádza v oblasti bydliska.

Na písomnú registráciu sa odoberajú notárske formuláre, celkovo budú tri kópie: jeden od manželov a tretí zostáva u notára.

Ako vypracovať dokument: pravidlá registrácie a vzorky

Nie každý rozumie a vie, ako zostaviť manželskú zmluvu. V tom nie je nič zložité, pretože neexistuje žiadny povinný zoznam problémov, ktoré by mali byť uvedené v zmluve.

Spolu s partnerom je potrebné rozhodnúť, čo a na koho bude v prípade rozvodu vypísané. Ak medzi manželmi dôjde k nezhodám, je lepšie ich vyriešiť pred vypracovaním dohody. V zmluve musí byť tiež nevyhnutne uvedená zodpovednosť za nedodržanie podmienok.

Približná schéma kompilácie:

• vlastnícky režim- oddelené, spoločné alebo spoločné;
• nehnuteľnosť- kto zostane vlastníkom nehnuteľnosti alebo vecí;
• dlhopisy Kto bude zodpovedný za splácanie úveru?
• - určí sa výška platieb a podmienky, ako aj to, komu bude táto povinnosť pridelená;
• príjem- akú časť zisku možno použiť spoločne a aký bude osobný majetok;
• výdavky- určujú sa nákladové položky.

Ako už bolo uvedené, dokument by mal zobrazovať iba majetkové záležitosti. Pri písomnej zmluve to nie je možné. Po dohode nemožné a .

O tejto otázke môže rozhodnúť len súd. Dokument nezahŕňa . Na tento účel je zostavený.

Podľa súčasnej praxe bude mať dokument nasledujúcu formu:

• v hornej časti - čas vyhotovenia zmluvy a mesto;
• zmluvné strany - celé meno, údaje z pasu, dátum narodenia a registrácia;
• manželské vzťahy - uveďte informácie z sobášneho listu;
• skutočnosť vyhotovenia dokumentu - uveďte dôvod vyhotovenia zmluvy a účel;
• Hlavná časť;
• sú predpísané povinnosti manželov a majetkové záležitosti;
• potvrdenie - uveďte celé meno. a podpísať.

Platenie štátnej povinnosti

Vyhotovenie dokumentu musí byť zaplatené, náklady zahŕňajú štátny poplatok (500 rubľov) a prácu notára.

Práca notára zahŕňa:

• skontrolovať zákonnosť zmluvy;
• overenie údajov o manželoch podľa predložených dokladov;
• overenie údajov uvedených v doklade o vlastníctve;
• pomoc s otázkami;
• objasnenie právnych následkov zmluvy.

Trvanie manželskej zmluvy

Ak je dohoda medzi manželmi vyhotovená s uvedením lehoty, považuje sa za naliehavú. Bude sa považovať za neurčitý, ak pri jeho zostavovaní nebol uvedený dátum spotreby. Predmanželská zmluva na dobu určitú sa skončí hneď, ako nastane stanovený dátum.

Po uplynutí tejto doby budú majetkové práva manželov upravené RF IC. Podľa všeobecných pravidiel, kým existuje samotné manželstvo, je platná aj zmluva..

Počas trvania manželstva však možno túto dohodu na žiadosť manželov zmeniť alebo ukončiť. Ak chcú manželia zmeniť alebo odstúpiť od manželskej zmluvy, musia, rovnako ako v prípade jej uzavretia, svoje želanie vyjadriť písomne ​​a vyhotoviť písomnosť u notára.

Zo zákona je jednostranné odmietnutie dodržania podmienok dohody zo zákona nemožné.

Vykonávanie zmien v zmluve po svadbe

Zmluvu možno zmeniť, ak si to manželia želajú. Ak sa obe strany dohodnú, dokument sa upraví, ak jeden z manželov nemieni meniť podmienky zmluvy, potom bude na zmenu potrebné rozhodnutie súdu.

V prípade porušenia požiadaviek na transakcie môže dôjsť k zmene alebo zrušeniu dokumentu. Zmeny je možné vykonať len písomne ​​a s osvedčujúcim podpisom notára.

V právnych predpisoch sú predpísané iba dva dôvody, podľa ktorých je možné vykonať zmeny:

• nedodržanie predpísaných podmienok v zmluve;
• zmena situácie, v ktorej dodržiavanie podmienok stráca zmysel.

Predmanželská zmluva môže byť podľa súdnej praxe zmenená, ak sa zmenia významné okolnosti, pričom sú splnené tieto podmienky:

• pri podpise dokumentu žiadny z manželov nepredvídal možný nástup významných zmien;
• vzniknuté okolnosti nemohla jedna zo strán nezávisle prekonať;
• splnenie týchto podmienok natoľko narušilo rovnováhu práv a povinností manželov, že jeden z nich by stratil väčšinu práv, ktoré mohol získať podpisom zmluvy;
• z textu by nemalo vyplývať, že riziká možnej zmeny pomerov môžu niesť dotknutého manžela/manželku.

Je možné spochybniť dohodu po registrácii manželstva?

Vyhotovený dokument možno napadnúť na súde počas manželstva a po rozvode. Z legitímnych a vyvrátiteľných dôvodov.

Dokument je neplatný, ak bol vyhotovený s porušením pravidiel pre uzatváranie transakcií a nepovažuje sa za uzavretý a nemožno ho použiť na dobrovoľnom základe. Neplatnosť zmluvy znamená, že ju možno vyhlásiť za neplatnú. Za týmto účelom sa oplatí obrátiť sa na súd, kde možno zmluvu vyhlásiť za neplatnú čiastočne a úplne.

Čo je to manželská zmluva a prečo je potrebná?

Reakcia redakcie

Táto databáza umožní notárskym službám určiť právny stav majetku vydatých Rusov a zabrániť možným podvodom jedného z manželov.

AiF.ru hovorí o tom, čo je to manželská zmluva.

Čo je to manželská zmluva?

Manželská zmluva je dohoda medzi osobami uzatvárajúcimi manželstvo alebo dohoda medzi manželmi, ktorá určuje majetkové práva a povinnosti manželov v manželstve a (alebo) v prípade rozvodu.

Kto môže uzavrieť manželskú zmluvu?

Podľa časti 1 článku 92 Zákona o rodine môže byť manželská zmluva uzavretá medzi:

• manželia;
• osoby, ktoré požiadali o registráciu manželstva (zasnúbené).

Zmluvu je možné podpísať nielen po podaní žiadosti na matriku, ale aj kedykoľvek počas manželského života. Listina musí byť písomná a overená notárom – až potom má právnu silu.

Kedy nadobudne platnosť predmanželská zmluva?

Zmluva, ktorá bola uzavretá pred uzavretím manželstva, nadobúda platnosť okamihom registrácie manželstva na matrike. Ak bola zmluva uzavretá po registrácii manželstva, potom je platná od okamihu notárskeho overenia. Uzavretie manželskej zmluvy si vyžaduje osobnú prítomnosť oboch strán.

Čo môže obsahovať predmanželská zmluva?

Manželská zmluva môže upraviť len majetkové vzťahy medzi manželmi, ako aj medzi manželmi a deťmi.

1. Manželská zmluva umožňuje zmeniť zákonný režim bezpodielového spoluvlastníctva. Podľa článku 34 Zákona o rodine sa majetok nadobudnutý počas manželstva uznáva za spoločný majetok. Preto sa pri delení majetku uznávajú podiely manželov ako rovnaké. Manželský pár pri rozvode sa tomu však môže vyhnúť vypracovaním manželskej zmluvy, ktorá má upraviť ich práva a povinnosti.

Ak je napríklad v zmluve uvedené, že byt patrí manželke, tak počas rozvodu si ho manžel nebude môcť uplatniť.

Manželská zmluva vám umožňuje založiť nasledujúce spôsoby vlastníctva majetku:

• bezpodielové spoluvlastníctvo (vlastníctvo viacerých osôb na tej istej nehnuteľnosti bez určenia podielov);
• podielové vlastníctvo (nehnuteľnosť, v ktorej je pre každého účastníka (spoluvlastníka) určený konkrétny podiel na vlastníctve spoločnej veci);
• samostatný majetok (majetok, v ktorom sa príjem každého z manželov, iný majetok, ktorý každý z manželov nadobudol počas manželstva, nestáva ich spoločným majetkom, ale individuálnym majetkom jedného z manželov).

2. Manželská zmluva nemôže dostať jedného z manželov do mimoriadne nepriaznivej finančnej situácie. Napríklad, ak sa v prípade rozvodu prevedie dom, dacha, auto a garáž na manžela a jednoizbový byt na manželku, potom dohoda s takýmito podmienkami má všetky šance vyhlásený za neplatný, pretože manželku to stavia do mimoriadne nevýhodného postavenia vo vzťahu k manželovi.

Na základe manželskej zmluvy nemožno previesť nehnuteľnosť a iný majetok, ktorého právo podlieha štátnej registrácii, do vlastníctva jedného z manželov. Ak sa v manželskej zmluve ustanovuje prevod bytu vo vlastníctve jej manžela na manželku, potom bude táto klauzula zmluvy neplatná, pretože prevod vlastníctva je transakcia, ktorá si vyžaduje štátnu registráciu. V tomto prípade je potrebné uzavrieť samostatnú zmluvu (darovaciu zmluvu).

3. Manželská zmluva zasahuje len do sféry majetkových vzťahov manželov. Podľa článku 93 Zákona o rodine osobné pomery manželov, životné podmienky, ako aj vzťahy s deťmi nemôžu byť upravené podmienkami manželskej zmluvy. Pri rozvode nebude súd prihliadať na iné nároky, ako je odmietnutie nákupu potravín, upratovanie domu, zaplatenie ročných ciest do letovísk a pod.

4. Manželská zmluva nemôže obmedziť práva dieťaťa ustanovené Zákonníkom o rodine. Týka sa to výživy dieťaťa, zabezpečenia jeho vzdelania, práv dieťaťa na nehnuteľnosť atď.

5. Súčasťou manželskej zmluvy môže byť doložka o zaplatení dane. Podľa zákona daň z nehnuteľnosti platí jej formálny vlastník. Ak manžel kúpil daču za niekoľko stoviek tisíc dolárov a zaregistroval ju na svoju manželku, daň padne na plecia manželky. Dá sa tomu vyhnúť tak, že do manželskej zmluvy zahrniete doložku o tom, kto presne bude platiť daň z nehnuteľnosti.

Je možné zmeniť podmienky zmluvy alebo ju úplne zrušiť?

Podmienky zmluvy môžete kedykoľvek zmeniť alebo ju vypovedať až do zrušenia manželstva súdom alebo na matričnom úrade. Zmluva zaniká zánikom manželstva.

Je možné uzavrieť manželskú zmluvu v občianskom manželstve?

Podľa článku 21 zákona o rodine možno manželstvo považovať za zväzok ženy a muža, ktorý je zaregistrovaný v štátnej registrácii aktov občianskeho stavu.

Zákon tiež hovorí, že pobyt ženy a muža v jednej rodine bez uzavretia manželstva nie je základom pre vznik ich práv a povinností ako manželov. Manželskú zmluvu môžu podľa legislatívy uzavrieť len osoby, ktoré podali žiadosť o registráciu manželstva, prípadne manželia. To znamená, že občiansky sobáš nemôže byť podložený manželskou zmluvou a na ochranu svojich vlastníckych práv budete musieť uzavrieť ďalšiu zmluvu: darovaciu, predajnú a kúpnu zmluvu, vydávanie splnomocnení atď.

Štatistika je krutá a veľmi presná vec. A práve podľa týchto štatistík aspoň jeden z troch párov preruší vzťahy. Áno, svadba je radostná udalosť, no pre niektorých je rozvod nemenej šťastným dňom. Ľudia zvyknú myslieť na pár krokov dopredu, preto sa predmanželská zmluva uzatvára aj po sobáši, aj pred svadbou.

Pojem manželská zmluva a prečo je to potrebné

Manželská zmluva je v skutočnosti druh pokojnej dohody medzi manželmi, v ktorej sú regulované a vypočítané iba materiálne hodnoty. Každý z manželov si teda poisťuje svoj majetok, čo je pre ľudí s vysokými príjmami mimoriadne dôležité. Milionári sú takto zachránení pred obchodníkmi – manželská zmluva prenechá všetok majetok majiteľovi.

Manželská zmluva môže obsahovať aj informácie o výdavkoch, ktoré manželia znášajú, napríklad platby za veľkú pôžičku alebo hypotéku počas manželstva. Návrh zmluvy môže tiež zaviazať jedného z manželov na zaplatenie určitej náhrady po rozvode. Zaujímavé je, že rozvod zahŕňa rozdelenie majetku medzi manželov na polovicu, čo nie je vždy spravodlivé a spravodlivé, najmä ak jeden z manželov nepracuje. Preto je na mieste otázka: ako vypracovať manželskú zmluvu v manželstve alebo ak je svadba ešte pred nami?

V zmluve nie je popísané všetko, čo sa netýka nehnuteľnosti.

Čím sa riadi zmluva

V prvom rade ide o postup pri využívaní osobného majetku jedného z manželov počas manželstva. Tu sú tri možnosti:

• v akciách;
• oddelene;
• spolu.

Zmluva tiež určuje, kto a aký majetok získa. A to sa týka nielen existujúcich hodnôt, ale aj budúcich nákupov. Do úvahy sa berú aj ďalšie body, integrálne a dôležité, napríklad, aká časť zárobku sa považuje za osobnú a aká časť pripadne rodine alebo dokonca v prípade rozvodu. Najdôležitejšie je, že ide o podrobný popis zodpovednosti za to, že manžel alebo manželka nedodržiavajú zmluvu.

Existuje zoznam ustanovení, ktoré sú súčasťou manželstva, ale s majetkom nemajú veľa spoločného, ​​a preto ich nemožno zahrnúť do dohody. Spravidla ide o porušenie práv jedného z rodinných príslušníkov - zákaz chodiť do práce práve z takýchto vecí. Nesmie sa spomínať, čo a komu sa dostane v prípade úmrtia počas manželstva: na to existujú vôle. Uzavretie manželskej zmluvy nie je možné ani vtedy, ak obsahuje zmienky o rôznych rodičovských právach a povinnostiach.

Dohoda pred sobášom a po sobáši

Za zmienku stojí dôležitý komponent: počas manželstva je možné uzavrieť manželskú zmluvu. Nie je tu však veľmi dobrá správa pre tých, ktorí žijú v občianskom manželstve - tento dokument nadobúda platnosť až po zákonnej registrácii manželstva. Pred svadbou by sa mala uzavrieť až vtedy, keď je známe, že oslava sa určite uskutoční, a žiadosť bola doručená na matričný úrad.

Manželská zmluva musí byť overená notárom. Pri platbe za jeho služby musíte vedieť, že táto suma zahŕňa štátnu daň vo výške 500 rubľov.

Niekedy je potrebné predať nejaký majetok, ktorý si vyžaduje prítomnosť oboch manželov. Ak však náhle chýba manžel alebo manželka, predmanželská zmluva môže zmeniť situáciu, ak uvádza, že nehnuteľnosť patrí predávajúcemu. Je pravda, že byť v takomto manželstve bude trochu problematické:

• žiadosť o zmluvu možno považovať za prejav nedôvery;
• je ťažké začať vzťah s myšlienkou, že určite skončia;
• nedbanlivosť a slabosť charakteru určite povedie k nežiaducim následkom.

Dokumenty a objednávka

Ako sa teda vydať? Stojí za zmienku, že zmluvu počas manželstva alebo pred ním môžu uzavrieť nielen manželia osobne, ale aj zástupcovia milencov. Zákon nestanovuje zákaz. Takúto zmluvu však možno priradiť k transakcii osobnej povahy a v takýchto prípadoch zákon vyžaduje osobnú prítomnosť účastníkov transakcie. Budete potrebovať sadu určitých papierov:

Ako vyzerá manželská zmluva po sobáši si môžete pozrieť, pretože vzor je priložený k článku. Stojí za to vedieť, ako vypracovať manželskú zmluvu, pretože formulár musí byť vyplnený podľa prísne stanovených pravidiel. Musí byť vyplnený nasledujúcimi informáciami:

• názov papiera, to znamená „Manželská dohoda“;
• údaje o mieste a dátume podpisu zmluvy;
• osobné údaje manželského páru - mená, dátum a miesto, kde sa každý narodil, adresy, údaje z pasu, kde a kedy bolo manželstvo uzavreté (ak sa im podarilo uzavrieť manželstvo), ako aj údaje zo samotného sobášneho listu;
• aký je účel zmluvy;
• ako sa určuje majetok - v podieloch, samostatne alebo spoločne;
• ak existujú dlhy alebo pôžičky, potom komu a ako ich zaplatiť;
• výška zárobku každého z manželov;
• koľko manželia míňajú;
• kto a aký majetok získa, ak sa manžel, ktorý je ženatý, rozhodne podať žiadosť o rozvod;
• povinnosť platiť výživné z jedného manžela na druhého;
• rôzne iné ustanovenia, údaje a podpisy manžela a manželky.

Ukončenie

Zmluva je však zmluvou, takže ju možno ukončiť zákonom stanoveným spôsobom. Ak to chcete urobiť, musíte sa uistiť, že existuje aspoň jeden z nasledujúcich dôvodov:

Ak dôjde k ukončeniu zmluvy po vzájomnej dohode, potom nemusíte kontaktovať sudcu. A zmeniť aj niektoré body - tu pomôže notár, ktorý zmluvu overil. V iných prípadoch sa však budete musieť obrátiť na súd, ako v prípade, ak manžel hrubo poruší podmienky stanovené v zmluve.

Predmanželská zmluva je skvelý spôsob, ako ochrániť seba a svoj majetok. Ale stojí za to dôkladne premýšľať: tento dokument nie je lacný, pretože ho používajú iba tí, ktorí skutočne majú čo stratiť. Rozprávajte sa od srdca k srdcu so svojou spriaznenou dušou, pretože uzavretie zmluvy môže nepriaznivo ovplyvniť vzťahy.

Pozor! Vzhľadom na nedávne zmeny v legislatíve môžu byť informácie v tomto článku neaktuálne. Každá situácia je však individuálna.

Ak chcete vyriešiť svoj problém, vyplňte nasledujúci formulár alebo zavolajte na čísla uvedené na stránke a naši právnici vám bezplatne poradia!

Len 7 % ruských rodín má majetkové záležitosti vyriešené manželskou zmluvou. Takáto nepopulárnosť manželskej zmluvy je spôsobená právnou negramotnosťou väčšiny občanov. Ak však tento dokument vypracujete správne, bude schopný chrániť nielen majetkové záujmy, ale možno aj rodinu. Prečítajte si viac o tom, čo sa do nej môže a čo nemôže napísať, ako ju uzavrieť (postup) a kedy, čítajte ďalej.

Ako uzavrieť manželskú zmluvu (algoritmus krok za krokom)

1. Dohodnúť sa na predmete zmluvy

Toto je začiatok, bez ktorého sa nič nepohne dopredu. Manželia musia dospieť ku konsenzu vo všetkých bodoch a prediskutovať ich ústne a až potom prejsť na písanie.

Upozorňujeme, že predmetom manželskej zmluvy môžu byť len majetkové záležitosti (napríklad či nadobudnutá nehnuteľnosť bude ich spoločným alebo samostatným majetkom, kto bude platiť hypotéku a pod.). Do jej obsahu nemožno zahrnúť otázky manželskej vernosti či starostlivosti o domácnosť, povinnosť „mať“ dieťa a iné nemajetkové plány do budúcnosti.

Preto si pred vypracovaním dohody prečítajte článok 42 RF IC.

2. Vypracujte predmanželskú zmluvu

IC Ruskej federácie stanovuje povinnú požiadavku na formu manželskej zmluvy - musí byť písomná a zároveň notársky overená.

Existuje niekoľko možností, kde získať text zmluvy:

• a upravte podľa vašich požiadaviek;
• vziať si z banky hotový vzor (platí pre prípady, keď je uzavretá manželská zmluva na hypotekárny byt);
• obráťte sa na advokátsku kanceláriu, kde vám to napíše skúsený právnik, alebo ihneď - na notára, ktorý zároveň osvedčí.

Prvé dve možnosti sú bezplatné, posledná bude v Moskve stáť približne 5 000 rubľov.

3. Osobne sa dostavte k notárovi na potvrdenie zmluvy

Musíte sa spojiť a priniesť so sebou:

• pasy každého z manželov;
• sobášny list (ak existuje, ale o tom neskôr).

Bude tiež potrebné potvrdiť vlastníctvo nehnuteľnosti, ktorá už existuje a ohľadne ktorej sa bude problém riešiť. To si môže vyžadovať nasledujúce dokumenty:

1. výpis z USRR (najjednoduchší spôsob, ako ho získať);
2. doklady ZINZ - technické a katastrálne pasy pre majetok;
3. výpisy a dokumenty od iných štátnych orgánov, ktoré potvrdzujú obchody s majetkom.

Upozorňujeme, že obe strany musia byť prítomné osobne. Uzavretie takejto dohody v mene jednej zo strán na základe plnej moci nie je dovolené.

Hneď sa natíska otázka – ku ktorému notárovi ísť? V tomto prípade je to jedno – aj súkromnému, aj štátnemu, dokonca aj vo vašom meste alebo v akomkoľvek inom v Ruskej federácii.

4. Zaplatiť štátnu povinnosť za overenie zmluvy

Podľa stanovenej tarify je to 500 rubľov. Okrem toho si však budete musieť zaplatiť aj samotné poskytovanie služby. Čo zahŕňa? Notári vo svojich cenníkoch označujú túto službu ako „právnu a technickú prácu“ a stanovujú jej ceny od 5 do 10 tisíc rubľov. Pod tým treba rozumieť kontrolu súladu ustanovení zmluvy so zákonom, ako aj poskytnutých údajov týkajúcich sa totožnosti manželov a majetku.

Upozorňujeme, že bude zrejme lacnejšie ihneď kontaktovať notára, ktorý text zmluvy vypracuje a obratom aj osvedčí. Za jeho službu teda zaplatíte raz (plus štátny poplatok), pretože jednoducho nemá zmysel kontrolovať, čo sám napísal. V opačnom prípade budete musieť zaplatiť na začiatku právnikovi, potom notárovi - na overenie a ak sa rozhodnete vypracovať sami, následky môžu byť ešte nevýhodnejšie.

5. Získajte kópiu zmluvy

Tento dokument sa vyhotovuje okamžite v 3 kópiách, takže nie je potrebné robiť žiadne kópie: jedna z nich zostáva u notára, ďalšie dve sa dajú každému z manželov.

Kto môže uzavrieť manželskú zmluvu

Právo uzavrieť ho majú spôsobilé osoby, ktoré dosiahli vek 18 rokov, pričom nie sú ani oficiálne zosobášené (viac o nuansách tohto okamihu neskôr).

Okamžite však urobíme výhradu: osoba môže byť uznaná za schopnú aj vo veku 16 rokov (a v niektorých zakladajúcich subjektoch Ruskej federácie aj skôr), ak si vytvorí rodinu. Od tohto momentu teda dostáva zákonnú príležitosť uzavrieť manželskú zmluvu.

Ak osoba dovŕšila vyššie uvedený vek, ale bola súdnym rozhodnutím vyhlásená za nespôsobilú, nie je možné v jej mene uzavrieť manželskú zmluvu, a to ani so zákonným zástupcom.

Kedy môže byť vypracovaný a kedy sa stáva právne záväzným?

Článok 41 RF IC dáva na túto otázku jasnú odpoveď – manželia to môžu urobiť:

1. pred registráciou manželstva;
2. byť ženatý kedykoľvek.

Uzavretie manželskej zmluvy nie je možné, keď sa už manželia rozviedli. Ak chcú svoje majetkové spory urovnať dobrovoľne, tak to možno doložiť dohodou o rozdelení majetku, nie však manželskou zmluvou.

Okamih, kedy tento dokument nadobudne právnu silu, závisí od toho, kedy bol uzavretý:

• ak pred svadbou, potom od okamihu registrácie manželstva v matrike;
• ak je ženatý, potom od okamihu osvedčenia notárom.

Dohoda vyhotovená pred manželstvom zostane obyčajným kusom papiera, ak jej strany nelegitimizujú svoj vzťah. Jeho ustanovenia sa nevzťahujú na úpravu predmanželských vzťahov, čo znamená, že až nadobudnutím úradného postavenia manžela jeho zostavovateľmi sa tento papierik zmení na listinu, ktorá má právnu silu.

Ukončenie a zmena manželskej zmluvy

Manželskú zmluvu možno ukončiť v týchto prípadoch:

1. rozvod;
2. obojstranné odmietnutie manželskej zmluvy, ktoré je vyhotovené v samostatnom dokumente a osvedčené notárom;
3. nástup termínu, ktorý je v databáze označený ako dátum uplynutia jeho platnosti;
4. vyhlásiť ju súdom za neplatnú.

Dôvody na uznanie manželskej zmluvy sú všeobecné, rovnaké ako pre všetky občianske zmluvy (články 166-180 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Jednostranné odmietnutie manželskej zmluvy nie je dovolené. Ak manžel alebo manželka odmietnu dodržiavať pravidlá alebo dodržiavať požiadavky v nich uvedené, budú niesť zodpovednosť. Zvyčajne sa v texte zmluvy nachádza osobitná časť „Zodpovednosť strán“, ktorá podrobne opisuje dôsledky jej nedodržania.

Vykonávanie zmien v ňom umožňuje zákon. S týmito úpravami však musia súhlasiť obe zmluvné strany a byť pri ich realizácii osobne prítomné. To možno urobiť kedykoľvek (pred sobášom, v manželstve) na ktoromkoľvek notárskom úrade vyhotovením nového písomného dokumentu s notárskym overením. Bude slúžiť ako dodatočná dohoda k hlavnej časti zmluvy.

Ako prebieha predmanželská zmluva na hypotéku

Keďže manželská zmluva môže upravovať akékoľvek majetkové vzťahy medzi manželom a manželkou, môže teda určiť postup pri platení hypotéky, teda úveru na kúpu nehnuteľnosti.

Hypotéka je dlhodobá udalosť, ktorá sa tiahne cez 20 rokov.Za tento čas sa toho môže veľa zmeniť, ale len jedno zostane nezmenené – váš spoločný dlh. Preto bude lepšie, ak tieto problémy vyriešite prostredníctvom neho:

1. kto z vás je dlžníkom, či je druhý z manželov spoludlžníkom;
2. Kto je vlastníkom bytu?
   • ak vo všeobecnosti, tak v akých podieloch;
   • ak oddelene, dostane druhý z manželov odškodnenie v prípade rozvodu;
3. kto bude platiť pravidelné splátky hypotéky a kto bude platiť akontáciu, kto bude splácať časť pôžičky a kto bude platiť úroky a ďalšie dodatočné výdavky;
4. z akých zdrojov príjmu sa bude úver splácať;
5. akú zodpovednosť bude mať ten, kto odmietol splniť zmluvu;
6. ako sa bude deliť dlh v prípade rozvodu a pod.

Príklad. Rodina Demyanenko uzavrela manželskú zmluvu, ako to vyžaduje banka, aby získala hypotéku. Obsahoval nasledovné ustanovenie: 2/3 podielov na byte sú vo vlastníctve manžela a 1/3 - podiely manželky. Zabudli/nechceli však zabezpečiť možnosť rozvodu, a preto neuviedli, kto a v akej výške zaplatí zvyšný hypotekárny dlh. Ale rozvod sa uskutočnil a táto otázka sa objavila pred nimi.
V takýchto situáciách sa hypotekárny dlh medzi nich rozdelí rovnakým spôsobom ako majetok, to znamená, že manžel bude musieť zaplatiť 2/3 zostávajúcej sumy a manželka - 1/3. Potom konečne získajú byt do vlastníctva a budú si ho môcť vymeniť, predať, alebo jeden z nich súhlasí, že sa ho vzdá v prospech druhého za náhradu.

Mnohé z bánk v súčasnosti vyžadujú od svojich klientov uzavretie manželskej zmluvy, keďže v prípade rozvodu môžu nastať nezhody ohľadom splácania dlhu a riešiť to súdnou cestou bude trvať dlho. Mnohé pobočky bánk majú preto dokonca pripravené vzory takýchto zmlúv, je len na vás, či s ich použitím súhlasíte alebo nie. Ide len o to, že väčšinou tam banky zadávajú tie ustanovenia, ktoré sú v prvom rade prospešné pre nich. Môžete si vziať túto šablónu a poradiť sa s nezávislým právnikom (nie z banky) a potom ju spolu s ním opraviť a vypracovať nový, berúc do úvahy zmeny.

Ak už manželia stihli uzavrieť manželskú zmluvu už predtým, požiadavka banky môže byť splnená nasledovne: prísť k notárovi, vypracovať dodatočnú dohodu k existujúcej zmluve, špecifikovať iba situáciu s úverom a priniesť banke zamestnanec hlavnú manželskú zmluvu spolu s overenou dohodou.

Výhodné podmienky manželskej zmluvy o hypotéke

Účelom manželskej zmluvy je dosiahnuť spravodlivosť. Podľa zákona je všetok majetok nadobudnutý počas manželstva vo vlastníctve manželov rovnakým dielom. Predmanželskou zmluvou môžete tieto podiely meniť a nemusí to vždy znamenať, že niekto je v menej výhodných podmienkach. Zvážte príklady.

• Jeden z manželov si berie úver a za jeho vyplatenie zodpovedá len svojim majetkom (nie spoločným).

Príklad. Paramonov si zobral pôžičku v apríli 2012. S manželkou uzavreli manželskú zmluvu, kde uzavreli klauzulu, že hypotekárne bývanie patrí len jemu a manželka naň nemá žiadne práva. V januári 2019 začal mať finančné problémy, opustila ho manželka. Na splatenie dlhu sa zobralo hypotekárne bývanie. Ak by manželská zmluva nebola vyhotovená, potom by Paramonova manželka vystupovala ako spoludlžník zo zmluvy o pôžičke a potom by na ňu prešlo plnenie záväzkov z pôžičky. V tejto situácii zostala výherkyňou manželka, ktorá nebude splácať dlh svojho manžela a okrem toho jej podiel na ich spoločnom (nehypotekárnom) byte nemožno scudziť na splatenie dlhu, pretože banka môže dlh splatiť výlučne na úkor samostatného majetku Paramonov, nie však ich spoločného majetku s manželkou.

• Úver si berie ten, kto je oficiálne zamestnaný, a tomu, kto ho skutočne platí, sa v zmluve počíta s náhradou škody v prípade rozvodu alebo je v ňom ustanovené, že byt bude v bezpodielovom spoluvlastníctve.

Príklad. Vakulenko D. si chcel vziať hypotéku na svoje meno a zaplatiť ju zo svojho, keďže sa venuje „tieňovému“ biznisu a má vysoké príjmy. Banka ho odmietla s odôvodnením, že neexistujú žiadne listinné dôkazy o jeho príjme. Potom úver prevzala N. Vakulenko, jeho oficiálne zamestnaná manželka. Po zvážení všetkého manželia uzatvoria manželskú zmluvu, podľa ktorej je hypotekárne bývanie majetkom iba manželky a v prípade rozvodu, v prípade kompenzácie, manžel dostane vidiecky dom.

• Rodičia dajú peniaze na byt a manželia si vybavia pôžičku, pričom v zmluve definujú podiel bytu podľa výšky vložených rodičovských prostriedkov.

Príklad. Rodina Solomonenko žila dlho s rodičmi jeho manželky. Jej rodičia sa rozhodli dať svojej dcére darček a pomôcť mladej rodine kúpiť byt na úver a splatiť za ňu hypotéku. Keďže banky neposkytujú úvery osobám starším ako 45 rokov (a obaja rodičia majú viac ako 60 rokov), úver bol poskytnutý ich dcére a zať vystupoval ako spoludlžník. Zároveň bola medzi nimi spísaná manželská zmluva, ktorá znamenala, že 2/3 bytu pripadne manželke a 1/3 manželovi, keďže sa „podieľali“ aj jeho rodičia, no na značnej menší peňažný ekvivalent.

• Ako vstupný vklad sa vypláca materský kapitál alebo osobné prostriedky jedného z manželov - podiely na byte sa rozdeľujú podľa výšky vložených prostriedkov.

Príklad. Anokhina A. dostala materský kapitál vo výške 453 026 rubľov a okrem toho za celý čas štúdia nevybrala štipendium a nazbierala 100 000 rubľov. Navyše, ako veno pred svadbou jej krstný otec dal 200 000 rubľov. Spolu s manželom Anokhinom M. sa rozhodli, že tieto peniaze sa stanú zálohou na hypotéku a potom sa použijú na pravidelné platby. Priateľka Anokhiny A., vyštudovaná právnička, jej odporučila spísať manželskú zmluvu, v ktorej navrhla uviesť, že 2/3 bytu patria jej, keďže byt bude na jej náklady odkúpený do väčšieho rozsah (celkom 753 026 rubľov pri cene bytu 1 milión R). Zmluva bola uzavretá za podmienok, ktoré odporučil priateľ, a veľmi vhodne, pretože 3 roky po vystavení hypotéky sa manželstvo rozpadlo. A ak by neexistovala manželská zmluva, potom by Anokhina A. mala nárok len na polovicu bytu kúpeného prakticky len za jej peniaze.

Koľko stojí predmanželská zmluva

Tejto témy sme sa už dotkli vyššie, no na uľahčenie orientácie nezaškodí uviesť viac-menej konkrétny údaj. Takže náklady na jeho záver zahŕňajú:

1. príprava rozloženia - od 5 000 rubľov;
2. jeho právne a technické overenie - od 5 000 rubľov. (ak ste požiadali o návrh nie u notára);
3. štátna povinnosť - 500 rubľov.

Celkovo strávite najmenej 10 500 rubľov. Ak v budúcnosti chcete vykonať zmeny, pripravte si 5 000 rubľov, náklady sa zvýšia na 15 000 rubľov.

Ak však chcete ušetriť peniaze, je lepšie okamžite kontaktovať notára a obísť fázu kontaktovania právnika. Notár vyhotoví návrh manželskej zmluvy rovnakým spôsobom ako právnik / právny poradca, a preto už nebude účtovať takúto sumu za jej overenie. Celkovo bude text a osvedčenie zmluvy notárom stáť menej v oblasti 8-9 000 rubľov + 500 rubľov štátnej povinnosti.

Môže to pomôcť pri vlastnom zostavovaní textu a potom nebudete musieť vôbec platiť za úpravu zmluvy. V tomto prípade môže uzavretie manželskej zmluvy stáť dokonca rekordne nízku sumu - 5 500 rubľov.

vzor predmanželskej zmluvymôže byť užitočné pre ľudí, ktorí sa v blízkej budúcnosti chystajú oženiť alebo sa na túto udalosť vopred pripravujú. Zmluva upravuje mnohé nuansy vzťahu manželov a tiež im pomáha určiť možné dôvody rozvodu.

Ako vypracovať manželskú zmluvu (obsah)? Je možné do toho dať podmienku o oddelenom vlastníctve?

Stiahnite si vzor manželskej zmluvy

Manželská zmluva je dôležitý dokument, ktorý pomáha sformalizovať dohodu medzi manželmi bez chýb. RF IC určuje, že predmetom zmluvy môže byť:

• práva manželov;
• povinnosti manželky a manžela;
• podmienky rozvodu.

Ukážka manželskú zmluvu môže byť veľmi užitočné pre občanov, ktorí chcú správne vyplniť hlavné ustanovenia zmluvy a venovať tomuto postupu minimálne množstvo času, hoci môžete dodržiavať iba všeobecné požiadavky na jeho obsah.

Majetkové záležitosti

Rodinný zákonník Ruskej federácie hovorí, že manželia majú právo zmeniť alebo v dohode zaviesť režim spoločného, ​​spoločného alebo oddeleného vlastníctva všetkého majetku. Obdobný režim možno zaviesť aj vo vzťahu k jednotlivým majetkovým predmetom alebo veciam každého z manželov. Účinnosť zmluvy sa teda vzťahuje nielen na veci, majetkové práva a dlhy, ktoré manželia nadobudnú po jej uzavretí, ale aj na už existujúce.

Vyhláška pléna Najvyššieho súdu Ruskej federácie z 5. novembra 1998 č. 15 uvádza, že súd sa pri riešení otázok o rozdelení majetku riadi pravidlami, ktoré sú ustanovené v manželskej zmluve, vrátane toho, kedy sa mení režim spoločného majetku manželov na iný.

V manželskej zmluve môžu byť stanovené tieto majetkové režimy:

• spoločný majetok;
• zdieľané vlastníctvo (rovnakým aj nerovnakým podielom);
• samostatný majetok.

Manželská zmluva o oddelenej nehnuteľnosti - vzor nájdete na našej stránke - znamená, že za vlastníka nehnuteľnosti nadobudnutej počas manželstva sa považuje ten z manželov, na ktorého je táto nehnuteľnosť zapísaná. Ak hovoríme o nehnuteľnosti, ktorej vlastníctvo nie je zapísané, tak jej vlastníkom je ten z manželov, ktorý zaplatil za jej kúpu.

Pokiaľ ide o zmluvné podmienky, platí pravidlo RF IC, ktoré zakazuje zahrnúť do dohody podmienky, ktoré vytvárajú pre manželov nepriaznivé okolnosti. Príkladom nepriaznivej okolnosti je prípad, keď je manželovi odňaté právo na všetok majetok nadobudnutý počas manželstva.

Práva a povinnosti

Manželka a manžel si môžu svoje majetkové práva a povinnosti upraviť písomnou dohodou. Majú tiež právo popísať možnosti a formy účasti na všeobecných príjmoch a stanoviť postup pri vynaložení výdavkov. Dôležitým bodom manželskej zmluvy je otázka majetku, ktorý prechádza na strany v prípade rozvodu.

Zákon umožňuje manželom stanoviť si konkrétne podmienky, ktoré obmedzia ich práva a povinnosti a ustanoví konkrétne podmienky, od ktorých budú tieto práva a povinnosti závisieť.

Forma manželskej zmluvy a zoznam otázok, ktoré môžu byť predmetom dohody

Typ kontraktu

Manželská zmluva je vyhotovená stranami písomne ​​a vyžaduje si podľa RF IC povinné notárske overenie. V procese certifikácie osoba oprávnená na tieto úkony vysvetľuje zmluvným stranám zmysel, význam a právne dôsledky medzi nimi uzatvorenej dohody.

Zmluva sa spravidla vyhotovuje v 3 vyhotoveniach: 2 z nich zostávajú zákonným manželom, ktorí vystupujú ako účastníci transakcie, a tretí je uchovávaný u notára.

Požiadavky na text zmluvy

V prvom rade by písomná predmanželská zmluva nemala obsahovať podmienky, ktoré ruské právo zakazuje.

Podstata zmluvy musí byť stanovená jasne a presne. Nie je dovolené mať vágne výrazy, ktoré si strany môžu nejednoznačne vyložiť.

Čiastky a podmienky musia mať digitálne aj písmenové označenie. Celé mená, adresy a názvy štátnych orgánov musia byť zaznamenané v úplnom znení, bez skratiek.

Zmluvu musí podpísať každý z manželov. Ak jeden z manželov nemôže zmluvu osobne podpísať (z dôvodu telesného postihnutia, choroby alebo z iného dôvodu), môže ju podpísať jeho zákonný zástupca. Zároveň, ak podpis podpisuje manžel nie osobne, ale prostredníctvom zástupcu, notár musí takýto podpis osvedčiť a uviesť dôvod, pre ktorý sa účastník nemohol podpísať vlastnou rukou.

Čo je súčasťou zmluvy medzi manželmi?

Všeobecný zoznam otázok posudzovaných v manželskej zmluve nie je v zákone prísne upravený. RF IC umožňuje stranám slobodne si vybrať podmienky zmluvy, ktoré neporušujú základné normy ruského práva.

Vzorová manželská zmluva obsahuje doložky týkajúce sa:

1. Názov dohody.
2. Miesta uzavretia dohody.
3. Dátumy vyhotovenia a dátum podpisu zmluvy.
4. Meno manželov.
5. Dátumy a miesta narodenia manžela a manželky.
6. Podrobnosti o pasoch manželov.
7. Miesta bydliska manželov.
8. Podrobnosti o sobášnom liste.
9. Názov štátneho orgánu, ktorý vydal osvedčenie.
10. Dátum vydania osvedčenia.
11. Čísla sobášneho registračného záznamu.
12. Znaky právneho režimu majetku vrátane peňažných vkladov, cenných papierov, šperkov, umenia a starožitností, luxusných predmetov, svadobných a iných darov, nehnuteľností, vozidiel.
13. Zoznam predmetov majetku zahrnutých do spoločného majetku manželov.
14. Zoznam majetkových predmetov, ktoré nie sú uznané ako spoločné vlastníctvo.
15. Poradie vzájomného obsahu.
16. Nákladové podmienky. Takéto výdavky zahŕňajú vreckové, účty za energie a výchovu detí, údržbu auta, ako aj výdavky na dovolenku a cestovné náklady.
17. Zodpovednosť strán za záväzky.
18. Postup pri zmene a doplnení dohody.
19. Podmienky ukončenia manželskej zmluvy.
20. Dátum nadobudnutia platnosti dohody medzi manželmi.
21. Doba platnosti dokumentu.
22. Počet kópií zmluvy.
23. Podpisy zmluvných strán dohody.

Čo by malo byť vylúčené z manželskej zmluvy?

Zákonodarca zároveň ustanovuje zákaz zahrnúť do manželskej zmluvy niektoré otázky týkajúce sa:

• s obmedzenou spôsobilosťou manželov na právne úkony;
• stanovenie pravidiel pre osobné nemajetkové vzťahy;
• obmedzenie spôsobilosti účastníkov zmluvy na právne úkony;
• obmedzenie práv na súdnu ochranu;
• stanovenie pravidiel správania sa vo vzťahu k deťom (aj keď si strany často chcú dohodnúť, s kým bude dieťa po rozvode bývať, túto otázku nemôžu v zmluve stanoviť);
• obmedzenie práv manžela/manželky na poberanie výživného (toto pravidlo sa vzťahuje na osoby so zdravotným postihnutím a strany v núdzi);
• iné podmienky, ktoré sú v rozpore s rodinným právom, ktoré môžu dostať jednu zo zmluvných strán do nevýhodnej pozície.

Uzavretie, zmena a ukončenie zmluvy medzi manželmi

Uzavretie zmluvy

Manželskú dohodu medzi manželmi možno uzavrieť pred oficiálnym sobášom aj po registrácii manželstva (v tomto prípade môže dôjsť k uzavretiu manželskej zmluvy kedykoľvek počas spoločného života manželov).

Platnosť zmluvy vyhotovenej v riadnej forme, ktorá bola overená notárom, začína plynúť buď od okamihu registrácie manželstva, alebo okamžite, ak už bolo manželstvo zaregistrované skôr.

Dohoda uzavretá stranami, ktoré už sú v manželskom vzťahu, nadobúda právnu platnosť po jej podpise alebo v čase určenom v dohode.

Zmena a ukončenie zmluvy

Manželskú zmluvu môžu manželia zmeniť alebo ukončiť. Tieto úkony môžu zmluvné strany vykonať kedykoľvek počas platnosti zmluvy. Na zmenu alebo ukončenie zmluvy musia manželia vypracovať dohodu o zmene alebo ukončení zmluvy. Forma dohody zodpovedá forme manželskej zmluvy.

Zákon zároveň nedáva manželom možnosť jednostranne odmietnuť plnenie podmienok dohody. Za okamih zániku manželského zväzku sa považuje deň zániku zmluvy, ak bola platná počas celého manželstva.

V niektorých prípadoch sa zmeny alebo ukončenie dohody môže uskutočniť nie z vôle strán, ale na základe rozhodnutia súdu. Okrem toho môže súd vyhlásiť zmluvu úplne alebo čiastočne za neplatnú. Takáto manželská zmluva sa považuje za neplatnú, ak vytvára pre jedného z manželov nepriaznivé podmienky alebo bola uzavretá v rozpore s normami občianskeho práva.

Takže tak občania, ktorí sa pripravujú na manželstvo, ako aj tí, ktorí sú už legálne zosobášení, majú právo uzavrieť manželskú zmluvu. Táto listina, ktorú uzatvárajú manželia na dobu manželstva, má upraviť základné majetkové pomery medzi manželmi.